回看板
Disp BBS
作者 Redchain (水光瀲灩晴方好)
標題 [請益] 申請寬限期延長結果及選擇？
時間 Fri Sep 26 18:06:59 2025


4年前向某公股銀行貸款
40年，8.5成，1.8%（當年），寬限期3年
本於從板上爬文反覆學習的知識
寬限期是先是3年用到滿
期間的餘錢就是拿去先丟0050和VOO

新青安5年寬限的政策出來後
有打去問銀行專員我也可以比照5年嗎？
得到的答案是可以
期滿前再申請，1次1年
不過去年銀行開始有滿水位問題
在申請第4年延長前有點疑惑會順利過嗎？
但最後還有通過延長了

今年一樣遞延長寬限申請
不久後就接到電話了
因為貸款總額度是達到要送總行審核的標準
總行說要延長第5年是可以啦
但條件是這次要先繳一年本金
大概是50萬左右

雖然是覺得這條件其實就看破不說破
目前給我的貸款利率是2.3%
繳的這一筆現在再拿出去放貸應該可以到2.8%
去年以為會發生（接電話）的事沒發生
今年倒是就碰到了

還本金的部分是沒問題
把放在高利活存帳戶的額度轉過去還就好
累積放在0050和VOO賺的也有超過
只是內心對這結果還是覺得有一點…哭笑不得？

跟專員討論交換了一下意見
他覺得也是「先還1年本」比「那就不申請延長」較好
因為目前上頭政策（或手法）是如此
建議以後靜觀其變等風向明確了再來爭取延長

也給最近有要延長寬限期的板友參考
官股銀行要不是總水位真的有點緊
不然就是覺得收回一點錢再貸出去
這中間產生的成本摩擦後還是很有賺的


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.239.67.124 (日本)
※ 作者: Redchain 2025-09-26 18:06:59
※ 文章代碼(AID): #1ercN6_0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758881222.A.FC0.html
推 KrisNYC: 我覺得既然來房板了 就要有個基本認識 寬限期這東西
最早最早 20年前時代就是給你真的繳不出來快被法拍用的上限一直就是五年 一直到十年前2015之類的 都沒什麼在用1F 09/26 18:20
推 pc011630: 謝謝分享4F 09/26 18:20
→ KrisNYC: 現在被當成好像理所當然剛買房嘛 給你幾年繳利息就好
到了這兩三年變成五年理所當然 真的是一件很詭異的事5F 09/26 18:21
推 blargelp: 其實滿正常 如果可以保證給你五年 一開始就不會設定一年一次檢視。三年到了直接讓你延二就好7F 09/26 18:23
推 ChikanDesu: 哪有什麼詭異 瑞士還是哪個歐洲國家不是一輩子寬限期純粹的數學而已
何須用合不合理 應不應該去評論9F 09/26 18:26
噓 damper: 寬限期取消房市馬上垮，一堆只繳息的人12F 09/26 18:28
→ ChikanDesu: 數學上就是你能投資更好報酬的東西 就能用寬限期賺比沒寬限的人多
大寬鬆時代這本來就是趨勢 台灣呆帳率又世界低13F 09/26 18:28
推 NTU303150195: 寬限用滿轉增貸，本金更多然後繼續寬
本金減少你要感到羞恥
現在一堆貸款借不到，更不應該還錢16F 09/26 18:31
推 blargelp: 對 就樓上說的，銀行給你續杯寬限期 很大原因就是不給你馬上轉增貸去別家。但現在又不好轉 腳麻你跑不掉
現在有掛一轉 利率都比原本高一碼以上19F 09/26 18:32
推 giveme118: 寬三一到增轉本金都出來了
廢牡蠣比阿邦年初少0.3 可惡阿邦22F 09/26 18:34
→ mainword: 沒錯，十幾年前剛買房的時候，真的沒聽過寬限期24F 09/26 19:04
推 bustinjieber: 就一批韭菜冒出頭遇到大牛加寬鬆，
才會把無限寬限期當成裡所當然，
變成一灘死水的時候風向就不一樣了
這就叫做時空背景不同之術，
策略要隨時調整成當代meta，
不過我個人也不怎麼用寬限期就是了
本來就很難把每份資金都投入市場，
還本金 就是 高息類活存，沒什麼好抗拒的25F 09/26 19:05
推 physicsdk: 可是要你先還一年本金的話 你不申請延長未來這年開始還本 不是還更好嗎 寬限期最多也只剩一年了33F 09/26 19:11
推 zpf2005: 先還1年本金才能再寬1年...，完全沒寬到啊啊啊～35F 09/26 19:43
推 ttyy: 不還本的前提是這筆錢拿去其他投資效益更高才更好，不然你拿去出國出掉，那個沒有還掉的本金產生的利息也是給你增加額外的金錢支出成本36F 09/26 20:34
推 giveme118: 先看自住還投資39F 09/26 21:15
推 qqphor: 這個真的非到不得已才用，信貸也是40F 09/26 22:09
推 loloool: 先還的本金可以之後再增貸出來買0050嗎41F 09/27 00:57
推 tswen: 好窮唷 已經五年了 本金都沒還42F 09/27 07:52

--
作者 Redchain 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄