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作者
標題 Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
時間 Sun Oct 5 00:06:15 2025
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標題 Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
時間 Sun Oct 5 00:06:15 2025
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言：
: 你上頭是台北市政府 難得有輝達要接手 而且解約 還可以賺一點
: 但新光就是不要 硬要在那邊在商言商 就是要多一點錢
你今天2000萬買到一間老公寓,三年後談都更,這時候有人願意出 5000 萬跟你買
然後屋主跑來跟你說我 2000 還你,外加 100 萬違約金,你把房子賣回給我吧
請問你會同意嗎?
一堆人罵新壽,換自己上場只怕更貪!
而如果是股東生意,只怕要被斷手斷腳丟出去聽海惹~
: 但北市府怕圖利 當然拒絕 然後就卡在那邊
: 新光簽下來的使用權 當然以新光為主
: 但問題是 新光接下來 高機率蓋不出房子 然後如果協商破局 肯定被台北市政府釘爆
: 真心不懂新光集團到底在想什麼
刑法 324:背信罪
公司法 171:特別背信罪
公司當年花了那麼多錢那麼多人力成本去準備標案,一定有針對這個標案做過推演,現在都標到了,突然又解約還給台北市政府
我要是新光股東,我一定先要你交出當年跟這次決議的會議標案紀錄,然後把所有在會議紀錄上,包含所有董事一股腦全告了
看當年會議紀錄的推演這個案子的利潤是多少億,再附帶提民事訴訟讓所有董事連帶賠償!
要避免這個狀況,就是新光說的那個100E,我猜那就是這個標案預計的利得,這也是為甚麼新光說他有計算基礎,這樣做新光就可以跟股東交代了
我有看到一個中央社的報導算是比較詳盡的
https://reurl.cc/bmpL2d
輝達台灣總部用地為何卡關？現有方案、北市府說法、新壽立場一次看 | 產經 | 中央社 CNA 輝達（NVIDIA）計畫將台灣總部設置在北投士林科技園區T17、T18基地，但此地已由新光人壽取得地上權，新光人壽近日表達，希望直接將地上權移轉給輝達。北市府則給出兩個方案，一是由新壽按照合約把總部興建完成且取得使用執照後，再轉移給輝達；或是新光人壽跟市府合意解約，市府再重新設定地上權給輝達。由於雙 ...
看起來應該是老黃五月公布以後,新光沒有透過北市府,而是自己去接觸輝達
想說兩邊條件談好以後上報北市府,北市府甚麼事不用幹只要簽字過關,收割政績,做個順水人情皆大歡喜
就像買賣雙方自己談好以後,找一間仲介給個1%讓他賺轉手錢,應該是沒人會拒絕
這也解釋了為甚麼當初會有人報給NV這個案子的原因
沒想到因為嗯....某個不好說的原因,北市府堅持合法合規,一丁丁丁點灰色地帶都不願意踩,然後就卡住了
NV 可能也很傻眼,換成其他正常點的國家,半夜穿內褲歡迎都來不及,沒想到台灣這麼硬氣,堅持一定要100%完完全全合法合規,一點方便之門都不開,呵呵
唉,說真的,要是全台灣面對各種包含交通違規在內的所有執法都能這樣就好了~如果能做到,我相信台灣不用 nv 也可以再創高峰!
新壽的壓力是輝達是最好也是出價最高的買家.但是如果跪了,錢沒了不說還有可能被股東追責
北市府的壓力是輿論譴責,跪了話,蔣萬安等於自己掛一把達摩克利斯之劍在自己頭上給政敵斷頭自己
輝達.....沒壓力,換一個地方就是了,你看第三個方案輝達連回應都懶! 唯一可能就是沒夜市老黃很不方便,印度夜市只有手炒糊跟恆河水
總之三方的顧慮都比壓力大很多,相當難解,唉~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
※ 作者: jamo 2025-10-05 00:06:15
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※ 同主題文章:
10-04 22:13
Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
10-05 00:06
10-05 01:42
10-05 07:37
10-05 09:27
10-05 10:51
10-05 12:42
10-05 22:08
10-05 23:22
推 : 新壽的說法應該是真的有跟輝達談過不是單純唬爛
北市府要是真的給過 新壽輝達之間很好談1F 10/05 00:13
北市府要是真的給過 新壽輝達之間很好談1F 10/05 00:13
推 : 唬爛的啦 輝達還可以蓋不同國家 哪可能談判時就說非要這塊不可
nice to have 而已 不是很必要3F 10/05 00:14
nice to have 而已 不是很必要3F 10/05 00:14
→ : 可是你要類比只是便宜租到老公寓而且寫死不得轉租，你再有能力招租也只是幻想自己能賺6F 10/05 00:15
→ : 正常國家要開綠燈是拿國有地來招商 哪會牽涉到一個很貪心的中間民營公司8F 10/05 00:16
→ : 說難聽點不要北士科台灣地還很多 新壽就是敢賭輝達不要10F 10/05 00:16
→ : 已經有人佔了當然就pass啊11F 10/05 00:17
照中央社這條新聞來看,並不是台灣招商輝達
而是老黃在五月公開說 nv 想在台北找地,然後新壽自行接觸 nv,想說兩邊談好再報請北市府核准
結果兩邊看起來的確是合意了,但....
當然更保守的方法就是一邊談一邊跟北市府取得默契,就不會弄到現在這樣
但是這麼大的案子,市場上只要一點風聲漏出基本都猜的到,如果這樣操作,這案子十之八九就是要ㄘㄨㄚˋ
→ : 當然 考慮各國或總部的必要性那就是nice to have12F 10/05 00:17
噓 : 西瓜金沒錢蓋房 2027違約機率高 地上權跟都更不一樣13F 10/05 00:25
噓 : 地上權不是所有權，給你開發沒開發，誰說要出高價買？根本不合邏輯的類比14F 10/05 00:30
推 : 一定要合法合規，NV要乾淨的素地!不然後 蔣萬安幹嘛把自己陷入風險之中，什麼風險一看就知道 NV GG 可以滾了16F 10/05 00:31
推 : 推個 一堆人把新壽當成單一主題=反派角色不讓步。是有助於他們自圓其說一套世界觀，但跟現實沒什麼關聯。實際上新壽不是一個能決定一切的人，是一堆股東會對決定讓步的人施壓 甚至背信罪起訴18F 10/05 00:38
推 : 這又不難解，輝達跟新光簽一個合約，只要新光把土
地還給北市府，就給新光100E差額不就好了，搞那麼
久22F 10/05 00:38
地還給北市府，就給新光100E差額不就好了，搞那麼
久22F 10/05 00:38
推 : 笑了，那北市府怎麼把地給輝達？
你知道地「指定」給輝達就要有人進監獄蹲嗎？25F 10/05 00:40
你知道地「指定」給輝達就要有人進監獄蹲嗎？25F 10/05 00:40
推 : 真的 解約後還是要公開招標 不然就是輝達圍標
很懷疑輝達會希望解約27F 10/05 00:43
很懷疑輝達會希望解約27F 10/05 00:43
推 : 公開招標如果被第三方闖進來亂，真的會笑死
很多人忽略今天就算新壽同意40億解約，北市府還是要走公開招標流程，老黃越不願意陪你玩還是未知數29F 10/05 00:44
很多人忽略今天就算新壽同意40億解約，北市府還是要走公開招標流程，老黃越不願意陪你玩還是未知數29F 10/05 00:44
噓 : 新光沒賣給輝達才會被股東究責，懂？32F 10/05 00:49
→ : 你的公寓的故事跟目前的狀況應該不符合
你買的公寓有帶合約說期限內要重建否則要還地跟賠錢然後你自己期限內一副做不出來的樣子，或者說你覺得做了不會賺，所以你不想做，那看你還敢不敢貪五千萬33F 10/05 00:52
你買的公寓有帶合約說期限內要重建否則要還地跟賠錢然後你自己期限內一副做不出來的樣子，或者說你覺得做了不會賺，所以你不想做，那看你還敢不敢貪五千萬33F 10/05 00:52
推 : 其實吼 NV直接把新壽買下來就解了37F 10/05 00:57
推 : 輝達真的沒壓力38F 10/05 01:09
推 : 台灣連輝達都能放走，台灣no.1，敢幫忙處理就送圖利。39F 10/05 01:11
→ : 不就有土城那位前鑑才要100%合規40F 10/05 01:16
→ : 都更是賣給一堆人都有100億 但目前那地上權就只有賣給輝達有100億 而且輝達還不是一定要那塊地41F 10/05 01:16
新光當年投標的時候一定有專案推演過這個地上權案可以賺多少
100E 估計就是內部估算出來的數字,你覺得沒有但人家新光一堆精算師覺得有!
→ : 其實還有台灣輝達團隊的聲音一直沒聽到
目前台灣輝達傳聞新的總經理是台積電那個採購副總，她的意見也有影響力43F 10/05 01:24
目前台灣輝達傳聞新的總經理是台積電那個採購副總，她的意見也有影響力43F 10/05 01:24
→ : 希望能成也希望新獸吃屎46F 10/05 01:27
推 : 李述德大巨蛋圖利案 一審被判有罪
有這個前車之鑑 北市府當然不敢開綠燈
如果真的是新壽自介T17、18給NV
那我覺得新壽被罵也不冤枉
因為這代表他們根本低估這塊地的使用侷限性47F 10/05 02:08
有這個前車之鑑 北市府當然不敢開綠燈
如果真的是新壽自介T17、18給NV
那我覺得新壽被罵也不冤枉
因為這代表他們根本低估這塊地的使用侷限性47F 10/05 02:08
推 : 看到柯文哲，蔣萬安會怕吧52F 10/05 02:08
推 : 所以多多投資的地上權住宅漲價，你們會乖乖照買入價去賣喔？？ 再繼續裝嘛
台北A級商辦永遠供不應求，根本不用擔心蓋起來沒人租53F 10/05 02:52
台北A級商辦永遠供不應求，根本不用擔心蓋起來沒人租53F 10/05 02:52
推 : 這個發展前景都被龜頭害死了56F 10/05 06:20
→ : 小心綠圾賴皮眼紅 直接羈押公務員57F 10/05 06:36
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 10/05/2025 06:49:16推 : 銀行內部有一套評估公式140e應該不用唬的
只是一定是最優算法，還有下修空間。
市府的算法反過來一定是對商人最不有利的結果
新光壽可以下修，但市府不可能隨意上調。
現在爆出來就是要給某團壓力
再等看看吧，一定會有鬆動。58F 10/05 07:33
只是一定是最優算法，還有下修空間。
市府的算法反過來一定是對商人最不有利的結果
新光壽可以下修，但市府不可能隨意上調。
現在爆出來就是要給某團壓力
再等看看吧，一定會有鬆動。58F 10/05 07:33
噓 : 原來幾百億不用合法合規噢？64F 10/05 07:53
→ : 重新招標 並給輝達有什麼難的
只要在招標條件設定全球市值前10的科技業
台灣是有幾家能冒著得罪輝達 過來搶這兩塊地自己用65F 10/05 08:20
只要在招標條件設定全球市值前10的科技業
台灣是有幾家能冒著得罪輝達 過來搶這兩塊地自己用65F 10/05 08:20
推 : 北市動作快一點把機場南側4.5公頃松南營區拿出來招標,新壽就蓋自己要的,各安其位,市府有兩邊都開發這樣較好松南要標的話,應該沒有人能比輝達更有錢吧68F 10/05 08:25
→ : 就是這樣 不給輝達不違法 硬要給怎麼樣都有人違法
給超過40億一毛錢北市府就吃圖利阿 老大哥緊盯著你看戲
重新招標就要合意解約阿 拿太少那就是新光對股東不能負責
期限內建不出來那是你幻想的 離期限還有一段時間咧71F 10/05 08:40
給超過40億一毛錢北市府就吃圖利阿 老大哥緊盯著你看戲
重新招標就要合意解約阿 拿太少那就是新光對股東不能負責
期限內建不出來那是你幻想的 離期限還有一段時間咧71F 10/05 08:40
→ : 哪有一段時間 2027年要拿到使照 你是要蓋個平房嗎?XDDD新光現在有建照了嗎?
好像有建照了 但現在連開挖都還沒有XD77F 10/05 08:53
好像有建照了 但現在連開挖都還沒有XD77F 10/05 08:53
推 : 百億放點水沒關係的概念80F 10/05 09:07
推 : 雞鴨飯預備 顆顆81F 10/05 09:08
推 : 你就算蓋個百戶內電梯大樓都不可能在2027拿到使照了 更何況是那麼大塊基地的商辦82F 10/05 09:25
→ : 終究就是中分龜頭狙擊 蔣不敢出手84F 10/05 09:45
推 : 這件事是輝達與新壽有問題吧
輝達為何認為他想要那塊地都可以？
新壽為何認為政府必須同意他不照合約走也可以？85F 10/05 09:47
輝達為何認為他想要那塊地都可以？
新壽為何認為政府必須同意他不照合約走也可以？85F 10/05 09:47
推 : 推 一堆人一直要新壽讓步 他就沒員工股東要負責嗎？88F 10/05 10:00
→ : 現在事實就是新壽很大機率2027會被解約，他解約拿錢滾蛋才是利益最大化，你要他頭繼續洗下去，先賠32億然後在北投士林又多一堆地準備滯銷，誰才是對股東好？89F 10/05 10:21
推 : 輝達要去印度的話 政府在新德里有的是最好的地
you have no card
根本什麼都不懂92F 10/05 10:24
you have no card
根本什麼都不懂92F 10/05 10:24
推 : 看柯文哲這個樣子蔣萬安不敢開後門合理啦
這麼多人盯著你看隨便一個不合法規妥妥的圖利罪就罩頂了95F 10/05 10:26
這麼多人盯著你看隨便一個不合法規妥妥的圖利罪就罩頂了95F 10/05 10:26
噓 : 事實就是你的只值100萬 誰出價5000萬了 做夢比較快
140億就新壽唬爛50年租金 還有人信97F 10/05 12:20
140億就新壽唬爛50年租金 還有人信97F 10/05 12:20
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