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標題 [新聞] 年薪200萬也不敢買房？內行嘆息：太害怕
時間 Tue Oct 14 07:07:55 2025
標題 [新聞] 年薪200萬也不敢買房？內行嘆息：太害怕
時間 Tue Oct 14 07:07:55 2025
年薪200萬也不敢買房？內行嘆息：太害怕做錯決定...別讓市場主宰心態
連結：https://house.udn.com/house/story/123589/9066396?from=udn_ch1025_editor
年薪200萬也不敢買房？內行嘆息：太害怕做錯決定...別讓市場主宰心態 | 房產新訊 | udn房地產
![[圖]]()
「年薪兩百萬也不敢買房！」聽起來很荒謬對吧？過去大家以為「沒錢才買不起房」，現在卻變成「有錢的人，也不敢下手」。
最近在網路上看到一個案例：29歲的業務，月薪9～15萬，含年終年薪破兩百，帳上有200萬現金、300萬投資，每月房租2萬，條件這麼漂亮，照理說該是準買方代表。
但他發文問：「現在要不要買 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/10/10/realtime/33332368.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&sl=W&fw=800&exp=3600)
內文：「年薪兩百萬也不敢買房！」聽起來很荒謬對吧？過去大家以為「沒錢才買不起房」，現
在卻變成「有錢的人，也不敢下手」。
最近在網路上看到一個案例：29歲的業務，月薪9～15萬，含年終年薪破兩百，帳上有200
萬現金、300萬投資，每月房租2萬，條件這麼漂亮，照理說該是準買方代表。
但他發文問：「現在要不要買房？」看似理性，其實這就是這群人的焦慮，他們的收入說
高不高，說低也不太低，買房不是錢不夠，而是——「市場多空資訊太多，信心太少」。
不是「買不起」，而是「不敢決定」，一邊怕買貴，一邊怕錯過，房價、利率、通膨、打
高不高，說低也不太低，買房不是錢不夠，而是——「市場多空資訊太多，信心太少」。
不是「買不起」，而是「不敢決定」，一邊怕買貴，一邊怕錯過，房價、利率、通膨、打
房政策...每個人都能講出一套理論，但沒人敢拍胸脯說：「我確定現在買不會後悔」。
那到底該怎麼辦？評估的點其實很簡單：別讓市場決定你的心態。
那到底該怎麼辦？評估的點其實很簡單：別讓市場決定你的心態。
很多人怕買房，是因為「怕做錯決定」，但相信我，不買房，也是選擇，沒有對錯。
這個決定成本是「時間與機會」，所以，如果你也在猶豫，先問自己：「我想用房子解決
什麼問題？」答案清楚，決定就不會這麼難。
心得：主要是很多人看過以前的房價,所以自己心態過不去,以前1200買全新
現在同一間1700買中古,有些人自己心魔過不了就永遠在租屋等他回1200
有得等了...XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.77 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-10-14 07:07:55
※ 文章代碼(AID): #1exOPFdL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760396879.A.9D5.html
推 : 漲也不敢買 跌也不敢買 房東數鈔票數到手抽筋1F 10/14 07:18
推 : 只有自己知道最適合自己的方式。
五千萬跟一千萬的投資方式本就不同。2F 10/14 07:19
五千萬跟一千萬的投資方式本就不同。2F 10/14 07:19
→ : 不奇怪啊 業務的200銀行能認120不錯了
銀行本來就不喜歡這種浮動很大的薪資 銀行喜歡固定薪獎4F 10/14 07:29
銀行本來就不喜歡這種浮動很大的薪資 銀行喜歡固定薪獎4F 10/14 07:29
推 : 只看投資當然會有這種問題
月薪9-15萬，那底薪是多少6F 10/14 07:43
月薪9-15萬，那底薪是多少6F 10/14 07:43
噓 : 不爽不要買啊8F 10/14 07:50
推 : 不敢買就租房也行，就像不敢買股去跟人家買零股或喊一喊也可以得到滿足9F 10/14 07:57
推 : 老樣子每次低谷不敢買 起漲又開始fomo11F 10/14 08:00
推 : 不敢買沒關係，但別後面漲了又駡敢買的人是房蟲，在炒房12F 10/14 08:05
→ : 這是機會成本問題啦 你今天買股票賺更快 少少的資金當然先去買股票賺 等到賺太多才會拿一部分去買房
股票一直漲 漲很快 大家FOMO當然都跑去歐印股票13F 10/14 08:06
股票一直漲 漲很快 大家FOMO當然都跑去歐印股票13F 10/14 08:06
噓 : 500萬頭期+裝潢就乾了 條件哪裡好16F 10/14 08:09
→ : 看房租2萬住什麼房啦，買了比現在租的住的差，會在猶豫很正常17F 10/14 08:20
推 : 說得好 不要賭輸了 就說人是房蟲19F 10/14 08:38
→ : 就GD害的啊 製造恐慌 怕貸不下來 風險全都是人為政策造成的
限貸令 害慘有能力買想買的人 然後騙本來就不會買的人這樣是在幫助大家買到房子20F 10/14 08:43
限貸令 害慘有能力買想買的人 然後騙本來就不會買的人這樣是在幫助大家買到房子20F 10/14 08:43
→ : 沒有承擔風險的能力就不要房蟲房蟲的喊~看漲看跌風險自負24F 10/14 08:51
→ : 污名化房地產投資者，為什麼槓桿買30張台積電好棒
棒，槓桿三間房就是好壞壞，本質不是做一樣的事情
嗎？25F 10/14 08:59
棒，槓桿三間房就是好壞壞，本質不是做一樣的事情
嗎？25F 10/14 08:59
推 : 因為政府覺得指數高是政績 頭殼有洞28F 10/14 09:01
噓 : 房子是拿來住的啊 跟股票能比喔 股票可以不玩 房子是能不買不租喔 睡公園是不是 連基本需求的住都要被拿來炒要炒去炒豪宅啦29F 10/14 09:16
推 : 總歸一句 就是買了不希望跌 很正常的人性32F 10/14 09:18
推 : 不是，看看物價，現在一年200還不錯但也不算高薪了33F 10/14 09:23
推 : 說什麼炒房，房子部長自己也不想買不是嗎？34F 10/14 09:26
推 : 這個時候房子又不是住在家裡了,奇怪了,怎麼都自己解釋35F 10/14 09:31
→ : 有錢人不會像窮多多喜歡當終身房奴的
當房奴揹房貸絕對是終身錯誤決定37F 10/14 09:37
當房奴揹房貸絕對是終身錯誤決定37F 10/14 09:37
推 : 業務這麼賺 29歲年薪200萬39F 10/14 09:41
推 : 200稅保退扣一扣拿個170，買個1300內的物件應該撐得住
但如果是台北只能往蛋殼去找40F 10/14 09:49
但如果是台北只能往蛋殼去找40F 10/14 09:49
推 : 不敢買的人 漲了不敢買 跌也不敢買42F 10/14 09:56
→ : 薪資浮動這麼嚴重才是主因啦
下限還不一定是九萬呢43F 10/14 09:58
下限還不一定是九萬呢43F 10/14 09:58
推 : 不敢買 代表還沒有剛需 等房東趕人 結婚 生子 長輩養老某個點打中你的時候 你捏著懶趴也會貸好貸滿借錢去買啦XD45F 10/14 10:00
→ : 自住房需求很明確，這種文就是例行的廣告文，沒啥好討論的47F 10/14 10:01
推 : 關鍵字：業務！不敢合理
年薪兩百的公務員，絕對買爆49F 10/14 10:04
年薪兩百的公務員，絕對買爆49F 10/14 10:04
推 : 現在還有不敢買的人嗎 都麻是不想買XD51F 10/14 10:06
噓 : 一天到晚以房東騙買房，投報率那麼差52F 10/14 10:33
推 : 刻舟求劍53F 10/14 10:52
推 : 年薪200萬就老老實實地買一間自住尚可 別肖想學人炒房54F 10/14 11:05
噓 : 甚麼業務爛新聞55F 10/14 11:17
噓 : 唬爛一大堆…..56F 10/14 11:46
噓 : 買房看資產PR PR多少就買PR多少的房不會嗎57F 10/14 11:58
→ : 租一輩子，老了再回老家就好58F 10/14 12:10
→ : 這條件普通吧，應該不易貸款
9~15，底薪可能是3~4，其他是業績獎金59F 10/14 13:28
9~15，底薪可能是3~4，其他是業績獎金59F 10/14 13:28
推 : 有錢人早就買好幾間房了 只剩空空還在繳房租吧XD61F 10/14 13:39
→ : 年薪200 下一年變20 銀行不敢貸62F 10/14 14:32
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