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作者
標題 Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
時間 Sun Oct 5 09:27:17 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
時間 Sun Oct 5 09:27:17 2025
我看一下都審資料
https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
![[圖]](https://i.meee.com.tw/syTbf60.png)
7月做最後一次變更，總共五棟
T17
https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
![[圖]](https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png)
T18
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
![[圖]](https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png)
使照必須要在2027/2拿到，"得"展延兩年，但就我粗淺的法律知識
"得"是給行為人的選擇，這邊展延使照申請人是新光，但行為人應該是市政府
也就是說市政府要卡你，基本上就是卡死了
"得"是給行為人的選擇，這邊展延使照申請人是新光，但行為人應該是市政府
也就是說市政府要卡你，基本上就是卡死了
同時T17 T18設計變更7月才通過
現在是2025/10，到2027/2只有16個月
在地基沒開挖情況下，基本上你光文書前置作業發包之類的就要2個月了
卡兩個農曆年，還有後期的各種測試(安檢水電消防等等)
就算展延兩年大概都只能壓線拿到使照
這麼大規模的建築量體要趕工也不是不行，但新光現在有那麼多資源可以投入?
台北又不像一些特殊地區把廢土方倒去十幾公里外的水源地上游就好
旁邊就是磺溪，地基也急不得
我是看不出來新光現在有什麼牌可以打
說要對股東交代，得罪市府了87%人家拼命卡你卡到你不能展延安檢不過
我看到2027/2連工程都不敢發包機率還比較高，因為一定去旁邊磺溪打水漂
北市府踩得很死是因為，新光現在只是嘴硬，股東自己也知道現在發生什麼事情
權利金能拿回來就不錯了，還想要薛一筆真的想太多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.82.110 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2025-10-05 09:27:17
※ 文章代碼(AID): #1euSbuiN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759627640.A.B17.html
※ 同主題文章:
10-04 22:13
10-05 00:06
10-05 01:42
10-05 07:37
Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆
10-05 09:27
10-05 10:51
10-05 12:42
10-05 22:08
10-05 23:22
Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18 - Stock板 - Disp BBS
![[圖]]()
dsrte "新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法" 這不是很好處理? 雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好，然後新壽付錢， 不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ? 然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur_b/Eu/4Fv0Ml0b.jpeg)
推 : 這篇正解，新壽現在就只是在凹，北市府只是不想說破4F 10/05 09:30
→ : 其實很多人沒有跟到這個是有期限的
還以為可以慢慢養5F 10/05 09:30
隔壁金仁寶的世界奇觀基本上幾乎是標到就開始作業了，新光那塊地先天體質就差還以為可以慢慢養5F 10/05 09:30
便宜標到結果沒資源去開發好不容易能脫手還本一定想把握機會的啦
→ : 新光現在連錢都沒有 完成合併之前其實新光動彈不得7F 10/05 09:32
基本上市府的方向是對的，這場三方手上牌最差的是新光當然以經營者的角度能凹多少本來就該凹，我也不覺得新光有錯
推 : 現在放消息的都只有新壽自己的人在放，說不定輝達也知道這狀況，只是輝達為了加速說不定有跟新壽談好提前轉移地上權的錢，新壽為了能賺這筆只好一直放話施壓8F 10/05 09:34
轉移地上權其實實務上照理來說不是太多問題，但因為牽涉到政府機構所有就有圖利可能推 : 同意這篇 新壽吃相難看 真有心早就動工了 還拖三年？11F 10/05 09:35
推 : 就算現在新光願意無條件解約還市府，要怎麼把這塊地給輝達也是個大問題12F 10/05 09:35
這簡單 你拿老黃的設計圖揮霍容積的方式去標根本不會有人想跟XDDDD※ 編輯: zzahoward (1.163.82.110 臺灣), 10/05/2025 09:36:06
→ : 這塊地給輝達很好操作，100%沒人敢靠北，一定先送議會給大家背書共同承擔，哪個立委議員敢靠北準備電話被打爆14F 10/05 09:37
推 : 你說不覺得有錯如果指的是道德部分的話可以
商業上就是錯到不能再錯，明明就no card以為自己同花順
但整天吵這個，nv沒來就沒來，是多重要
套套在急而已16F 10/05 09:37
商業上就是錯到不能再錯，明明就no card以為自己同花順
但整天吵這個，nv沒來就沒來，是多重要
套套在急而已16F 10/05 09:37
→ : 所以前天新光4點聲明的第一點 說考量為股東好簡直自打嘴21F 10/05 09:42
推 : 新光垃圾炒房仔741422F 10/05 09:51
→ : 為股東好就被騙那些不懂的股東呀
我在上面股板186648有貼一個判決
就是當初太設的，其中一部分法官說
只有備忘錄但沒履行不能算預期收益
要簽約才能算預期收益
所以新光講那個的背信就真的睜眼說瞎話23F 10/05 09:53
我在上面股板186648有貼一個判決
就是當初太設的，其中一部分法官說
只有備忘錄但沒履行不能算預期收益
要簽約才能算預期收益
所以新光講那個的背信就真的睜眼說瞎話23F 10/05 09:53
推 : 我好奇 現在比較急的人應該是台北市政府… 最差就新光拖到2027啊 然後違約退回 那時候輝達早不知道去哪裡了29F 10/05 09:58
推 : 再急也不能坐牢31F 10/05 09:59
推 : 所以再找一塊地給輝達是最佳解 對新壽照合約走就好32F 10/05 10:00
推 : 談判就誰急誰就輸了啊33F 10/05 10:01
→ : 權利金現在已經繳的32億不多但也不算少 違約要確定耶不對 好像上限就是3000萬而已
但算上利息損失 其實也是不少錢了34F 10/05 10:01
但算上利息損失 其實也是不少錢了34F 10/05 10:01
推 : 市府根本不急，沒有北士科還有南港跟機場旁邊的軍事用地可以給，對本來在內湖跟南港上班的NVer更近，而且就算真的沒在北市，掉了這條安安下一屆妥妥的37F 10/05 10:07
推 : 議會通過不見得不會被清算好嗎 犧牲幾個小咖幹死總統候選人 划算
而且萬用的 蓋章就責任全擔40F 10/05 10:09
而且萬用的 蓋章就責任全擔40F 10/05 10:09
推 : 上市企業講貪不貪 是腦子問題嗎？ 股權下都稀釋了
這很簡單啦 賺賠都算股權分的 但是喔 大肉你放手就是背信43F 10/05 10:19
這很簡單啦 賺賠都算股權分的 但是喔 大肉你放手就是背信43F 10/05 10:19
噓 : 背個頭 哪條法律寫權利金32億拿不回140億就是背信
投資32億, 而且還是分期給付, 3年多賺8億 最好法院會判背信權利的時間價值都不懂 背信背信在那邊吵46F 10/05 10:21
投資32億, 而且還是分期給付, 3年多賺8億 最好法院會判背信權利的時間價值都不懂 背信背信在那邊吵46F 10/05 10:21
推 : kuso嘛，別認真49F 10/05 10:26
→ : 佩服你們能跟那咖溝通..50F 10/05 10:28
推 : 為啥大肉放手就是背信？51F 10/05 10:29
→ : 沒有不當理由 要給延展的
怕了吧 哈哈哈
說本金拿不回來 誰說的 哈52F 10/05 10:34
怕了吧 哈哈哈
說本金拿不回來 誰說的 哈52F 10/05 10:34
推 : 人家新光超大型投資客，先喊高一點錯了嗎55F 10/05 10:37
→ : 剩3年4個月要拿使用執照
而且展延是得申請 沒有一定要給56F 10/05 10:39
而且展延是得申請 沒有一定要給56F 10/05 10:39
推 : 急的程度
士林小房蟲>新壽>輝達>政府
皇帝不急 急死太監也沒用58F 10/05 10:42
士林小房蟲>新壽>輝達>政府
皇帝不急 急死太監也沒用58F 10/05 10:42
推 : 台北市又不是沒地 一律建議搬去松機61F 10/05 10:48
→ : 但輝達不想要松機62F 10/05 10:49
推 : 新光的底牌早就被看光是no card了 還獅子大開口當對家都是白癡63F 10/05 10:56
推 : 難怪新光會經營成這樣65F 10/05 10:59
推 : 新光就是手牌最差 所以這幾天不斷放話 輝達就要這裡
不交易 輝達就要跑了
北市府自己也說會和輝達聯絡 根本不管你新光的放話
簡單講北市府直接和輝達談好 2027新光違約 北市府拿回就
讓輝達來標66F 10/05 11:03
不交易 輝達就要跑了
北市府自己也說會和輝達聯絡 根本不管你新光的放話
簡單講北市府直接和輝達談好 2027新光違約 北市府拿回就
讓輝達來標66F 10/05 11:03
推 : 然後吃圖利
靠杯你知不知道什麼叫圍標？71F 10/05 11:09
靠杯你知不知道什麼叫圍標？71F 10/05 11:09
→ : 沒有人規定要採價格標
甚至你限制業別 把公司規模當作評分一部分都可以
北士科本來就有限制業別73F 10/05 11:12
甚至你限制業別 把公司規模當作評分一部分都可以
北士科本來就有限制業別73F 10/05 11:12
推 : 小公主還在白營啊 想卡是想當藍白合罪人嗎76F 10/05 11:38
推 : 公主在新光都被拔了，現在只是叔叔的打工仔，西瓜金現在才是話事的77F 10/05 11:41
噓 : 不要給舔中黃拿走阿 台灣要有骨氣79F 10/05 12:10
推 : 現在只看到房蟲最急80F 10/05 12:17
→ : 新光現階段就是無法辦到，想拿回錢跟順便撈一筆
急的是新光，輝達換地方最終就是北市府等你違約就好81F 10/05 13:26
急的是新光，輝達換地方最終就是北市府等你違約就好81F 10/05 13:26
推 : 新壽光是掏錢增資補足資本缺口符合監管要求都做不到了
而且美債GG,新壽只會繼續失血哪來的錢蓋83F 10/05 13:48
而且美債GG,新壽只會繼續失血哪來的錢蓋83F 10/05 13:48
推 : 投標限世界市值前十大企業XD85F 10/05 14:04
→ : 所以NVIDA 還要等你幾年後違約重新招標喔？
這不就和環球影城那個一樣
是不是整體看起來又是台派搞事86F 10/05 14:33
這不就和環球影城那個一樣
是不是整體看起來又是台派搞事86F 10/05 14:33
推 : 輝達2027在蓋 配合政府高效率配合 其實沒拖到什麼 辦公需求先買下101或是蓋個臨時總部都可以 之後打著前房客是輝達 怎樣都好脫手 三年換一次總部不算差 算福利
這是急的話 輝達可以直接放話明年暫定總部位置 然後新總部2028再蓋 新壽跟士林房產馬上崩89F 10/05 15:00
這是急的話 輝達可以直接放話明年暫定總部位置 然後新總部2028再蓋 新壽跟士林房產馬上崩89F 10/05 15:00
推 : 松山旁、南港旁也是一堆市政府用地，只能說新壽死定啦
在快讓輝達等一年多其實前置作業都能先做了等新壽違約就好94F 10/05 15:11
在快讓輝達等一年多其實前置作業都能先做了等新壽違約就好94F 10/05 15:11
噓 : 多多以為萬安是心眼小的中分龜頭喔，還卡勒，照這期程NV的總部也蓋不起來啦96F 10/05 15:25
推 : 正解98F 10/05 17:21
推 : 4，94貪得無厭99F 10/05 17:55
推 : ㄧ堆青鳥幫北市府緊張 笑死 牌最爛就新光100F 10/05 19:30
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- 你目前的說法是: 北市府當初對外放寬條件，讓新壽標下來其中可能就是有鬼 但我覺得事情其實蠻單純的 對市府開發的角度來說 有人有提到原本T16~T18綁一起結果流標，其實當時流標有做過調查，T16吸引 …132F 33推 5噓
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