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標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間 Tue Sep 30 10:17:25 2025
標題 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
時間 Tue Sep 30 10:17:25 2025
※ 引述 《s8752134 (Sea)》 之銘言：
: 雙北的公寓 50 年以上還是住沒錯，
: 但雙北的公寓越來越少，有在看台北都更的都很清楚，
: 尤其是這一兩年，動的又特別勤勞。
: 雙北老公寓這物件是固定量遞減，都更一棟老公寓就少一棟。
: 所以你說未來台北的老公寓你想住？
: 要嘛是破爛到完全沒人想整理屋主放推那種，
: 要嘛是投客買來整理慢慢等都更用的，
: 前者租金會便宜啦，但那屋況太美你不會想看。
:
:
: 其實一直是台灣還沒走到那步而已，台灣洗出去外圍的狀況
:
: 還會繼續成長，看看東京圈外圍上班擠成甚麼樣子，台灣還
:
: 有一大段空間哩。
:
:
:
: 不要拉，去買外圍重劃區擠車進來台北上班。
:
: 台北老公寓這種留給我這種去買就好，
:
: 求求QQ
:
第一題
都更會創造更多房子
這部分會創造更多可以住的房子
所以說整體來說可以住的房子數量會更多
尤其是都市市中心的可容納人口 capacity 會變多
加上人口自然汰換，還可以容納新一批的住戶
我自己就是買五十年一手老公寓
進去看那木地板還是我老家我剛出生時的那種
小塊一條條的木地板
都更也是簽一年到現在才六成
第二題
現在脫北者的確還是穩定成長，一年三萬人
但可見的捷運站路線並沒有穩定成長
尤其是市中心東西向的捷運就是長那個樣子
板南線一個小時極限運量就是六萬人口
所以呢
各位被洗出去的 準備進警察局惹嗎
昔有摸乳巷 今有摸乳車廂 阿斯
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.116.84 (臺灣)
※ 作者: orz811017 2025-09-30 10:17:25
※ 文章代碼(AID): #1espsukS (home-sale)
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Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
09-30 10:17
09-30 12:21
→ : 通勤痴漢預備軍1F 09/30 10:20
推 : 預計多久都更？2F 09/30 10:27
推 : 台灣人口生不如死是這兩三年發生的，代表人口高峰在前年加上新青安也是在前年開始的，所以房子需求高峰在這兩年房子個案一定會創新高，但房價的平均價格的高峰應該就是在去年2024年了。以後房子能隨通膨一年漲個2-3%就差不多3F 09/30 10:34
→ : 生不如死很多人只看生 沒看死的部分有多少影響 其實"死"反而有機會加快都更的進程，很多人老人不想賣，但繼承者想賣7F 09/30 10:37
→ : 老人:不想賣(x)價格不好賣不掉，換不到更好的(O)9F 09/30 10:38
推 : 生不如死會加速差距，因為死亡的老人會一年比一年還多10F 09/30 10:39
→ : 繼承者:我又沒差，反正賣掉換錢比較實在11F 09/30 10:39
→ : 嬰兒出生率再低也低不到哪裡去了。所以死亡會加速
每年遺產和贈與會一年比一年更上升，會每年創新高12F 09/30 10:39
每年遺產和贈與會一年比一年更上升，會每年創新高12F 09/30 10:39
→ : 遺產反而是加速繼承人去購置新屋的活水
我聽到的父母留下繼承的 很多人都是賣掉 沒想人繼續住老屋北市老公寓賣掉 寧可去買雙北重劃的新房子
老人在地住久了很多就是習慣居住環境 無法接受賣掉換地方14F 09/30 10:42
我聽到的父母留下繼承的 很多人都是賣掉 沒想人繼續住老屋北市老公寓賣掉 寧可去買雙北重劃的新房子
老人在地住久了很多就是習慣居住環境 無法接受賣掉換地方14F 09/30 10:42
→ : 我身邊還真有人收到遺產房子拿去賣掉買新房子的
然後沒有遺產的人又要住台北市的，很多去買三四十年老屋至少台北市的老屋會有人要住，台北市房子都更至少要70年以上才有機會都更。40年或50年都還賣得掉，還有人願意住18F 09/30 10:49
然後沒有遺產的人又要住台北市的，很多去買三四十年老屋至少台北市的老屋會有人要住，台北市房子都更至少要70年以上才有機會都更。40年或50年都還賣得掉，還有人願意住18F 09/30 10:49
推 : 一些偏鄉大專院校原本租給學生的物件跟店面都在賤價出售，還是有反映少子浪潮，只是都市剛需依然硬
被拋售的繼承遺產也是某些區賣壓來源22F 09/30 10:52
被拋售的繼承遺產也是某些區賣壓來源22F 09/30 10:52
推 : 是阿，南部的老房子贈與之後就會被賤賣，跌就是從南部的老房子開始跌起。老房子跌多少會影響周邊房價25F 09/30 10:55
推 : 房價太低就沒人都更 都更要快就會房價高
所以越跌市中心都更越慢 市場會自動調節27F 09/30 11:11
所以越跌市中心都更越慢 市場會自動調節27F 09/30 11:11
→ : 賣掉也是有人要接啊 想想那些人接的原因是什麼
都更本來就先蓋先贏 市場會飽和
但怎麽沒利潤也比外環大樓的下場好29F 09/30 11:15
都更本來就先蓋先贏 市場會飽和
但怎麽沒利潤也比外環大樓的下場好29F 09/30 11:15
推 : 手上3456間的苦行房蟲 每天睡醒虧好幾萬32F 09/30 11:36
推 : 樓上最理性的做法就是租房子，房價就讓多多來擔心吧33F 09/30 12:06
→ : 真的不一定要買 以後一堆便宜老屋可以租34F 09/30 12:18
推 : 租房就好了 結果很多空空最後還不是存到錢就跟著買房了.35F 09/30 14:52
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