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作者 horseorange ()
標題 [閒聊] 輝達還沒來 北士科實登突破150
時間 Wed Oct  8 08:24:45 2025

今天最新出爐的潤泰之森實價登錄
每坪單價來到驚人的 153.9!
153.9!!
153.9!!!

但是輝達的地還沒搞定
北士科已經突破150區間

看輝達北士科的地要怎麼喬
讓我們繼續看下去

https://i.meee.com.tw/rPDBCoa.png
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.58.199 (臺灣)
※ 作者: horseorange 2025-10-08 08:24:45
※ 文章代碼(AID): #1evQzF-2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759883087.A.F82.html
※ 編輯: horseorange (223.136.58.199 臺灣), 10/08/2025 08:27:05
→ weekman: 投手球速?XD1F 10/08 08:31
推 jeffsu: 該不會套在最高點吧2F 10/08 08:36
推 jaricho: 整個帶動過去低基期的北投.關渡3F 10/08 08:38
推 blargelp: 沒差吧 哪有人買120-150一坪的東西投資的。應該是想住重劃區又想住台北的自住客為主？ 自住客哪有差
北士科本身沒差 三樓講的區域比較被輝達有沒有要來 影響4F 10/08 08:38
→ sam21sam21: 難得同意Bla，不過買家主要是為了潤泰
之後還有更高價的案子會出來，不過是在石牌站就是了石牌印象中一直都沒有潤泰的房子，最近的是奇岩
連明德都有元大，但一直沒有潤泰
如果潤泰是在石牌站該有多好7F 10/08 08:45
推 bensome0624: 痾就算自住，怎麼買貴會覺得沒差…12F 10/08 08:49
→ sam21sam21: B大，主要是潤泰，真的就是這樣罷了！
我住家的實登到現在都還沒出來就是因為跟潤泰一樣
石牌本身有很多特例，也許郊區就是這樣
因為建築型態的不同，所以早已「產品化」
住市中心的人追求的生活跟住郊區的人不同
我們追求有庭院或是閒暇賞月，前幾天月亮很美
但我一年有半年都在庭園賞月
潤泰這次應該不少懷德街住戶有買
石牌有幾條街道，名稱出來就知道是透天為主的區域
這些住戶對潤泰都有興趣
我同學也是難得自己主動提到建案，也是潤泰
現在住77坪的他，也是能負擔潤泰啊！
懷德街都更這幾年就是喆里東，可以參考坪數
石牌就是郊區，外人很難看懂這個奇怪區域
在市中心人眼中就是郊區，但，這就是在地人追求的
生活跟工作的分離，有庭院可以烤肉.賞月，生活...13F 10/08 08:50
→ kusomanfcu: 咕嚕咕嚕咕嚕 give him five29F 10/08 08:58
→ sam21sam21: 我們從小就是嚮往洋房或是有庭院的透天
但老人，確實時間到了，換去電梯大樓更適合30F 10/08 08:58
推 zouelephant: 我是買不起 但我也真的admire石牌的感覺
信義計畫區跟石牌給我選 我會選石牌32F 10/08 09:00
推 fletcher5014: 潤泰真狠34F 10/08 09:01
→ sam21sam21: F大，潤泰如果在石牌站會更狠35F 10/08 09:03
推 baan: 有庭院 又三分鐘到捷運36F 10/08 09:10
→ izna: 天母人表示真的看不懂石牌人在想什麼37F 10/08 09:11
→ zzahoward: 軟橋段價格本來就高
不過石牌交通真的太糟了 都外溢塞到懷德街或是明德路了XD38F 10/08 09:14
推 kusomanfcu: 對喔難怪都聽某41F 10/08 09:23
→ catchmouse: 盤子表示： 還想繼續盤42F 10/08 09:31
推 eupa1973: 讚43F 10/08 09:32
→ bj4j45: 買的人最近應該有點緊張44F 10/08 09:47
推 ddey: 請教一下 石牌有庭院的透天是靠那邊？45F 10/08 10:01
→ a11211120: 據我所知 這只能說 ....賀成交46F 10/08 10:06
推 peteryen: 當錢夠多…..就不會覺得買貴了47F 10/08 10:14
推 pigpeachegg: 潤泰之森單價最低128萬,最高153.9萬
https://i.imgur.com/JSa0qG7.jpeg48F 10/08 10:15
[圖]
噓 DoooooD: 盤子笑死 甚麼鬼理論 自助買貴沒差?? 邏輯死亡嗎
是不是炒到最高點 在這邊洗腦大家繼續炒50F 10/08 10:20
→ sam21sam21: 石牌國中對面.,懷德街.東華街.石牌路都有
不少天母人跑去買北士科，我一個群友就是自住華固
D大，因為有些物件就不是想要就有
https://i.imgur.com/qbmkido.jpeg
https://i.imgur.com/AwwIiPA.jpeg52F 10/08 10:49
[圖]
 
[圖]
→ sam21sam21: 這些價格都是之前就上去了
都還保留庭園使用
https://i.imgur.com/ET12uV6.jpeg57F 10/08 10:54
[圖]
推 zzahoward: 不過北士科洲美其實我覺得價格比較難撐 軟橋段機能太好文林北路那排街廓漂亮又可以吃芝山~石牌的機能
洲美段就真的供給量又大機能也偏差60F 10/08 11:07
推 yai5217: 拿潤泰來噴北士科蠻好笑的  怎麼不說達麗只能賣不到11063F 10/08 11:21
→ nonstop180: 5/19後買的現在瑟瑟發抖64F 10/08 11:24
推 yai5217: 洲美段要等靠河邊那一排蓋好才有機能 那邊低樓層是規劃商業機能  不過蓋好至少也要10~20年
不過洲美段搭公車去士林捷運站很方便  離起站近公車也多65F 10/08 11:25
→ sam21sam21: 河美街有垃圾車經過，買低樓層形同自殺
可能只有我這種閒閒沒事做的在地人才會知道68F 10/08 11:32
推 wisebani: 潤泰建案到那個區域開價都是橫著走，嫌貴是你的缺點70F 10/08 11:33
→ sam21sam21: 我半夜無聊會跑去河堤吹風71F 10/08 11:34
推 lisa87805700: NV宣布來之後的價格炒到有點誇張，不曉得後續會如何發展72F 10/08 11:34
→ sam21sam21: 河美街是連早上都有垃圾車進出74F 10/08 11:35
→ pigpeachegg: 達麗河  那間跟士科大院一樣太裡面了,賣不高很正常75F 10/08 12:15
推 bogy26: 那老黃嫌北士科貴是誰的缺點76F 10/08 12:25
→ yai5217: 真的要說的話焚化爐才是洲美段的大問題  晚上風往南吹
那個味道也是蠻刺激的 XD  過橋到中正路這邊就好一點77F 10/08 12:43
推 backpacker18: 這案沒150才奇怪79F 10/08 14:22
推 BernieWisman: 潤泰 軟橋段 重劃區街廓 北市門牌獨棟別墅
破150感覺非常正常80F 10/08 14:36
推 crohns: 北榮搬走石牌交通就可以改善超多XD82F 10/08 15:22

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