作者 Q00863 (阿棋)標題 [請益] 裝潢預算來源 信貸or增貸時間 Sat Oct 4 16:17:18 2025
故事情境
約10年前與家人貸款購入一戶住宅 與家人同住
30年貸款 已繳了10年
近期個人工作關係 在其他縣市購入另一戶
現行法規新購入算第二戶 房貸條件很醜（利率超過3%）+頭期款暴增 硬吃下來
原本保留的裝潢費用也都給頭期款了
現在第二戶即將交屋後續裝潢需要資金來源
哪一種比較建議，及利率哪一種會比較低
1. 信貸
2.第一戶增貸
個人想法 現在房貸卡在有第二戶關係 利率都很醜 看到都3~4%以上
近期收到銀行信貸簡訊 利率可以壓到2%多
會不會信貸會比較好一點
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※ 作者: Q00863 2025-10-04 16:17:18
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※ 編輯: Q00863 (118.171.108.84 臺灣), 10/04/2025 16:21:44
推 iiiuiii: 問利率 工作條件很好例如三師或收入很高 通常怎麼貸利率都很低就 都是2出頭 就都可 一般人可能增貸利率會比較低1F 10/04 16:22
推 CCOOGG: 沒錢裝潢還敢買房喔3F 10/04 16:50
推 MixBear: 到底為什麼買新房一定要裝潢XD4F 10/04 16:55
→ Q00863: 天花板有管線 灑水器之類 不裝潢很難看
原本有準備$$啊 被後來的政策搞到
要多繳超過百萬5F 10/04 17:00
推 volcom726: 繳的出來10年信貸 錢包太緊30年增貸8F 10/04 17:01
推 blargelp: 你這筆錢打算什麼時候還？有錢就還的話就沒差。能晚還就晚還那一定是增貸。一來是年限拉的長繳得少。而來繳得少收支比也比較低 哪天房貸政策鬆綁轉貸時也比較有利9F 10/04 17:03
推 ruve: 找可以分期的裝潢公司也是一個方向，配合的都是融資公司，分期資料不會上聯徵不影響未來銀行貸款14F 10/04 18:53
推 GX90160SS: 3. 不要裝潢 難看又不是不能住不好住16F 10/04 21:37
→ max769: 現成家具買一買
以後有錢在裝潢天花板就好17F 10/05 09:44
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