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標題 Re: [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?
時間 Wed Sep 24 13:32:54 2025
標題 Re: [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?
時間 Wed Sep 24 13:32:54 2025
※
昨天去游泳非常的開心，回來隨手發了這一篇，單純我個人的心得，沒想到引起大家的爭
論，讓新北一哥板橋王，跟二哥新莊王吵起來！盆栽小妹覺得很不好意思！
其實我用台北車站只是一個舉例，大家不用這麼在意，因為每個人公司的地方不一樣，目
的地不同，所以不好比喻！所以我有解釋了為什麼用台北車站，有些人在東區上班，有些
人在松江路上班，有些人在台北車站上班，我用台北車站也說了，因為有很多北漂的人，
返鄉要搭高鐵！
的地不同，所以不好比喻！所以我有解釋了為什麼用台北車站，有些人在東區上班，有些
人在松江路上班，有些人在台北車站上班，我用台北車站也說了，因為有很多北漂的人，
返鄉要搭高鐵！
高鐵又不是只有台北車站有，南港也有，板橋也有！我當然也知道，但如果這樣寫文章又
會被大家說太長了，所以大家不要再吵了！
其實我又補充說明北車這個部分，但是，最近A 7的文太多，又被洗到很後面去，那我就
只好自己回一下自己的文稍微補充說明一下，但不是要迎戰喔！
小盆栽就是老二哲學，我們新莊當老二非常好！用老二的價格，才有機會加入百萬俱樂部
呀！套牢是電梯被按了延長等待，更多還沒反映過來的人趕快上車，沒破百萬是因為凹陷
才有先蹲後跳的潛力！
呀！套牢是電梯被按了延長等待，更多還沒反映過來的人趕快上車，沒破百萬是因為凹陷
才有先蹲後跳的潛力！
現在反正我們也買不起天龍國！現在限制貸款，要買百萬俱樂部又更難了！淡水人的發文
都是便宜至百病，新莊老二呢？就是人貴自知！有自知之明的人知道，希望未來有機會漲
的人就買老二啦！
都是便宜至百病，新莊老二呢？就是人貴自知！有自知之明的人知道，希望未來有機會漲
的人就買老二啦！
那很有錢的，你就買天龍國！更有錢的你就買東區，內湖大直豪宅！你還可以捐1 00萬去
氣管委會！
有錢人就是任性，我沒有意見，沒錢只好看戲，補充說明一下我之前的回應！
https://i.imgur.com/vm96wGb.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/vm96wGbh.jpeg)
樓上板橋王E大說的沒錯啦！，
住新莊不一定去北車，也可去板橋。
看到A7普通車，
突然有"一班","直達"車，
一板上灑花開心連發文，
就可了解什麼叫做:
“ 有選擇” 總比,沒選擇好！
A3 站是有選擇的，
選擇1，直達車 : 八分鐘到北車
選擇2，普通車 : 想換新蘆線到A2換
選擇3，搭機捷到北車，
選擇4，搭環狀到新板三鐵共構
選擇5，
A3正在發包新北客運
返鄉想省錢，連客運都可選喔！
其他開車的選項我就不寫了，文章會太長會被罵了。。。
不寫完美一點，又會被找破口攻擊。。。
單純個人心得：
我常搭環狀去板橋，
吃飯逛百貨搭高鐵啊！
板橋對通勤族超級方便的啊！
但是板橋早是百萬俱樂部了，
板橋當新北大哥很多年了，
跑來打新莊大可不必！
如果你問A7紅什麼?
那就是二字頭可以直通天龍，
房價有潛力啊 ！
那新莊副都心,紅什麼呢 ?
那就是不用花百萬,
七八字頭享受，
百萬俱樂部三鐵共構啊！
8分鐘到雙子星 ，
環狀線到三鐵共構，
新版百萬俱樂部，
身邊都是一級大哥，
當老二沒有不好啊！
https://i.imgur.com/uBz9u6D.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/uBz9u6Dh.jpeg)
https://i.imgur.com/MC7PODF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/MC7PODFh.jpeg)
https://i.imgur.com/6oYV6XV.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/6oYV6XVh.jpeg)
https://i.imgur.com/C7R1Au5.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/C7R1Au5h.jpeg)
https://i.imgur.com/THUBhHF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/THUBhHFh.jpeg)
https://i.imgur.com/U2ZuIdi.jpeg
https://i.imgur.com/eiJNNAM.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/U2ZuIdi.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eiJNNAMh.jpeg)
https://i.imgur.com/HtXrBJu.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/HtXrBJuh.jpeg)
引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: ※
: 全文共3段，ABC
: 上下新莊現在也許差距不大大，
: 但未來還是會慢慢拉大差距的，
: 關鍵差距有三：
: (A)關鍵差距一：到北車
: 到台北車站的時間
: 為什麼用台北車站呢？
: 很簡單很多人北漂，
: 逢年過節要回中南部的，
: 台北車站高鐵還是王道，
: 所以就沒辦法用公司在哪？
: 又或者是個別的區域去看待了！
: 機場捷運A 3到北車，
: 直達車只要一站8分鐘，
: 我們沿著各個捷運線來看，
: 紅線中山站離北車只一站，
: 中山捷運站的房價是多少？
: 台大醫院離台北車站只有一站，
: 新房子供給有多少？
: 藍線西門，
: 房價有沒有少100萬的？
: 綠線和黃線目前沒有一站到台北的！
: 目前只有紫色A 3低於100萬！
: https://i.imgur.com/RIldBzo.jpeg
: 和各線一站之別比較完，
: 上下新莊的差距就已經出來了！
: 下新莊新蘆線到北車，
: 隨便也要半小時！
: 這是現在的差距，接著來講未來性...
: (B)關鍵差距二：北環線
: 買房子不是只有買現在，
: 更要買未來潛力
: 房子如果不會漲，
: 你也不會想要擁有，
: 租不就好了？
: A 3捷運站接下來是環狀線轉運點
: 北環捷運跟南環不一樣，
: 南環經過新店永和都是新北市
: 北環捷運站直接接到天龍國！
: 士林北投科學園區，
: 老黃輝達20分鐘！
: https://i.imgur.com/8mUdmTV.jpeg
: 再來就是內湖科學園區，
: 早上搭公車從副都心到內科的公車
: 人滿為患已是要自帶小椅凳上車狀態！
: 環狀線20分鐘可以到內湖，
: 那幹嘛還要買內湖呢？
: 買副都心享受重劃區宏匯廣場，
: 應該會比接內湖中古屋，
: 修個漏水還要被內湖古板節儉風...
: 老人管委會氣得要死好！
: 所以副都心上新莊
: 未來的潛力一定大於下新莊
: (C)關鍵差距三：都心化
: 房地產最常講抓最後一隻老鼠，
: 沒有人想當最後一隻老鼠，
: 買在最後的天花板，那要怎麼知道？
: 這個房價是不是天花板呢？
: 答案很簡單，眼光放長遠一點，
: 房地產是長期主義，
: 10年15年不漲長期還是會漲，
: 但不是每地方都水漲船高！
: 想最極端的，什麼情況下會下跌？
: 如果大家認為少子化可能導致房市下跌，
: 那麼日本已示範給你看了，
: 少子化就是都心化！
: 雙北的都市價錢還是穩定上漲，
: 但是買得太偏，山上太荒涼！
: 那就不一定了！
: 那麼問題來了？
: 怎樣算雙北的都心呢？
: 其實這也不難啊！
: 政府不就已經告訴你答案了嗎？
: 看看我們的交通建設，
: 環狀線畫一個圈，
: 這個圈以內的都心無誤，
: 這個圈以外的偏離太遠的，
: 自然就比較少人接盤，
: 比較難找最後一隻老鼠囉！
: https://i.imgur.com/FgttSTW.jpeg
: 結論：
: 未來潛力上新莊還是大於下新莊
: 但這不代表下新莊不好，
: 新莊的投資報酬率應該高的，適合包租公！
: #百萬俱樂部：
: 新北市新店、板橋、中永和跟三重，
: 一一都站上1 00萬，
: 屢屢創佳績，
: 下一個百萬俱樂部潛在會員，
: 你們覺得會再上新莊，
: 還是在下新莊先出現呢？
: https://i.imgur.com/mV1ntCK.jpeg
: https://i.imgur.com/ijcu8ai.jpeg
: #醫療宅：
: 少子化就是高齡化，
: 高齡化就是醫療宅化！
: 8分鐘到北車，有台大醫院
: 中山區有馬偕醫院
: 機捷沿線有輔大醫院
: 還有長庚醫院
: 環狀線到士林站20分鐘新光醫院
: 想要更好的醫療設備榮總也可以，
: 再來還有陽明！
: https://i.imgur.com/EA3NDNB.jpeg
: 捷運旁的你就看不完了！
: 高齡不方便開車，
: 住得太偏遠，看個醫生舟車勞頓！
: 不管是看病陪病定期回診，
: 60歲顧80歲老老照護不用再操勞！
: 沿著捷運買，沿著捷運醫院跑！
: 買不起天龍國沒關係，
: 你可以買副都心
: A 3 站八分鐘天龍國直達車！
: 整個北車都是你的公設！！
: 引述《cwuuuu (小屋)》之銘言：
: : 在新莊區看房也好一段時間
: : 上下新莊都有看過
: : 發現其實上下新莊房價都差不多
: : 尤其是預售屋的新案
: : 幾乎都是70多萬上下
: : 但環境感覺真的差很多
: : 下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多
: : 只能靠一條中正路撐著也沒有國道
: : 不過有好市多是加分
: : 上新莊則是有頭前、副都心重劃區
: : 未來旁邊還有大片的塭仔圳
: : 重劃區整體街廓比舊市區好很多
: : 有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線
: : 缺點是小吃類真的比較少一點
: : 要到中港路一帶才比較多
: : 整體來說上新莊還是完勝下新莊
: : 所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好？
: : 大家覺得呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.169.121 (臺灣)
※ 作者: planta 2025-09-24 13:32:54
※ 文章代碼(AID): #1equA87V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758691976.A.1DF.html
※ 同主題文章:
09-23 10:45
09-23 18:18
Re: [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?
09-24 13:32
※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:37:10
※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:45:27
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推 : 推盆栽 我昨天也爽游一波1F 09/24 13:35
→ : 天氣太熱了游泳泳池最棒的運動！運動完多巴胺分泌，內核穩定，希望大家不要吵架！好好分享心得。。。2F 09/24 13:39
※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:44:55※ 編輯: planta (114.36.169.121 臺灣), 09/24/2025 13:45:27
推 : 2字頭有潛力~那4字頭5字頭以至於......y4F 09/24 14:12
→ : 新莊是...六哥吧?5F 09/24 14:22
推 : A7現在沒2字頭了吧6F 09/24 14:23
推 : 新莊是真的不怎麼樣，但頭前和副都心和新莊要分開來討論，這兩個重劃區我覺得在新北只輸新板特區，新北其他重劃區只有離台北近一個優點而已，捷運、交通、內部機能、內部設施、內部就業公司行號都輸頭前副都心7F 09/24 14:28
→ : 對啦，重劃區跟舊社區本來就不一樣
頭前重劃區其實可以的，是重陽重劃區，他們的成長時間同期比較接近！
其實新莊不只頭前和副都心，還有一個叫做新北產業園區，他可能才是未來經濟商辦的方向，最近有一些新聞在報導台北市的商辦大樓，也開始面臨老舊的問題，再加上年輕人其實現在住在林桃園方向，辦公室也不一定非要弄在台北市，所以開始有滿多的企業總部，和商辦大樓在新北產業園區還有副都心。11F 09/24 14:51
頭前重劃區其實可以的，是重陽重劃區，他們的成長時間同期比較接近！
其實新莊不只頭前和副都心，還有一個叫做新北產業園區，他可能才是未來經濟商辦的方向，最近有一些新聞在報導台北市的商辦大樓，也開始面臨老舊的問題，再加上年輕人其實現在住在林桃園方向，辦公室也不一定非要弄在台北市，所以開始有滿多的企業總部，和商辦大樓在新北產業園區還有副都心。11F 09/24 14:51
推 : 台北市中心買不起QQ20F 09/24 15:40
推 : 新北其他重劃區不是只有離台北市近而已, 還有河景
這是堆再多錢也沒有的. (只限第一排)
https://www.youtube.com/watch?v=TvYgNoWjQAo
https://www.youtube.com/watch?v=VfaU1tLBL6421F 09/24 16:15
這是堆再多錢也沒有的. (只限第一排)
https://www.youtube.com/watch?v=TvYgNoWjQAo
https://www.youtube.com/watch?v=VfaU1tLBL6421F 09/24 16:15
→ : 無人機耶，推推
撇開區域的戰爭，其實這些重劃區新房子，用無人機拍起來真漂亮！常常搭機場捷運，遇到觀光客經過這一段，都會舉起手機往外面拍，尤其是大都會公園，他們該不會以為這就是我們的首都吧？26F 09/24 16:37
撇開區域的戰爭，其實這些重劃區新房子，用無人機拍起來真漂亮！常常搭機場捷運，遇到觀光客經過這一段，都會舉起手機往外面拍，尤其是大都會公園，他們該不會以為這就是我們的首都吧？26F 09/24 16:37
![[圖]](https://i.imgur.com/01Fe44ph.jpeg)
→ : 有數據就給推！
K大最近不玩梗圖了？33F 09/24 16:56
K大最近不玩梗圖了？33F 09/24 16:56
推 : 圖也要有想法阿35F 09/24 16:57
→ : 最近川普沒鬧事，你就沒靈感了？36F 09/24 16:58
→ : 我猜關稅確定會馬上大增無薪假37F 09/24 16:58
![[圖]](https://i.imgur.com/YECAiYnh.jpeg)
推 : 還有一點是林口現在狗幹貴 相較起來新莊顯得CP值更好40F 09/24 18:09
→ : 如果不是隔壁說，我還不知道青山路原本叫天泉路，怎麼都覺得跟黃泉路上很有關， 山上林口和山下下新莊，價格不一樣很合理， 上新莊和下新莊，價格不一樣更合理，北車八分鐘，要怎麼輸！41F 09/24 18:51
推 : 遠東通訊園區24公頃, 右邊加上遠陽加州到耑芃, 左邊加上舊愛買3公頃改建住宅大樓, 面積總共約30公頃多一點點
有捷運板南線 亞東醫學中心 市圖總圖 大公園 世界級企業Google 愛買, 未來還有小小遠百和泰板輕軌交會
一站到府中(板橋舊火車站商圈),兩站4分鐘到四鐵共構新板這樣的重劃區會比新莊副都心/頭前差嗎?
https://meee.com.tw/rcBqLMu45F 09/24 22:12
有捷運板南線 亞東醫學中心 市圖總圖 大公園 世界級企業Google 愛買, 未來還有小小遠百和泰板輕軌交會
一站到府中(板橋舊火車站商圈),兩站4分鐘到四鐵共構新板這樣的重劃區會比新莊副都心/頭前差嗎?
https://meee.com.tw/rcBqLMu45F 09/24 22:12
![[圖]](https://i.meee.com.tw/rcBqLMu.jpg)
推 : 人家連續兩篇在分享主題上下新莊 很努力寫了很多內容 非得都要亂入吹板橋 是看不起別人還是欺負人 自己才是有夠沒品52F 09/24 22:48
推 : 前面有人他認為說新莊副都心和頭前在新北只輸新板
啊我不能提出我的觀點或疑問喔?
你是不是看到板橋的發展又森77了XD
那前幾天都廳那篇有人提到耶誕城, 關你新莊什麼事, 你又跑進來亂入幹嘛? 我就是看你亂入別人文章, 才想要來戳一戳新莊的, 不行嗎XD55F 09/24 22:59
啊我不能提出我的觀點或疑問喔?
你是不是看到板橋的發展又森77了XD
那前幾天都廳那篇有人提到耶誕城, 關你新莊什麼事, 你又跑進來亂入幹嘛? 我就是看你亂入別人文章, 才想要來戳一戳新莊的, 不行嗎XD55F 09/24 22:59
推 : 一堆人都說不要耶誕城 自己就在玻璃心 要不要一個個都去戳 幾天了還崩潰到現在61F 09/24 23:21
推 : 一堆人都說不喜歡新莊了,你自己才玻璃心,還到處推銷新莊以後看到你的文, 看一次戳一次XD!
新北產業園區是未來經濟商辦的方向這說法也滿好笑的
傳統工業區變身經濟商辦區是看到葉佩雯?
五股工業區改名為新北產業園區都N年了, 沒辦法轉型為科技園區, 甚至廠區內的部分業者都跑去新莊副都心和知識產業園區了(佳能 儒鴻 夏姿...) 不然就原新莊或三重在地跑來的(西勝 科定....), 再不然就地產業買新莊地開發順便把總公司遷過來填補新建商辦進駐率的(亞昕 中悅 麗寶)目前看來這邊商辦都是附近工業區廠商撐起來的
台北商辦老舊, 但台北舊核心就一堆新蓋或要都更的, 還有南港和北士科這種新興商辦區來搶食, 提新北產業區變商辦區真的還滿搞笑的63F 09/25 00:52
新北產業園區是未來經濟商辦的方向這說法也滿好笑的
傳統工業區變身經濟商辦區是看到葉佩雯?
五股工業區改名為新北產業園區都N年了, 沒辦法轉型為科技園區, 甚至廠區內的部分業者都跑去新莊副都心和知識產業園區了(佳能 儒鴻 夏姿...) 不然就原新莊或三重在地跑來的(西勝 科定....), 再不然就地產業買新莊地開發順便把總公司遷過來填補新建商辦進駐率的(亞昕 中悅 麗寶)目前看來這邊商辦都是附近工業區廠商撐起來的
台北商辦老舊, 但台北舊核心就一堆新蓋或要都更的, 還有南港和北士科這種新興商辦區來搶食, 提新北產業區變商辦區真的還滿搞笑的63F 09/25 00:52
推 : 都千篇一律臭酸東西 就只能活在幾年來對新莊的無腦黑 連戳都那麼沒力加油好嗎76F 09/25 06:29
推 : 就以上有提到的地區 南港>>>>>板橋新板>>新莊副都 ... 大概是這樣 XD78F 09/25 08:05
→ : 南港有沒有贏板橋我不知道，但是東區本來就很夯，所以南港貴也很合理，這個我沒意見！
跟淡水一樣我們會當脫北者，跑去新北買，絕對不是因為天龍國不好，而是因為沒錢，便宜治百病！越早誠實面對自己，越早買到便宜的新北！80F 09/25 08:59
跟淡水一樣我們會當脫北者，跑去新北買，絕對不是因為天龍國不好，而是因為沒錢，便宜治百病！越早誠實面對自己，越早買到便宜的新北！80F 09/25 08:59
推 : 就沒人要跟板橋比 不知道在亂什麼 講錯了提點一下也不行 現在說南港在板橋前面 等一下他又不高與了85F 09/25 09:45
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※ 全文共3段，ABC 上下新莊現在也許差距不大大， 但未來還是會慢慢拉大差距的， 關鍵差距有三： (A)關鍵差距一：到北車 到台北車站的時間 為什麼用台北車站呢？ 很簡單很多人北漂， 逢年過節要回 …146F 31推 4噓![]()
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