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作者 qtduck ( )
標題 [請益] 請問公寓梯間的使用
時間 Thu Sep 25 00:03:28 2025


大家好
小的目前所在地位於A三樓
樓下鄰居位於B二樓
A B兩個門牌號共用梯間

事情是這樣的
三四樓的壁癌發生在梯間透氣窗的下側
每次大雨狂噴都是順著窗框往內往下
所以窗的周圍跟下方有壁癌應該是這樣造成的
而B二為了要在窗台放盆栽
所以逕自將透氣窗拆掉一半
因此每逢大雨二樓都是洗牆壁的狀態

B二因為對自己門前的壁癌看不順眼
自己去找了油漆工程
認為油漆施工就可把壁癌消滅
要A B的二至四樓一起出錢
做梯間油漆翻新
工程行報價四萬

由於B二對於報價細節都不說明
也不解釋油漆施工跟處理梯間壁癌之間的關係
我表示不參加這次施工後

B二回覆
施工之後 我都不能使用梯間

想跟大家請教
不能使用梯間這一段是否有相關的條文可以參考？
然後對於B二這樣總在晚上9點後來狂按電鈴，言語勒索的行為，我可以怎麼處理？

先謝謝房板板友的回覆




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.225.95 (臺灣)
※ 作者: qtduck 2025-09-25 00:03:28
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→ medama: 梯間不就路過而已？還能怎麼使用？
電鈴先拆掉吧
反正這時代除了外送也不會有人按電鈴1F 09/25 00:21
推 shipping5566: B2有貓膩  哪可能單純刷油漆壁癌就不見 至少要知道滲水源頭。 你要不要去找油漆行報價 順便把自己家裡電鈴拆掉？4F 09/25 00:24
→ qtduck: B二說大門進來的梯間不能放我的腳踏車。然後報價是六萬。我婆家就是裝潢工程，之前家人來評估過，不影響居住安全，三樓的壁癌很輕微。7F 09/25 00:40
推 ajax4444: 所以家人評估過六萬合理？10F 09/25 01:38
推 fireheart988: 誰鳥他 他不讓你用直接告他強制罪阿
請直接蒐證 提告 明天去找律師談一談ㄅ11F 09/25 04:52
→ jerry1019: 我們整棟也是強迫人繳智商稅。一人八千
搞壁癌。我說兩三年內就會再出來沒人信。
如果是外牆滲入的，沒救。外牆刷漆也沒用
別說六千八千，每戶兩三萬都是白繳的。13F 09/25 06:06
推 shuichia: 最近有看到滿多公寓整面梯間外牆做防水，這個應該才能解決17F 09/25 06:25
→ jerry1019: 我剛說的就是外牆做過防水。要最便宜有效，
至少包鐵皮。19F 09/25 06:27
→ frank111: 看施做工法，打到見磚上防水，4萬可以，只刷油漆不行
另外梯間本來就不能放東西，腳踏車當然也不行21F 09/25 08:59
推 ad58520: 裝監視器，然後報警23F 09/25 09:31
推 a76126: 梯間本來就不能放東西啊 大家都不要放最好
放了被檢舉找B224F 09/25 09:35
推 eulbos: 看過放腳踏車 安全帽 還有發電機的26F 09/25 10:22
推 joe2300000: 叫他自己買金絲猴777塗一塗就好了27F 09/25 11:50
推 ChikanDesu: 所以他拆掉透氣窗不用復原嗎28F 09/25 12:49
推 akita690: 公寓很多梯間漏水是頂樓排水管失修，得重拉明管29F 09/25 15:37

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