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標題 Re: [請益] 房貸壽險抉擇
時間 Sun Oct 5 15:34:05 2025
標題 Re: [請益] 房貸壽險抉擇
時間 Sun Oct 5 15:34:05 2025
因為最近交屋,都在忙著從租屋套房中搬東西沒太多時間回報這件事情,
清空的租屋處,終於脫離室內曬衣、讓人腰痠背痛的普通彈簧床、潮濕
不透氣悶熱下雨就發霉的房間、做愛太大聲還會吵到隔壁、隔壁看電視
玩遊戲講電話還會吵到我,租金電費一兩年就調漲,房東自己來點交都汗
流浹背了,當然也沒電梯
https://meee.com.tw/fwDLO71
![[圖]](https://i.meee.com.tw/fwDLO71.jpg)
該買的家電傢俱基本上都買好了,所以來講一下過程
2025.07.07 去建商代表一起去土銀辦理貸款
https://ibb.co/C3g875zd
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_PvKjhZNp.jpg)
2025.09.19 貸下來,新青安利息1.775,明年到期後變成2.275
https://ibb.co/Mx95zN1k
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_tT3P0C2p.jpg)
年限37年,年紀大了沒辦法四十年,可能限貸令的關係,銀行端沒提供
寬限期
--
要提醒大家,一定要注意的幾點
1. 辦房貸這幾個月信用卡不能繳最低的紀錄,我個人是完全沒有這種紀錄
2. 銀行會要求看紙本的存摺,他要看你收支比,紙本唷
3. 辦房貸身上最好不要有貸款,當然財力雄厚的人也許例外,我個人是不敢賭
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.187.194 (臺灣)
※ 作者: e2000 2025-10-05 15:34:05
※ 文章代碼(AID): #1euXzo2J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759649650.A.093.html
推 : 恭喜1F 10/05 16:12
推 : 幾歲R2F 10/05 16:15
推 : 哇靠幾歲還能37年？3F 10/05 16:20
我現在43歲了,在外租屋快二十年,終於不用當租屋股神了
推 : 恭喜4F 10/05 16:35
→ : 恭喜5F 10/05 17:01
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 17:19:43→ : 房子年紀+貸款者年紀+貸款年限要小於90
你的問題應該是房子年紀吧？6F 10/05 17:31
預售屋交屋，土銀是說80-年紀=貸款年限，所以80-43=37你的問題應該是房子年紀吧？6F 10/05 17:31
推 : 恭喜～8F 10/05 17:38
推 : 高雄房租那麼便宜，你何必呢9F 10/05 18:21
如人飲水 冷暖自知→ : 自己買個床也沒多少錢10F 10/05 18:21
推 : 恭喜11F 10/05 18:32
推 : 恭喜，有間自住房讚～12F 10/05 18:41
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 19:05:51
推 : 去年初找華南貸款，年紀+貸款年限只能75，現在越來越寬了13F 10/05 19:18
推 : 恭喜啦～!期待下次分享如何當時間管理大師xd14F 10/05 19:42
我覺得工作比較困難,也更有成就感,時間管理大師不好當,也不好玩
大多數人羨慕的事情,真正自己做下去就知道那並不好玩
→ : 恭喜，住自己的房子就是踏實舒服15F 10/05 19:43
→ : 土銀有超過30年的貸款？
我說的是台銀的算法16F 10/05 20:04
我說的是台銀的算法16F 10/05 20:04
土銀說八十下去減年紀,所以我的是444期
10/05 20:04
推 : 左營推個18F 10/05 20:39
→ : 恭喜e大 講話夠實在19F 10/05 21:28
推 : 恭喜e大 真正的說到做到20F 10/05 21:33
推 : 恭喜!21F 10/05 21:37
推 : 恭喜22F 10/05 21:54
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 22:07:01※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 22:11:24
推 : 恭喜啊23F 10/05 22:13
推 : 恭喜恭喜，那我比較好運貸到35+5的24F 10/05 22:44
→ : 銀行辦聯徵 看不到你的銀行帳號紀錄？一定要看紙本？25F 10/05 22:55
當時有問銀行,辦理的時候紙本要看,聯徵也要拉
貸款下來之前再拉一次聯徵,看看這期間有沒有辦什麼貸款
會不會是此時限貸令的關係變更嚴苛我也不清楚,你就照著做就好了
這不影響你什麼啊
※ 編輯: e2000 (42.77.187.194 臺灣), 10/05/2025 23:50:12
推 : 43還能貸37喔，我40銀行首購只給30
我對保也有帶薪轉存摺，銀行只是稍微看看而已26F 10/06 00:51
我對保也有帶薪轉存摺，銀行只是稍微看看而已26F 10/06 00:51
推 : 恭喜~租屋處看來不小也蠻明亮啊28F 10/06 06:44
→ : 刷本子次數太少 紀錄被吃掉的
應該不會影響貸款吧？29F 10/06 07:02
應該不會影響貸款吧？29F 10/06 07:02
推 : 我二屋身上有信貸一樣過啊…個人財力條件比較重要，然後銀行很煩會問每一筆工程款資金來源（包含訂金來源）查詐騙也有這種能量就好了
銀行用網銀歷史明細就好了，可以問對保行員要拉到多久31F 10/06 07:32
銀行用網銀歷史明細就好了，可以問對保行員要拉到多久31F 10/06 07:32
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