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作者 to1416 (to1416)
標題 [請益] 請幫忙推薦土城區社區物業
時間 Thu Oct  9 23:50:20 2025

由於已經沒門路詢問了
只好請問PTT房板的各位大哥大姐
有推薦位於新北市土城區的社區物業公司嗎？
自家社區的物業才一年明年就要漲7%
社區本身就沒什麼錢
希望能多幾家比較
如果有違反板規
我在刪文
麻煩各位大哥大姐求助

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.95.21 (臺灣)
※ 作者: to1416 2025-10-09 23:50:20
※ 文章代碼(AID): #1evzc-gf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760025022.A.AA9.html
※ 同主題文章:
[請益] 請幫忙推薦土城區社區物業
10-09 23:50 to1416
Re: [請益] 請幫忙推薦土城區社區物業
10-10 11:38 H2
→ q2650108: 或是你去其他社區問問 通常也都有聯繫方式1F 10/10 00:18
推 ssosos: 附近社區繞繞，大門拒馬通常有物業公司名稱2F 10/10 00:27
→ sam21sam21: 原來真的有住大樓承受不了物業漲價的3F 10/10 00:39
推 a860122004: 基本工資關係4F 10/10 01:21
噓 deepdish: 沒錢請推薦哪裡可以吃霸王餐5F 10/10 01:33
推 jkokpcu: 像我們社區剩1個警衛顧車道跟收發慘6F 10/10 01:39
→ ciswww: 今年基本工資漲4.08%,明年漲3.18%,如果上次沒漲,這次漲7%很合理。如果想找認真上班的人來輪班,還應該要漲更多7F 10/10 01:40
推 lovewhite: 我們社區也是沒甚麼錢 後來就把晚班保全取消 改用電子保全 總幹事本來只來4小時變成8小時 整體算起來省很多總幹事8~17(一到五) 保全12~24(每天)9F 10/10 03:35
推 pinkbest: 物業公司現在都不演了
價格完全拉上來
記得是良福什麼的
在評估簡報時
對於錢的事情
都直接對住戶說
你們也有在開公司嘛...
(我們大樓
要求三家物業到住戶大會簡報
以便評估採用哪一家)12F 10/10 03:51
推 wed1979: 1,調升大樓管理費，2,自聘管理員，你才知道什麼薪水只能找什麼人22F 10/10 07:25
→ to1416: 感謝各位大哥大姐回覆
我們社區目前九年
總幹事很早就沒用
白班是保全組長兼行政組長
也有晚班跟機動
目前是有想把晚班的機動撤掉
自聘我們有聘過一年.結果晚班人員到處跟住戶借錢.不堪其擾.後來還是恢復物業
目前清潔加保全是17萬5一個月
只能再多比較一下了
感謝大家24F 10/10 08:27
推 Zoanthropy: 找看看有沒有AI物業？35F 10/10 08:28
推 kage01: 要便宜的可能要找70歲以上的36F 10/10 10:48
→ daipon: 日夜班+清潔，17萬5滿行情的啊。
而且物業收費價碼不同，大間的像是齊家、馥笙一個月就貴鬆鬆，但別間可能用三分之二的價格就能請來，不過素質就未必了37F 10/10 12:14
推 H2: 不用比較太多了，你自己會算的話，用最低薪資跟勞
健保算一算，一個24小時保全哨加上一兩名清潔人員
一個月至少需要多少錢，就不用說行政保全多的費用
跟物業利潤了41F 10/10 12:22
推 paulchen: 先問一下社區戶數多少?目前管理費多少?
目前是哪家物業公司?我也住土城 但戶數不算少 不一定能推薦45F 10/10 15:26
太感謝paul大大了.我們戶數少只有52戶
每坪管理費是100元總收入一個月是20萬多
有不錯的我們都想約來報價看看
不然明年物業變19萬.都來不及漲管理費
※ 編輯: to1416 (223.137.95.21 臺灣), 10/10/2025 15:49:46
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