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作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 關於自售
時間 Tue Oct  7 19:29:43 2025






    自售或是房仲
    會遇到的事情不是大約就是那些嗎
    兩者處理方式有什麼應對上的不同嗎?

    似乎普遍上會覺得
    自售沒什麼耐心
    接觸幾組看屋客一下子就投降
    最後也只好交給房仲處理

    反正就是電話回答各種問題
    對方問什麼就答什麼
    約時間帶看
    包含有可能約了不來
    這都是自己要吸收承受的

    並不是房仲就比較能夠掌握客人一定會來
    也是有人約了沒來的
    應該也不少吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.100.192 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2025-10-07 19:29:43
※ 文章代碼(AID): #1evFcfbd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759836585.A.967.html
推 CCOOGG: 目前的市況你自售應該完全賣不掉 乖乖找仲仲幫忙吧1F 10/07 19:32
推 gy55662008: 我要拿960就給仲介去賣1000就好了2F 10/07 19:49
推 OldGhost: 你如果便宜賣，自售當然也是輕鬆成交3F 10/07 19:52
噓 ssdd740419: 垃圾房仲會幫你房子開天價賺手續費
然後你的房子掛在網路上1000年 結局是完全沒人4F 10/07 20:04
→ peter826148: 開天價沒成交哪裏有服務費？6F 10/07 20:28
推 physicsdk: 噓的真的完全沒概念 沒成交房仲根本賺不到
這種時候市場上的買方都超級G8 毛一堆 看超多遍最後出7F 10/07 20:30
推 CCOOGG: 不會啦 相信仲仲絕對比賣家更想成交的9F 10/07 20:30
→ physicsdk: 個芭樂價廢到笑 你不讓房仲去浪費時間應對這些咖小
不如收起來不要賣 自己賣誰有那麼耐性
從房仲的回報也可以知道誰比較會抓有效客源 誰就是一直浪費時間跟芭樂買方瞎耗 不喜歡的就過濾掉下次不委託10F 10/07 20:31
推 evil0108: 放591別留手機，留email自己篩選客戶。14F 10/07 20:49
推 ChikanDesu: 房仲的工作就是到處跑 他做這個事情有薪水 屋主沒有可能還有工作跟其他事情 你能克服這點那當然沒問題
然後自售困難有9成是房仲害的 因為你大概十通有九通都是看到你物件來開發的房仲
房仲有底薪阿 你開發物件/說服降價/約看都有KPI可以達成 混一個月是一個月 而且現在不是都團隊 別人成交的你也能分一點啊
所以應該沒有房仲會不歡迎給他委託物件 芭樂價也沒差反正收幾個這個月就不會被上司刁
來源：某綠色公司年輕房仲閒聊15F 10/07 21:25
→ physicsdk: 其實什麼顏色現在都一樣 大家都知道業績不好 就很卷
就要裝忙好好寫報告25F 10/07 22:09

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