作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)標題 Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價時間 Sun Oct 5 23:46:06 2025
選我正解
沒結婚的2%持有稅
有結婚的1%持有稅
有生一孩的才可以有一戶自住持有稅0.1%
或是有扶養父母的才可以有一戶自住持有稅0.1%
生兩胎 加送一戶終身免持有稅
以此類推
※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言：
: 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7238/9051063
: 內文：
: 央行理監事會已經落幕，但其專欄文章直指房地產業對經濟貢獻不如製造業，暗指非經濟
: 火車頭，掀起戰火。對此，央行理事、台經院院長張建一直言，房地產產業重要，但國家
: 要永續成長，應更注重實體投資、提高附加價值，而不只是追求金融價值。
: 過往談論房地產時，常聽聞「房地產是經濟火車頭」，是指從產業關聯的角度看來，營建
: 工程業產值具有規模、「向後關聯係數」也高，具有帶動相關產業的效果，因而被稱作「
: 火車頭」。
: 不過近幾年房價快速飆漲，引發民怨，前央行副總裁陳南光更多次撰文示警，房地產市場
: 興盛固然有正面效果，但不能忽略房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟可能
: 帶來的負面作用。
: 央行第3季理監事會後參考資料，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之主
: 力」，以營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低的2大因素為
: 由，給予此題否定看法。這篇文章一出，迅速於網路發酵，也引發業界人士抨擊。
: 營建工程帶動效果強 高科技業創造產值高
: 房地產到底是不是火車頭產業，掀起論戰，支持方認為帶動效果強，又有廣大受僱者，政
: 府不應過度打壓，反方則認為，產業結構轉變，且房價過高明顯排擠民眾消費支出，房市
: 興盛的負面效果遠大於正面效果。
: 單純以經濟數據論斷，主計總處官員認為，「談火車頭產業，要看背後想帶動的是什麼」。
: 主計總處官員指出，談論火車頭產業，可從多面向角度思考，包含對經濟成長貢獻、受僱
: 員工人數，以及產業關聯效果等。
: 就央行立場，是以對經濟成長率貢獻及受僱員工比重，做出房地產產業對經濟成長貢獻不
: 如製造業的結論。
: 但若從主計總處民國110年產業關聯表來看，以國內關聯（I-D）而言，營建工程確實相當
: 突出，每生產1單位，可帶動2.08單位的中間投入，而近年炙手可熱的高科技產業，電子
: 零組件製造業，電腦、電子產品及光學製品製造業，則是分別可帶動1.48、1.63單位的中
: 間投入，均低於營建工程業。
: 主計總處官員說明，台灣電子零組件業附加價值高，這也意味和其他產業相比，中間投入
: 率沒有很高，對其他產業的帶動效果就沒有特別突出。
: 儘管電子零組件業產業向後關聯程度不算特別高，但對經濟成長貢獻驚人。主計總處官員
: 直言，近幾年電子資通訊產業在台灣經濟扮演重要角色，不只帶動出口衝高，資本成長也
: 很有規模。
: 以113年經濟成長率4.84%來看，製造業對經濟成長貢獻高達2.68個百分點，將其他產業狠
: 甩後頭，營建工程業僅貢獻0.07個百分點，其餘業別也都不超過1個百分點。今年第2季因
: AI需求旺盛、關稅前拉貨潮帶動，經濟成長率飆上8.01%，製造業就貢獻6.08個百分點，
: 又以AI相關業別最亮眼。
: 主計總處官員認為，火車頭產業是一個概念，有不同的觀察角度，看是拉動國內生產毛額
: （GDP），還是帶動其他產業一起發展，或是帶動更多就業、投資。換言之，從不同的角
: 度來看，可能有不同的火車頭，背負不同的經濟意義。
: 台灣經濟成長有發展脈絡 產業火車頭肩負國家競爭力
: 央行理事、台經院院長張建一則說，國家在不同的發展階段，本來就會有不同的主力產業
: ，當一國開始經濟起飛，營造工程一定會扮演重要角色，因為政府會推動基礎建設。
: 回顧台灣經濟發展歷程，從勞力密集，慢慢走向資本密集、技術密集，張建一指出，早期
: 台灣採取進口替代策略，紡織業一舉成為火車頭工業，更是台灣最大的創匯產業，接著主
: 力產業慢慢轉往石化、鋼鐵等資本密集產業。
: 隨著台灣經濟持續發展，部分產業轉往中國大陸、東南亞尋求更低廉成本，台灣政府則投
: 入資源至ICT等技術密集產業，高科技產業愈來愈強盛，如今，從附加價值、出口占比來
: 看，資訊電子都是一支獨秀。
: 「對一個國家而言，任何產業都重要的，不可能沒有營建、沒有紡織、沒有食品」，張建
: 一表示，央行祭出選擇性信用管制，緊盯房市，不是說房地產業不重要，而是對國家而言
: ，資源應運用在生產性事業，包含公共建設、高附加價值、可以提升生活品質等地方，但
: 若信用資源過度集中不動產，不只排擠其他產業獲得信用資源，還淪為紙上金錢遊戲。
: 張建一舉例，一間房子50坪，就算房價從新台幣1000萬漲到5000萬元，也不會因為房價高
: 、投入就增加，儘管房屋持有者財富增加，只是金融資產增加，但這不代表國家財富也成
: 長。
: 「不動產不重要嗎？有重要性，但沒有那麼重要」，張建一認為，從國家角度來看，每個
: 產業都有其重要性，有些產業站在風口上，如半導體迎來AI大浪，發展如日中天，而且現
: 產業都有其重要性，有些產業站在風口上，如半導體迎來AI大浪，發展如日中天，而且現
: 在國際政經局勢動盪，半導體已經成為戰略產業，政府當然有必要投入心力，維繫產業競
: 爭力。
: 至於房地產，張建一表示，房價飆高，對GDP的貢獻卻相對有限，反而排擠到年輕人生活
: 資源，大家不想結婚、不想生小孩，這不是好的方向。
: 張建一強調，國家要的是永續成長，信用資源過度傾斜特定產業，本來就不是好事，營建
: 工程帶動其他產業效果強，但重心應該是建設、都更，而不是蓋更多高價住宅，讓年輕人
: 生活更辛苦。
: 心得：
: 央行理事：對，我就是不要房價漲
: 然後製造業一支獨秀，其他慘業被放生。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.42 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-10-05 23:46:06
※ 文章代碼(AID): #1eufB19h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759679169.A.26B.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 房地產非火車頭掀論戰 央行理事：房價飆漲不利國家永續
10-05 23:46 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.40.42 臺灣), 10/05/2025 23:46:57
→ kusomanfcu: 簡單說就是有掛扶養超過兩人的 應該都要免持有稅
你最新身分證上面沒有配偶就是2%
不要亂想4F 10/05 23:51
推 jaricho: 推。 政府只敢懲罰結婚生小孩的 什麼好康優惠都給單身仔7F 10/05 23:52
→ kusomanfcu: 掛兩人 免一戶持有稅 超過一人每多一人多一戶 全台灣該扶養的都有人扶養不好嗎
你單身照顧兩個父母要扶養 免持有稅 很有道理阿9F 10/05 23:53
→ kusomanfcu: 你不扶養人又不結婚當然2%
孤老當然2%伺候阿13F 10/05 23:55
→ kusomanfcu: 同婚適用 固定伴侶減少 傳染病
有人生有人扶養就好 剩下資本處理
大道為簡
我這樣是不是太靠北了哈哈18F 10/06 00:02
→ kusomanfcu: 領養失學少女當然可以啊 不好嗎
人多有錢 有花錢就是經濟
新創 領養經濟學24F 10/06 00:09
推 JaccWu: 還蠻有趣的27F 10/06 00:11
→ JaccWu: 但這個誘因夠嗎？29F 10/06 00:11
→ kusomanfcu: 有扶養事實相對扶養義務還有繼承關聯
比例多少有幫助30F 10/06 00:12
推 straggler7: 4000萬房子 表示1年80萬持有稅=外勞3萬X12月+5千X88次32F 10/06 00:13
推 JaccWu: 不過你這個會有一堆假結婚出現
就拿1%37F 10/06 00:16
→ kusomanfcu: 假結婚你管他阿
1%你覺得比的上0.1%或是不用給喔39F 10/06 00:16
→ JaccWu: 然後也不想生小孩什麼的
實際生育誘因是1%41F 10/06 00:17
→ kusomanfcu: 假結婚對手 告你沒行使結婚義務勒
這個只算持有稅 還有所得稅免稅額43F 10/06 00:18
推 jaricho: 看到單身仔出來叫 就知道這招有用了47F 10/06 00:19
→ kusomanfcu: 有小孩可以超青安 50年
1%也比現在的持有稅多 白癡才覺得賺到了
我看你是不懂喔48F 10/06 00:19
→ kusomanfcu: 社宅補助只補助在有扶養人上
子 或父母
遲早的 我講這些都是部分遲早會衝上去的 去看看各國做法 XD 最近都越想越不對在搞這塊了52F 10/06 00:20
→ kusomanfcu: 你看 覺得有漏洞划算的沒想到現在體制是更低的
你要找偏路就試試看 這個比例就是找起來最不划算的比例
2%吃好吃滿57F 10/06 00:23
→ a1280547: 台經院跟央行那群米蟲聽不懂吧
講多久搭配生育了 人家根本不鳥62F 10/06 00:36
推 jaricho: 那群官員年紀差不多 都是小孩18歲成年了啊 當然是推新青安啊
怎麼可能推搭配育兒還未成年子女的 官員享受不到啊64F 10/06 00:39
→ gamixxxx: 持有稅是有多少需要這樣搞？67F 10/06 02:32
噓 CTTSAI: 房價所得比啊 不然銀行怎麼貸款 怎麼養房 還要養四十年 不就故意的68F 10/06 02:41
推 jamo: 付贍養費的呢?70F 10/06 05:26
推 william826: 靠杯喔 父母老害怎麼辦
不過你這邊 應該反應給總統信箱
這方法真的優 沒小孩的囤三小房 有小孩的沒房是三小71F 10/06 07:50
→ nicejeffery: 父母能被扶養表示父母退休,跟少子化政府希望老人出來工作會矛盾74F 10/06 07:52
→ njunju: 你又多了一個掛名扶養後門76F 10/06 08:12
推 kage01: 難吧 想結婚找不到人結的怎辦77F 10/06 08:13
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