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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到
時間 Sat Oct 11 18:08:16 2025


國泰房價指數

 10月底才會出來

我猜全國比較上季-1%多

然後 yoy -2%

2020到現在

各地小漲45-90%

大崩盤大跌2%

魯空大獲全勝

來人啊
給住社宅的開司一罐啤酒




※ 引述《yuinghoooo (謝謝你細看我忘設的暱稱!)》之銘言：
: 看最近的房價數據是中古屋跌勢明顯
: 但新成屋有新聞說還在漲
: 大概這就是「賣不出去就加價賣」的典範吧
: 不過我查了一下這招也不是永久的
: 完工後18個月內如果沒有賣出的話是要繳稅的
: 那這樣的話拖延完工>>等於錯過時機，給對手賺
: 説實話除非必要才會用這一招
: 那就只剩下硬著頭皮完工
: 承受到時候急賣利潤較少的選項
: 我認為新房的跌勢會在兩年後到來
: 這樣算一下兩年左右窗口
: 反正租房才十多萬，觀望一陣子才是正確策略
: 到時候新青安也要開始弄房貸了，供過於求
: 人口下行的今天，等等黨永遠不虧啊！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.101.145 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-10-11 18:08:16
※ 文章代碼(AID): #1ewYoKZB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760177300.A.8CB.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到
10-10 19:46 yuinghoooo
Re: [閒聊] 新成屋市場的價跌是什麼時候來到
10-11 18:08 kusomanfcu
→ kusomanfcu: 頂部震盪
換手向上還是持續震盪不好說
大陸鋼鐵預期減產
30年來頭一次
然後水泥 高磅數要用來蓋世界奇觀 超高水力發電廠
重點是 中鋼出口可能會不會變多1F 10/11 18:09
推 jonson: 這不叫吹哨壯膽 什麼叫吹哨壯膽
最基本的啦 不是每個人都是202年買上來的
可以很負責任的說 2023-2024哪個不是匆匆忙忙連滾帶爬
滿倉幹進去，500%槓上加槓，現在幾%就足血流成河了啦7F 10/11 18:23
推 dennistao: 雪崩哥怎麼面對這次股災11F 10/11 19:29
推 jonson: 賺麻了，小回測，笑死12F 10/11 19:46
→ maplefff: -50%都是從-2%開始的13F 10/11 19:47
→ jonson: 很快就反彈，不會像房市這樣凌遲14F 10/11 19:47
推 yfhao: 吹哨壯膽+1
現在預售已經有人賠售了，之前長的和前一兩年進場無關，跌10%就是他的本金一半15F 10/11 20:56
推 qqphor: 留比較好贏的
有$人根本沒差18F 10/11 20:59
推 aaboutt: 不是每個人都買在2020年或之前，買在2020年固然是贏家沒錯，但有不少人是買在2024年，這個就真的非常淒慘，不知道會被套幾年
房子買在在2024年的，就等於是台股指數買在兩萬七千點的意思是一樣的。不是說不能再漲上去，但你的成本就是買的比人家還要高很多20F 10/11 21:01
→ kusomanfcu: 2024乾我屁事 但是 在房版常常喊空的幾乎都一路被軋投資隨便都輸房地產
ccc
預售沒辦法轉售 還賠售 是不是幻想阿26F 10/11 21:03
噓 HinataGG: 不是每個人都買在2020喔，很多人是2022之後捏著硬上車買房想賺一波的，現在準備被套個十年囉30F 10/11 21:04
→ kusomanfcu: 自介嗎 好慘
你們買的不論房股都會賠啦32F 10/11 21:04
→ HinataGG: 慘，現在真的很難賣，抓最後一個賣的囉34F 10/11 21:05
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/AdQ2K3g.jpg35F 10/11 21:06
[圖]
推 e2000: 沒有失業潮，誰要賤賣？一個兩個突然而失業的人賤賣，但其他人並沒有，但股票一死就是整坨，我自住現在開始買股，我只要一直持續工作，我就可以持續買入資產，且我有不動產部位，與股票部位，未來再增加黃金，我的風險就是分散多元，ETF近幾年才出現，短短的20年左右，就已經被證實無論是價值型，配息型的ETF通通無法躲避系統性風險，買房的人也會買股，資產分配絕對更活36F 10/11 21:20
推 jaricho: 說2022以後買房的 準備被套個10年
那就不要買房 再租10年後再來看啊  10年後再來房版不就好了
有必要提早10年就一直駐紮在房版喔？43F 10/11 22:01
推 qqphor: 有必要，因為想買XDD47F 10/11 22:05
推 ttyy: 23-24年買新預售會很怕嗎? 我23年共簽約兩間預售，一間台中機捷3房目前已交屋和高鐵站前小坪數2房，都中高樓層單價都在40初頭沒有超過45萬，匆匆忙忙連滾帶爬的壓力，25年底的現在尚未體驗到…48F 10/11 23:00
推 frowning1226: 高鐵週末晚上都會塞車，真的是始料未及
車流vs道路規劃，居然已經不敷使用
然後附近停車在平日白天有時候也會滿，靠哩52F 10/11 23:12
推 ttyy: 台中高鐵站前有家停車場就是朋友家長輩的，之前要去停還被長輩說要提前跟他講他才好幫我留位置，不然早上10:00前就會全滿…總太商辦隔壁那個停車場今年才開幕，那個有點遠耶走到高鐵要10分鐘，今年都還沒過完我看他漲價2-3次…
從停一天60看到現在100還120有點忘了，不到一年55F 10/12 01:13
→ nctufish: 一天60幾乎等於免費60F 10/12 11:24
推 alanbread: 已經開始了61F 10/12 11:39

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