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作者
標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間 Tue Sep 30 09:10:18 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間 Tue Sep 30 09:10:18 2025
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 整個台灣房市不崩盤也難
台灣房市本來就在崩崩中了
少子化的效應本來就已經出現
就像海嘯襲來或擁塞湖溢流
先滅頂的都是地勢最低的地區
房價也是
先崩的就是那些屋齡超過三十年的老屋
還有非六都的縣市
那如果是非六都+老屋呢?
超級崩崩QQ
我之前已經貼過嘉義市實價登錄上
最近三年內 總價三百萬不到的物件
我現在來貼屏東市的給你們看
這還是屏東市喔
有太平洋百貨的屏東市~
實價登錄上
總價三百萬內
最近三年內交易
排除所有特殊交易:
屏東縣屏東巿昆明街３０號
300萬 34.38坪 43年
屏東縣屏東巿和生路二段５４２巷１００號
215萬 26.42坪 39年
屏東縣屏東巿大湖路５８８巷３０號
297.5萬 42.69坪 30年
屏東縣屏東巿復興北路３３號
260萬 28.02坪 46年
屏東縣屏東巿武成街５巷２９號
255萬 18.98坪 39年
貼五間就好
這還是透天
公寓頂樓的更是超級多
懶得貼 你們有興趣可以自己去實價登錄網站查
事實就是
非六都 沒有台積電的縣市
屏東嘉義縣這種
他們的老屋房價 早就崩在地上
說真的你也可以花三百萬買在屏東市
然後天天騎機車通勤高雄上班
其實還比擠A7舒適點
不過很奇怪
明明這些房子已經崩在地上
空空卻都覺得房子還沒崩
一天到晚喊以後房市會崩
快笑死 明明現在就已經崩了
結果崩的你們都不要
跟你們講啦
便宜的房子很多啦
就像便宜的小三很多啦
你與其去包一個月七八萬的
不如去包一個月兩三千的
根本用起來都差不多=.=
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-09-30 09:10:18
※ 文章代碼(AID): #1esotyXB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759194620.A.84B.html
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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 09:10
09-30 10:17
09-30 12:21
推 : 你是真的包過一個月兩三千的哦1F 09/30 09:12
推 : 真實觀察2F 09/30 09:12
推 : 小三觀察家3F 09/30 09:16
推 : 一個月7萬的，看了都不見得有反應好嗎4F 09/30 09:17
推 : 完全大錯特錯，我懂空空，人家要的是大安區一棟300萬，這才叫崩
屏東留給外勞住吧，空空看不上的5F 09/30 09:18
屏東留給外勞住吧，空空看不上的5F 09/30 09:18
推 : 原來是1個月兩三千的呀，我還以為是一次兩三千的8F 09/30 09:25
推 : 公寓頂樓加蓋違建還可以實登喔?9F 09/30 09:30
→ : 真的，23千的跟78萬的爽度不是一樣嗎？10F 09/30 09:32
推 : 一個月兩三千是什麼情況？你那還是人嗎？11F 09/30 09:33
→ : 居住正義 大安信義 repeat誒福特咪12F 09/30 09:38
噓 : 2～3000滿18歲不會被告那種啦，剛開苞不久，體感讚13F 09/30 09:39
→ : 18歲包一個月兩三千的，有多少收多少(X)14F 09/30 09:42
推 : 社會觀察家15F 09/30 09:45
推 : 因爲這些物件2019那個時候可能200都不到16F 09/30 09:48
→ : 問題是便宜沒人買 在便宜也沒用阿17F 09/30 09:50
推 : 房價如此便宜，台灣大概是全世界最有居住正義的地方了18F 09/30 10:02
推 : 你提空空的老家做啥，他們就是因為老家都垃圾價才會這樣19F 09/30 10:05
推 : 那裡有一個月兩三千可以包的 你不要跟我說你阿嬤21F 09/30 10:06
推 : 包的哪有一個月兩三千 乾爹網都沒這麼便宜22F 09/30 10:06
推 : ：年輕人去偏鄉沒有工作機會，
都會區被炒高就是炒房啦！23F 09/30 10:17
都會區被炒高就是炒房啦！23F 09/30 10:17
推 : 居住正義，不過養小三要住好一點的25F 09/30 10:17
→ : 看過巨人的都知道 巨人來的時候 人人往市中心擠 阿斯26F 09/30 10:18
→ : 但那些房子原本多少錢？
縱使考量通膨後的價錢是虧得，那也不算崩27F 09/30 10:18
縱使考量通膨後的價錢是虧得，那也不算崩27F 09/30 10:18
推 : 求一個月2-3千哪裡找29F 09/30 10:18
推 : 本來就是，台灣沒有買不起房子的人啦30F 09/30 10:18
→ : 只能說南部鄉下等著咕嚕咕嚕31F 09/30 10:18
→ : 這些所謂偏鄉通勤到都市的時間跟距離
放在國外實屬正常，台灣人就比較嬌貴32F 09/30 10:19
放在國外實屬正常，台灣人就比較嬌貴32F 09/30 10:19
推 : 大家的著眼點很一致呢==34F 09/30 10:20
→ : 不過按照日本的例子來看，過幾年要出現遷戶口、送房還補助修繕的地方了
最好是通勤距離是正常啦，連老年化嚴重、非都市區特別優待的日本，都瘋狂往城市擠
幻想三小外國人都願意長距離通勤35F 09/30 10:20
最好是通勤距離是正常啦，連老年化嚴重、非都市區特別優待的日本，都瘋狂往城市擠
幻想三小外國人都願意長距離通勤35F 09/30 10:20
推 : 有多少人會因為嘉義屏東房價跌搬去住？40F 09/30 10:23
推 : 少子化效應體現在學校
廢校的很多 但收到超編的也比以前多41F 09/30 10:23
廢校的很多 但收到超編的也比以前多41F 09/30 10:23
→ : 廢校跟收到超編的是同一區域的嗎？
新興都市區超編跟鄉下廢校沒有相關性吧
整體少子化，並不影響特定區域生育率高43F 09/30 10:25
新興都市區超編跟鄉下廢校沒有相關性吧
整體少子化，並不影響特定區域生育率高43F 09/30 10:25
→ : 東京都會區多大要不要看一下，
屏東市開車通勤到高雄一小時內
不正常？很誇張？46F 09/30 10:30
屏東市開車通勤到高雄一小時內
不正常？很誇張？46F 09/30 10:30
推 : 但很難預測40年後精華區是哪，信義區40年前還是田，竹科也還沒冒出來。49F 09/30 10:34
→ : 鄉下的舊房子本來就有行無市，一直以來都是買房先買"點"51F 09/30 10:40
→ : 東京都會區你用高雄市比？
台北不就有桃園通勤去的？
張飛打岳飛？
不要亂比、亂幻想52F 09/30 10:41
台北不就有桃園通勤去的？
張飛打岳飛？
不要亂比、亂幻想52F 09/30 10:41
推 : 這篇有小三給推56F 09/30 10:43
推 : 還在40年我真的笑死。日本東京40年有差嗎？57F 09/30 10:44
推 : 重點在最後四句話...58F 09/30 10:46
→ : 有啊，東京的好區域是有在移動的，跟台北一樣59F 09/30 10:46
推 : 跟股票一樣台積500以下太貴等漲到一千三EPS算算超便宜60F 09/30 10:48
推 : 小三大師62F 09/30 10:49
→ : 買房置產乾你？63F 09/30 10:53
推 : 欸不是 要包養你會包18歲還是58歲？64F 09/30 10:56
推 : 嘉義縣不是有台積電嗎?太保新房子超貴der~65F 09/30 11:13
新房子很貴 舊房子沒人要空空所說的少子化效應
其實已經在發生了
老屋沒人要買就是了
少子化 每個年輕人都很嬌貴
誰跟你住五十年老屋啦
大家都要搶新的住
新的當然貴翻天
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:14:34
推 : 這篇都在講鄉下老房子房價會崩，結果一多人問哪裡有
一個月兩三千包養的，超白爛
一個月兩三千的真的有嗎?66F 09/30 11:18
一個月兩三千包養的，超白爛
一個月兩三千的真的有嗎?66F 09/30 11:18
→ : 其實這些個案看不出甚麼來69F 09/30 11:19
這些個案的買賣世界其實跟板上大家熟悉的房市都是完全不同世界
不用仲介
不用代書
不用找銀行辦貸款
買賣雙方講好
銀行匯錢
一起去地政辦過戶
就這樣
我爸在嘉義市也是這樣買房賣房XD
→ : 空空:鄉下那些新房子那配那種價位，說好的居住正義70F 09/30 11:19
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:21:12→ : 要主張老房崩崩 應該是要找區域同類同條件的物件的歷史價格71F 09/30 11:19
實價登錄歷史短短十幾年而已這些個案的過去行情都只能靠口耳相傳XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:22:16
推 : 十幾年也不短吧 兩次房市循環了
列一下應該更清楚吧72F 09/30 11:26
很難說甚麼叫"同類"條件列一下應該更清楚吧72F 09/30 11:26
十幾年來就算是帝寶也老了十幾歲
十幾年前這些屋大概20-30年屋齡
現在30-40年屋齡
其實本來就不好類比
然後要談通膨更麻煩
十幾年前我常吃7-11國民便當 一個才40元
現在40元要買一個便當????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:31:03
推 : 一個月兩三千的 求站內74F 09/30 11:30
推 : 不是少子化的問題，是一直以來鄉下的舊房子都沒人要阿y75F 09/30 11:31
推 : 看到小三出現才安心76F 09/30 11:32
推 : 手上3456間房的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬77F 09/30 11:32
→ : 鄉下只剩老人跟小孩，誰要買舊房子?現在連小孩都沒了78F 09/30 11:32
這些鄉下房子以前沒那麼舊十幾年前這些屋都年輕十幾歲阿
然後你要說舊房子
雙北以外的六都 舊房也是超多
桃園你們有興趣可以查察40年屋齡以上的實價登錄
都是很慘烈的
房子舊了是想行情多好?
都更價值只有雙北才有機會都更
其他沒機會都更的 老屋都是崩崩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:34:29
推 : 我找會倒貼錢給我的 當小白臉79F 09/30 11:33
推 : 慘啊 居然沒有多多來嗆聲 房市慘成這樣
慘到連多多都默認了80F 09/30 11:34
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:34:55慘到連多多都默認了80F 09/30 11:34
→ : 何必討論六都以外的房子呢?意義在哪?82F 09/30 11:36
六都以外的人也是人啊QQ然後就算是六都
桃園台中台南高雄 40年屋齡以上的老屋
價格都還是很慘烈的
更不用說50年屋齡的老透天
只有大路旁邊的那種才有價值
六米八米小巷裡面連重建機會都困難的
都是超便宜
推 : 五倍房產槓桿被看破手腳就是這麼慘
龜頭可以隨意操弄的五倍槓桿 怕怕喔83F 09/30 11:36
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:39:21龜頭可以隨意操弄的五倍槓桿 怕怕喔83F 09/30 11:36
→ : 想必空空們現在連老家都賣掉用租的了 蒿吐露斯85F 09/30 11:38
→ : 我是不好意思說雙北以外的都懶得看了，事實就是如此
資源和人力就集中在特定區域，所以說買房先買"點"阿86F 09/30 11:40
是阿資源和人力就集中在特定區域，所以說買房先買"點"阿86F 09/30 11:40
一堆鄉民說日本房子便宜
其實東京23區內哪有便宜
光房租就嚇死人了
房價是想多便宜
推 : 我之前就很想說這些根本就是無效供給 88F 09/30 11:41
是阿 最近也有不動產相關的文章在說無效供給這件事更好笑的是現在央行打擊建商蓋新建案
有效供給更緊縮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/30/2025 11:42:45
→ : 再過10年 新的房子也才多100萬 沒人要的房子增速更快89F 09/30 11:42
→ : 去看雙北的老透天有降價嗎?幾千幾千萬的喊一點都不客氣90F 09/30 11:42
推 : 乾 1個月2千我包10個91F 09/30 12:05
推 : 這年頭的人都不懂誇示法了嗎？一直兩三千XD92F 09/30 12:05
推 : 要講台北，所以基隆不能通勤？
不知道到底是誰亂幻想亂比，
台灣人對通勤的忍受力就是很低啦93F 09/30 12:11
不知道到底是誰亂幻想亂比，
台灣人對通勤的忍受力就是很低啦93F 09/30 12:11
推 : 支持包養正義，2000一個月96F 09/30 12:27
推 : 好奇那新竹呢？97F 09/30 12:30
推 : 我好奇 這些物件去銀行到底貸出多少98F 09/30 12:30
推 : 這篇在葉老屋啦 就是趨勢改變 本來專炒老屋的發現接手的人變少 寧願買超過的新成屋 也不買同地段便宜到底的老屋99F 09/30 12:33
推 : 我是覺得新竹＞台南啦101F 09/30 12:34
→ : 但是這種趨勢難變 會這樣差別定價 就是有實質的差異102F 09/30 12:34
→ : 兩三千 會不會是20年前沒有少子化的價格阿103F 09/30 12:42
推 : 你貼的那幾個標的整天靠背的看不上啦104F 09/30 12:49
噓 : 包養兩三千的差很多吧…105F 09/30 12:50
![[圖]](https://i.imgur.com/rhBOjs3h.jpeg)
推 : 其實六都。台南將軍 北門這些也爛到有剩108F 09/30 12:52
![[圖]](https://i.imgur.com/A52o7Qmh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/1RA5s2Rh.png)
→ : 不過我覺得復興北路的感覺不單純耶112F 09/30 12:57
→ : 要崩到買下去還能喝星巴克才算真崩113F 09/30 13:02
推 : 兩三千是一打十嗎114F 09/30 13:10
推 : 空空要的是300萬買一間大安區115F 09/30 13:26
推 : 2千的會跟你說沒看過野狗會偷喝汽油的116F 09/30 13:48
→ : 崩多一點，便宜的房子可以買來放雜物
以後一張台積電2000，買郊區200輕輕鬆鬆117F 09/30 14:00
以後一張台積電2000，買郊區200輕輕鬆鬆117F 09/30 14:00
推 : 二千的只有十姑娘119F 09/30 14:01
推 : 一個月三千的服務是什麼120F 09/30 14:19
推 : 你怎麼不買？121F 09/30 14:22
推 : 小三觀察家 我愛黑嘉嘉122F 09/30 14:24
噓 : 最後一段讓你整篇看起來像廢話123F 09/30 14:24
推 : 有提到嘉義給推124F 09/30 14:29
噓 : 一個月兩三千的可以用嗎？125F 09/30 14:32
推 : 以前在日商，跟日本同事聊天
他們在日本通勤時間都是1~2小時
最近的是年輕單身的，租在公司附近，坐車30分鐘
有家庭的都是在郊外買透天126F 09/30 14:53
他們在日本通勤時間都是1~2小時
最近的是年輕單身的，租在公司附近，坐車30分鐘
有家庭的都是在郊外買透天126F 09/30 14:53
噓 : 一個月兩三千鮑魚都臭掉 爛掉流汁了吧130F 09/30 14:58
推 : 拿這種非六都跟40年的老屋說嘴，是沒啥說服力啊131F 09/30 15:27
推 : 這些地方本來就沒人要住 崩很正常
一個月只用一次 那你不如連三千都省了132F 09/30 15:32
一個月只用一次 那你不如連三千都省了132F 09/30 15:32
推 : 一個月兩三千元屬於特殊交易嗎？是否註記134F 09/30 15:45
噓 : 空空要的就是六都崩 其他縣市誰管135F 09/30 16:02
噓 : 玩矽膠娃娃不算包養哦136F 09/30 16:04
推 : 空空不願意去住你說的這些老房 尤其非六都
更何況要他們花錢買這些非六都老房？ 2.300萬耶！137F 09/30 16:04
更何況要他們花錢買這些非六都老房？ 2.300萬耶！137F 09/30 16:04
噓 : 你不說一個月2 3K的去哪包 說啥300w的房子幹嘛139F 09/30 16:31
推 : 魯空就這樣呀 難怪被笑140F 09/30 22:18
推 : 小三正義141F 09/30 22:40
推 : 30年老屋還得排外一個location
地點夠好 周遭新房立豪宅起 老屋還是跌不下來
空空就憤怒惹:「都少子化惹七期怎麼還可以爆幹貴？」142F 09/30 22:43
地點夠好 周遭新房立豪宅起 老屋還是跌不下來
空空就憤怒惹:「都少子化惹七期怎麼還可以爆幹貴？」142F 09/30 22:43
推 : 2000,3000 可以買飛機杯耶 用起來還不用負責不用給情緒145F 09/30 23:18
推 : 嚇甩磨146F 10/01 00:35
推 : 我去越南雙飛雙胞胎都要快8千了147F 10/01 00:52
推 : 一個月兩三千只能包南京紅姐吧148F 10/01 08:56
→ : 空空要的是大安信義啦 誰跟你嘉義屏東149F 10/01 09:12
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你最後這段話對比你前面的敘述 直接證明了 要買房自住 就是要住在大家炒作的地方 因為 寧願在台北被困住 也好過在枋寮被拋棄 你被困住 起碼你還有選擇 就看哪天要不要放過自己 少賺個三五百萬 房子賣掉 …96F 34推 5噓![]()
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