作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 Re: [閒聊] 大樓停車格能停機車嗎?時間 Sat Sep 27 09:08:01 2025
※ 引述《azik (溫水不冷)》之銘言：
: 停車格算私地，為什麼不能停機車，如果沒汽車，一格還可以停3輛機車，對社區來說
也?
: 減少外面3機車格讓其他人使用，只要不超出停車格範圍，不影響安全的情況下，就停
啊?
: 用多數決限制住戶需求，真莫名其妙！
: 還有些人在那邊超譯，停了機車就會有人放其東西比如電視沙發等，笑死，今天就只討
論
: 車，其他私人物請另開戰場，我個人是覺得停車格放機車有利無害。
: 不過其實大家也不用在那邊撐，超過10年的社區差不多規則都會隨人變，一開始假惺惺
維
: 表面和諧，抓人出來審還不如多跟住戶討論協調
:
:
: ----
: Sent from BePTT on my Samsung SM-S9260
你說的這個我也有疑問
機車停車格是公設 大家抽來使用
照管委會管理 沒話說
理論上管委會就是管公設
汽車位是私人的 為什可以管
難道私人產權可以投票
說照投票的才沒道理吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.62.69 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2025-09-27 09:08:01
※ 文章代碼(AID): #1erpZpjK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758935283.A.B54.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 大樓停車格能停機車嗎?
09-27 09:08 dakkk
→ IBIZA: 管委會是管整個社區，誰說只管公設？1F 09/27 09:09
公寓大廈管理條例第10條 謝謝
推 badfood: 汽車位也是公設啊(共有)2F 09/27 09:14
※ 編輯: dakkk (36.227.62.69 臺灣), 09/27/2025 09:14:35
推 wseedw: 新社區的汽車位也是公設
你隔壁車格租給街友過夜你也不能抱怨3F 09/27 09:14
噓 IBIZA: 第三條第12項，不用謝5F 09/27 09:21
所以可以規定你家電視擺哪 法盲
→ IBIZA: 還有第十五條第1項6F 09/27 09:23
我想知道這個 因為車位我有權狀 算公有？
→ kl0408: 原來就是有這種觀念的人 難怪一堆低端社區車位亂七八糟8F 09/27 09:49
推 GPNN: 能不能停機車包含車道能不能走機車 所以投票是投車道 車道算公設吧9F 09/27 09:53
※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:29:18
※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:32:32
推 taohua: 算約定專用 特定功能的公設11F 09/27 10:32
噓 IBIZA: 如果規約大家決定禁止放電視 那你也是得遵守
自己要無限上綱 誰法忙?12F 09/27 10:32
規約規定不能放電視 規定也不會有效 私權並非無條件退讓
※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:35:30
噓 IBIZA: 哪邊有說不能? 可以禁止養貓狗 為什麼不能禁止特定電器?
事實上一些高功率電器 或是產生噪音、油煙的電器 禁止使用並不是不能想像 至於電視 你們區權2/3出席 3/4決議就能
寫進規約
實務上沒有人這樣做 跟 禁止這樣做 是兩回事14F 09/27 10:36
貓狗會進入公設 當然要寫 養鳥就不會寫了
推 badfood: 樓主的權狀應該是建物權狀上面有註明車位號碼 而不是車位本身單獨一張權狀吧 這種車位屬共有(公設)
另外一個確定的方法是看使照圖 整個社區那些部分屬專有約定專用和共有 使照圖上會標註清楚19F 09/27 10:55
原來如此 那車位買賣是買賣使用權利嗎？
※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 11:04:56
推 quiet93: 就算車位是你的，車道總不是吧
所以你不可能不經過車道就停到你的位置啊23F 09/27 11:34
噓 edison901: 機車有種不要走車道到達你的格子的上阿
還有另外一個是消防法，汽車格不能堆放雜物，沒通過區權會，你的機車也是雜物25F 09/27 11:37
→ cobrabaton: 汽車位是約定專用，土地登記規則讀一下好嗎？
車位要獨立權狀，就是有建號 然後權利範圍是全部，這樣才是獨立產權。可以單獨登記買賣，不需要併入主建物登記。但車道還是公設28F 09/27 11:42
推 xup6gjjo6: 先不論法規管委會 汽車格開放停機車 本來就能提高土地使用效益
而且現在公有停車格 也有所謂的汽機車彈性共用格34F 09/27 12:56
→ z5411: 就約定專用啊 不然你車位是能拆出來獨立賣外面人膩37F 09/27 20:26
--