作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 Re: [請益] 關於預售屋提早交屋時間 Sun Oct 12 10:16:05 2025
※ 引述《AeroProDrive (Aero Series)》之銘言：
: 朋友去年買北部重劃區熱門建案
: （現在當然不熱門了，銷售有點慘）
: 買的時候代銷說2027年底~2028年初交屋
: 今年突然通知已購戶，要改2026年底交屋
: 群組當然大爆炸，後來代銷才修正為2027年中
: 朋友說如果真的提早一年，頭期款存不夠
: 他可能也只能認賠已繳定簽款了
: 當然提早交屋並沒有違反合約
: 但蠻好奇，這樣的狀況是否可以跟建商協商呢？
: 還是就只能自己吞下去？
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.
首先 預售屋一般沒有頭期款
而是定期的工程款
就算提早交屋 也會排在最後一期工程款之後
到底為什工程款會不足 匪夷所思
其次 這群組聽到提早交屋會爆炸
這表示你的鄰居很多投資客 不然就是準備金不足就買房了
鄰居組成堪憂
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.77.198 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2025-10-12 10:16:05
※ 文章代碼(AID): #1ewmzdaR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760235367.A.91B.html
推 vicyong: 哀嚎的應該是交屋款5%吧？
如果2000萬的房子交屋款5%就是100萬，提早一年收確實可能有些收入沒那麼高但努力上車的會吃緊1F 10/12 10:25
推 catson: 哀嚎的是提早交屋貸款下不來吧4F 10/12 10:28
※ 編輯: dakkk (114.45.77.198 臺灣), 10/12/2025 10:32:57
→ jo78jo78: 哀嚎的是還在等房市反轉向上，不想低點交屋6F 10/12 10:33
推 ahlolha: 一般混凝土養護時間很固定 工期抓到可以提早一年交的建商也是蠻奇葩的 是養護時間全部再砍半？7F 10/12 10:33
→ dakkk: 我猜當初故意交屋時間訂比較晚9F 10/12 10:37
推 kimula01: 大家是怕提早交屋剛好現在貸款限縮成數不足吧10F 10/12 10:38
推 blargelp: 不一定 有些人是用薪水獎金去算期款 能嘎得上就上車11F 10/12 10:38
→ dakkk: 一般蓋3-5年之間 寶佳系列大概不到3年12F 10/12 10:38
→ kimula01: 2022到現在的房子都是缺工趕工下蓋出來的 品質多半普普13F 10/12 10:38
→ blargelp: 也就是現金不夠才買預售自住的那群14F 10/12 10:38
推 peteryen: 是缺工下建商也不敢跟你保證能準時交屋，所以都把時間拉長，不然趕不及交期他可是要被罰錢15F 10/12 10:50
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