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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價
時間 Sun Oct  5 22:28:54 2025

※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言：
: 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7238/9051063
: 內文：
: 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經
濟
: 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營
建
: 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市
場
: 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之
主?
: 營建工程帶動效果強　高科技業創造產值高
: 房地產到底是不是火車頭產業，掀起論戰，支持方認為帶動效果強，又有廣大受僱者，
政
: 單純以經濟數據論斷，主計總處官員認為，「談火車頭產業，要看背後想帶動的是什麼
」
: 主計總處官員指出，談論火車頭產業，可從多面向角度思考，包含對經濟成長貢獻、受
僱
: 就央行立場，是以對經濟成長率貢獻及受僱員工比重，做出房地產產業對經濟成長貢獻
不
: 但若從主計總處民國110年產業關聯表來看，以國內關聯（I-D）而言，營建工程確實相
當
: 主計總處官員說明，台灣電子零組件業附加價值高，這也意味和其他產業相比，中間投
入
: 儘管電子零組件業產業向後關聯程度不算特別高，但對經濟成長貢獻驚人。主計總處官
員
: 以113年經濟成長率4.84%來看，製造業對經濟成長貢獻高達2.68個百分點，將其他產業
狠
: 主計總處官員認為，火車頭產業是一個概念，有不同的觀察角度，看是拉動國內生產毛
額
: 台灣經濟成長有發展脈絡　產業火車頭肩負國家競爭力
: 央行理事、台經院院長張建一則說，國家在不同的發展階段，本來就會有不同的主力產
業
: 回顧台灣經濟發展歷程，從勞力密集，慢慢走向資本密集、技術密集，張建一指出，早
期
: 隨著台灣經濟持續發展，部分產業轉往中國大陸、東南亞尋求更低廉成本，台灣政府則
投
: 「對一個國家而言，任何產業都重要的，不可能沒有營建、沒有紡織、沒有食品」，張
建
: 張建一舉例，一間房子50坪，就算房價從新台幣1000萬漲到5000萬元，也不會因為房價
高
: 「不動產不重要嗎？有重要性，但沒有那麼重要」，張建一認為，從國家角度來看，每
個
: 至於房地產，張建一表示，房價飆高，對GDP的貢獻卻相對有限，反而排擠到年輕人生
活?
: 張建一強調，國家要的是永續成長，信用資源過度傾斜特定產業，本來就不是好事，營
建
: 心得：
: 央行理事：對，我就是不要房價漲
: 然後製造業一支獨秀，其他慘業被放生。
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: Sent from JPTT on my iPhone

其實沒事，大家看開一點，政府現在就是要做多股市，等拉回就佈局權值股，現在房市就
是像股市4月一樣遇到人造熊，只是這個人造熊會持續一段時間，估計等到明年中分龜大
敗才有可能改變


不過我覺得中分龜看起來還有一點求生欲
主計處：營造業中間投入高，代表產業向後傳導力量強，意思就是，中分龜：我明年還想
要選

但是張建一跟央行這次要聯手送中分龜下去了，一口氣讓中分龜下次回去當台南市長，嗯
，很棒

反正就等拉回跟政府一起做多，或是趁機撿斷頭戶，我現在就在等，我的威均芳鄰搞不清
楚狀況的，後年交屋交不過的平轉，嘻嘻，至於中分龜，慘喔，被央行理事左死，真的有
機會成為我國憲政歷史第一位一任民選總統


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※ 作者: junior020486 2025-10-05 22:28:54
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※ 同主題文章:
[新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
10-05 20:43 orange22
Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
10-05 22:28 junior020486
推 Detonate: 他是肯定不會上 除了房地產以外其他也做得很爛1F 10/05 22:42
推 licklabium: 很難說，鐵綠的超多2F 10/05 22:46
推 supereva: 超多就不會33：0了3F 10/05 22:48
推 JKjohnwick: 很難說,藍的很難贏4F 10/05 22:49
推 skita1017: 鐵綠就代表全台灣人民嗎5F 10/05 22:50
→ supereva: 我投兩屆陳水扁兩屆蔡英文  這個賴我是怎樣都不會支持的6F 10/05 22:50
→ jaricho: 應該很多都跟6f一樣想法了8F 10/05 22:50
推 zpf2005: 上次投賴是怕假老二當選，這次不敢了QQ9F 10/05 22:53
推 jhnny: 中分坐滿兩屆應該沒什麼問題,就立委市長會難看一點..10F 10/05 23:04
推 a1280547: 看滿意度就知道綠票跑多少了 鐵的頂多30%吧 不用等28賴清德明年慘敗就辭黨主席了 然後連提名都沒有 超好笑 創造歷史
滿意度30幾%大罷免32:0能坐穩兩屆？別幻想了 這次假老二再出來也騙不了票 明年連黨主席跟總統提名都沒有 怎麼兩屆喇XD11F 10/05 23:04
→ junior020486: 中分台南還想用看板王搞掉媽祖
我看到快笑死17F 10/05 23:08
推 physicsdk: 32:0都是有藍委的區域 沒有深綠鐵票艙的數據19F 10/05 23:16
→ a123454698: 原本投綠的投資客才幾萬人，說現實的，誰理你，會給政治獻金的建商影響力搞不好還更大勒20F 10/05 23:17
→ physicsdk: 開玩笑 台南高雄上次三腳督賴皮還得票超過一半 極爛政客 vs. 極反智選民 有得看
空空這次講到重點了 建商影響力大 賴皮還敢惹 下去囉^ ^  他要巴著建商還比較需要擔心22F 10/05 23:17
→ Yishanhuang: 中分龜台南現在不收喔
林俊憲現在搞得很難看了
地方群組目前風向一面倒...26F 10/05 23:20

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