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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？
時間 Thu Oct  9 11:21:39 2025
 
就工地蓋了20年啊～
 
有哪個商圈不會倒？
 
高雄的特色就是蓋東西都要很久很久
 
那個高雄車站 鳳山車站 五甲前鎮那個橋…
 
太多太多了
 
我也不知道為什麼每個工程都要蓋這麼久？
 
高雄車站鳳山車站蓋完了 還都標不出去…
 
嗯嗯，我知道這都是一切合法啦～
 
 
不過比較能值得期待的是要看未來
 
我覺得現在發展性最高的就鳳山西站
 
現在大家喜歡的就是逛超大百貨公司
 
街邊店現在真的太熱沒有人要逛
 
夢時代跟漢神巨蛋大概都是這樣的模式…
 
反正你只要進去吹免費冷氣吹一整天
 
大家現在就是要這樣的地方
 
 
lalaport 開業之後
 
鳳山西站這邊的房價保證是起飛！
 
帶動整個鳳山的房價
 
因為這是整個捷運橘線唯一一個大型百貨公司
 
加上跟鳳山西站，幾乎快要共構
 
方便性比夢時代漢神巨蛋還要更高！
 
夢時代紅線過去還要轉輕軌 弄得也是全身汗
 
漢神巨蛋也是
 
巨蛋站出來要走一段路過去 也是全身都是汗
 
 
lalaport的位置
 
出站30秒就進去吹冷氣了
 
就算再怎樣的肥仔 忍耐30秒應該還行！
 
現在整個捷運橘線的人要逛百貨公司
 
就是要轉到紅線，而且還要留個滿身汗才能進百貨
 
等lalaport營運
 
可以吸收到整個捷運橘線的人
 
免停車 免流汗
 
保證逛到爆！
 
至於這邊商圈的街邊店
 
就要看店家自己的努力了
 
 
這邊的未來定位
 
大概就是現在的漢神巨蛋周邊啦～
 
效益甚至可以外溢到鳳山站 大東站…
 
房價都漲一波了 現在也是都賣貴貴
 
但如果未來商圈成形的話，應該還是有上漲空間的！
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.204.255 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2025-10-09 11:21:39
※ 文章代碼(AID): #1evof5Eu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759980101.A.3B8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？
10-09 08:48 giligowlaqq
Re: [閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？
10-09 11:21 aass5566
Re: [閒聊] 高雄車站旁的商圈怎麼了？
10-09 12:34 scitamehtam
推 Tosca: LaLaport和衛武營只隔一棟慈濟 早上去衛武營散步等開店XD1F 10/09 11:24
推 wang56: 推這篇，鳳山本來就是高雄潛力最高的蛋黃，但很多外地人就眼光太差，這種忽略不用理會就好
高雄在地人都知道鳳山多好，自住環境屌打被北高雄，北高雄只是很多投資客愛吹捧炒，並不是真的適合在地人自住2F 10/09 11:26
推 Tosca: 鳳山不是甚麼蛋黃啦 純粹就東高雄的交通節點6F 10/09 11:28
→ wang56: 很多有錢人也是偏愛鳳山自住，跟本看不起北高雄那種區域7F 10/09 11:28
→ Tosca: 然後人口眾多本來就養得起一定程度商圈
所以鳳山也有壽司郎XDDDDD8F 10/09 11:28
→ wang56: 鳳山光人口跟消費力，就屌打其他區域了，更何況機能又是無敵，自住真的很爽10F 10/09 11:31
推 xin25846: 適合居住就沒地蓋啊 往北邊就是有重劃區 不過以王56邏輯 沒地那是政府要解決的事 收購困難那是政府不能讓人民滿意12F 10/09 11:39
推 Tosca: 所以就蓋到大寮去了阿=.=15F 10/09 11:42
→ zwchih: 鳳山早就人口下滑囉16F 10/09 11:43
→ alfi2016: 台灣就雞屎大的地方
蓋那麼快有油水可以撈逆
反觀日本到處在都更速度快又好17F 10/09 11:49
推 Beard5566: 你把桃園鐵路地下化當塑膠嗎20F 10/09 11:55
→ j32072: 蹲越久跳越高 高車超越北車21F 10/09 11:55
推 birdman4368: lalaport競爭不贏富邦凹子底吧22F 10/09 12:09
 
 
 
 
紅線：
 
大魯閣 夢時代 三多商圈 大立 義享天地 漢神巨蛋 富邦凹子底 左營新光三越
 
 
橘線：
 
lalaport
 
 
我橘線的人 以後只會去lalaport
 
 
 
 
 
※ 編輯: aass5566 (223.139.204.255 臺灣), 10/09/2025 12:18:08
 
→ chouvincent: ㄧ案養三代 還可以移民^_^
高雄特色23F 10/09 12:18
※ 編輯: aass5566 (223.139.204.255 臺灣), 10/09/2025 12:19:12
→ kusomanfcu: 養不起來會變成淡水美麗華
到處都精華區的結果就是都是大便25F 10/09 12:27
噓 lukesama: 你知道凹子底站出來就是富邦百貨嗎？
Lalaport規模慘輸27F 10/09 12:35
 
 
富邦凹子底營業面積 4.5萬坪
 
鳳山lalaport營業面積 6.3萬坪
 
網路很方便，可以查
 
嘻嘻
 
 
 
夢時代營業面積 7.8萬坪

漢神巨蛋營業面積 2.2萬坪


 
※ 編輯: aass5566 (49.158.134.235 臺灣), 10/09/2025 13:06:02
 
※ 編輯: aass5566 (49.158.134.235 臺灣), 10/09/2025 13:08:27
→ ibsmalla: 2.2萬坪的營業額贏7.8萬坪的 資料查了就要看完耶29F 10/09 14:09
推 z5411: 你吹lalaport沒問題 但橘線這種狗x就不用了
跟你說就算捷運連到百貨公司 高雄人還是會開車騎車去30F 10/09 14:32
噓 zebirlin:  想太多 lalaport開幕自由路直接塞爆 對面老舊窮能炒房? lalaport就大型百貨美食街而已32F 10/09 14:34
→ kenkuo1688: 鳳山人自嗨
https://i.imgur.com/FlQuwjL.jpeg 6.3萬的數據來源https://i.imgur.com/aNbmXJT.jpeg 富邦凹子底...34F 10/09 14:49
[圖]
 
[圖]
→ kenkuo1688: 真的沒想到lala比較大...
挺意外的37F 10/09 14:53
推 anachronism: 富邦搞棒球不行， 搞商場我看也是226639F 10/09 15:13
→ wang56: 6.3萬坪的lalaport，光這間這屌打北高雄全部百貨，到時候北高雄百貨營收加起來還不知道有沒有lalaport的一半，等著看
有錢人都在鳳山，加上這種精品等級百貨進駐，營收有機會挑戰北部百貨40F 10/09 15:22
推 icekiba: 凹子底那塊地貴鳳山好幾倍阿…45F 10/09 15:31
→ JKjohnwick: 還在作夢46F 10/09 15:32
噓 eric55: 跟某56乖乖吃便當就好47F 10/09 15:38
推 gm3252: 鳳山起飛48F 10/09 18:37
噓 bogy26: 蓋20年可以一直追加預算啊 賺得好爽啊49F 10/09 19:24

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