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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間 Tue Sep 30 00:54:41 2025

最大的問題還是少子化

購屋年齡如果算40歲上下

現在的40歲      1985年 出生人口 35萬人

20年後的40歲 2005年 出生人口 20萬

30年後的40歲 2015年 出生人口 20萬

40年後的40歲 2025年 出生人口 12萬


20年後 購屋需求 剩下1/2

40年後 購屋需求 剩下1/3


購屋需求只剩下1/3

整個台灣房市不崩盤也難


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※ 作者: aass5566 2025-09-30 00:54:41
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※ 同主題文章:
[閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-27 23:36 besthorse
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-28 00:01 shipping5566
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-28 08:30 scitamehtam
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-28 09:15 mystage
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-28 10:09 shaddock1996
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-29 01:32 orz811017
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-29 23:38 s8752134
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 00:54 aass5566
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 08:10 deann
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 09:10 Tosca
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 10:17 orz811017
Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 12:21 jizzer5566
推 zouelephant: 是啊 請大家就等崩盤再買 這些時間都租房子
人的時間是有價的 等老了崩盤了再去買老房子 爽嗎？1F 09/30 00:58
推 jaricho: 20年後再買房.3F 09/30 01:03
推 rhrh1129: 可是從以前就開始少子化 照理來說房價應該要越來越便宜才對啊 為什麼房價還會一直漲 房價漲跌的原因從來都不是因為單一原因吧 應該要從很多面向去看才對  你上面說2015到2025出生人口少了8萬 那房價從2015到2025有跌嗎 為什麼出生人口變少 房價反而變更貴呢？4F 09/30 01:03
→ jaricho: 20年後 雞排一片回到30元 不要不信9F 09/30 01:04
推 oscarss07: 因為人口總數還沒下滑阿 而且這些人是一出生就會買房?10F 09/30 01:14
→ sbshiu: 房子是用錢買的，以後都只有年輕人有需求嗎11F 09/30 01:16
推 nqj: 人會死，房子也是，所以能住的房子也會變少12F 09/30 01:16
推 kitten123: 40年後房子蔥價~不要不相信13F 09/30 01:27
→ VSshow: 老房靠地點，後面要買的人要買也是買新房，老房地點又差的，多生幾個留著自己家族住，房子10.15年就不是首選了
之後精華區只會持續上漲，其他地區就持平或賠售14F 09/30 01:27
噓 hhjjhhgg: 又來了    不要偷買好幾間哦17F 09/30 01:29
推 paunch: 看來先租房子20-40年後房價就跌了，還是租房子安心18F 09/30 01:43
推 Yan5566: 我就知道繼續租房是對的 再戰二十年19F 09/30 01:54
推 BMW740Li: 等80歲大崩盤再結婚也ok20F 09/30 02:01
推 king412365: 少子化確實會影響 但是真正來臨時間不知道21F 09/30 02:04
推 liner1989: 台灣人口負成長是2020年開始交叉，也才五年前總人口還沒下降很多，在等一二十年現在六十以上的死一波現在的小學生開始買房就知道了22F 09/30 02:48
推 acesslai: 現在小學生買房？等繼承比較快吧25F 09/30 02:59
推 sunsamy: 只漲不跌四個字你是看不懂嗎？別帶風向了26F 09/30 03:05
噓 mcgrady12336: 少子化都不用算房屋太舊沒辦法住的無效供給膩？27F 09/30 05:18
推 Anyotw: 20年後，沒人吃便當了。一個便當回到10塊，滷肉飯2塊，選我正解28F 09/30 05:40
推 RaiGend0519: 國發會本來就估45年後剩不到1400萬人(樂觀)
算上今年這種加速　也許1000萬人都有可能(悲觀)
那這1000~1400萬人在45年後會住那？
這些人會擠的地方就是房價繼續噴的地方30F 09/30 05:58
噓 drea: 現在台灣有一半房子屋齡30年以上，20年後變50年以上沒人要的超老房子34F 09/30 06:12
推 mow1982: 又再騙空空了36F 09/30 06:49
→ physicsdk: 等著20年後回來看你這篇37F 09/30 06:58
推 weather12: 別鬧了，20-30年後買房主力就是60-75歲的人38F 09/30 07:23
→ elven: 你信你相信的少子化，我信我相信的M2增加，通貨膨脹，老屋老矣,新屋不足39F 09/30 07:28
推 staxsrm: 房市誰也說不準  我是覺得一些炒高的鳥地方以後完蛋了41F 09/30 07:33
推 TFK822: 今天1000萬。20年後漲到2000萬。然後崩盤變1800這樣嗎？42F 09/30 07:33
→ WenliYang: 崩崩崩崩 躺等腰斬43F 09/30 07:34
噓 askaa: 繃繃繃繃繃繃繃繃繃繃救命壓哪裡可以找清代!!!!!!!!!!!!!!!44F 09/30 07:45
噓 alotofjeff: 40年後現在台北要賣2000萬的兩房，只會漲到4000萬-6000萬，這叫作通貨膨脹，跟少子化沒啥關係45F 09/30 07:47
推 cblade: 2045居住正義元年，2065屋主求你買47F 09/30 07:47
→ alotofjeff: 除非新台幣沒有了，換成別的貨幣或計價單位，不然40年48F 09/30 07:49
推 joedoit: 人變少還不是擠市區，鄉下有差而已49F 09/30 07:49
→ alotofjeff: 後就是妥妥的至少漲3倍，加計槓桿就是10-15倍50F 09/30 07:49
→ nicejeffery: 房價高低是比人口數量嗎51F 09/30 07:50
→ elven: 因為少子化，以後的房價要大跌，那車價肯定也要大跌，電價當然大跌，連雞排珍奶都變便宜了，騎勁戰的你說對不對?52F 09/30 07:57
推 deann: 今年應該剩11萬54F 09/30 07:58
噓 darkangel119: 笑 那你還不快移民火星55F 09/30 08:03
推 childeviler2: 現在月中都沒降價了...
更別說雞排珍奶滷肉飯降價56F 09/30 08:04
噓 shou0810: 人少但市區人口不會少，所以市區持續漲58F 09/30 08:05
噓 tuchenken: 少子化，月經文59F 09/30 08:13
噓 kobelakers: 少子化會造成絕對的都心化，哀，月經文無誤60F 09/30 08:15
推 catson: 單ㄧ因子分析法！61F 09/30 08:16
噓 FireStarman: 寫幾個數字就可以發文囉62F 09/30 08:27
推 Tohkachan: 你會住都市還是鄉下63F 09/30 08:38
噓 boggae: 顆顆買房子的大部分都不是40以下的啦64F 09/30 08:42
推 PTTMAXQQ: 現在叫人買雞排不是蠢就是壞65F 09/30 08:45
推 KobeNi: 所以還能再漲20年以上66F 09/30 08:48
→ greenday16: 那你就用你的人生40年去等崩盤囉67F 09/30 08:52
推 kage01: ID正確68F 09/30 08:59
推 Brioni: 不是住魚塭或是農田旁應該是不用擔心流動性問題69F 09/30 09:03
推 nonstop180: 所以要再等20年，好唷70F 09/30 09:23
噓 minikai: 隔壁日本早10年就少子化了，都市房價有跌嗎？有得抄不抄？還不趕快回防雙北71F 09/30 09:33
推 verystupid: 民國90年 40歲人數 40多萬人 房價…73F 09/30 09:36
推 tc1988: 看房價崩盤跟你考上國考那個先74F 09/30 09:36
噓 TsBC: 說得好像1生只買1次房,老人都沒有換房需求就對了75F 09/30 09:42
→ kusomanfcu: 重點是老人一大堆 然後好的醫療資源在哪
如果政府賣超長期雞排期貨 我會賣房買那個
問題是沒有阿76F 09/30 09:54
噓 gm3252: 少子化這些要請外勞，居住需求會更可怕
本來低薪的還可以住家裡，外勞來台全部都只能租79F 09/30 11:33
推 small91051: 天崩地裂81F 09/30 12:17
推 yfhao: 少子化是未來三五年才要開始發酵82F 09/30 13:16
→ elven: 台灣缺乏的是雞排正義，央行要雞排要打回40元才行83F 09/30 13:16
噓 bms: 好啦認真回 少子化需求減少 那你也要看房屋的供給
啊 總不會以為房子的供給永遠一樣吧84F 09/30 15:21
→ yesyesyesyes: 對喔，記得繳房租啊86F 09/30 15:28
→ physicsdk: 就問版上這些空空30年後街上滿滿超過50年的破舊公寓和大樓 他們要不要買嘛87F 09/30 16:40
推 HAHAHUNG: 好 租房40年等房價崩盤89F 10/01 08:51

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