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標題 Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?
時間 Thu Oct 16 21:14:53 2025
標題 Re: [閒聊] 老房都更,一坪換一坪的思維真的要改嗎?
時間 Thu Oct 16 21:14:53 2025
這麼多思維？
還不就是因為沒有公定行情
實際上有人一坪換超過一坪
那建商來開一坪換不到一坪，還同意的不就是傻子？
差別在什麼格局、樓層、建材、水泥磅數、車位…
反正政府也是放任建商隨意喊價
那原屋主討價還價有什麼不對？
條件比別人差是應該，比別人好就是貪婪
這什麼歪理？
所以到底都更要一坪換幾坪才是對的
政府應該直接制定規則吧～
話說…每次都更相關話題
好像都沒人檢討建商品質與風險的問題
我家其中一間阿公留下的台北市老屋是國泰建設
說真的如果要都更，還真的要挑建商餒…
評價惡名昭彰的爛建商，或是不知名的小建商來談
還不如不要都更…免得爛尾
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.10.169 (臺灣)
※ 作者: TsBC 2025-10-16 21:14:53
※ 文章代碼(AID): #1eyE_FCc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760620495.A.326.html
噓 : 你就列這麼多差異了，是要怎麼一口無腦價啦1F 10/16 21:17
→ : 你會這樣講, 只能表示你完全不懂都更
光是土地所在位置 / 土地分類 / 鄰近條件等都不同了
建商的用料 工法 也都不同 每個建商的成本與預期報酬設定也都不一樣, 哪來的甚麼公定價 你想太多
別的不說拉 你去買一瓶水 就算都是泰山純水好了
不同地方買 價格就都不一樣了
會有那種 "以為可以弄個公定價的" 思想都太單純 XD2F 10/16 21:18
光是土地所在位置 / 土地分類 / 鄰近條件等都不同了
建商的用料 工法 也都不同 每個建商的成本與預期報酬設定也都不一樣, 哪來的甚麼公定價 你想太多
別的不說拉 你去買一瓶水 就算都是泰山純水好了
不同地方買 價格就都不一樣了
會有那種 "以為可以弄個公定價的" 思想都太單純 XD2F 10/16 21:18
推 : 至少可以定義公式 而且還可以設計成越早同意條件越好 避免整天有人想當釘子戶在那邊喊芭樂價9F 10/16 21:46
推 : 我台北市24都更變40你參考，扣掉公設室內完全一樣11F 10/16 23:06
推 : 建商是政客好朋友 看那些議員有建商背景就知道12F 10/16 23:59
→ : 我也認為政府該訂一個公版條件，5-60年危老等級的談一年沒成就強制用公版都更 這樣要談才有標準
然後先同意的可以先選樓層 面向 格局 ，最後過門檻還堅持不同意的 樓層面向就建商選配 被配到2樓面大馬路的讓那些愛拖仔只能怪自己不早點勾同意13F 10/17 00:56
然後先同意的可以先選樓層 面向 格局 ，最後過門檻還堅持不同意的 樓層面向就建商選配 被配到2樓面大馬路的讓那些愛拖仔只能怪自己不早點勾同意13F 10/17 00:56
推 : 覺得自己家最珍貴、建商給的條件最差的，可以自己發包，地主們自己集資出錢找營造廠自己都更就好。都更我覺得最好的方式就是等繼承，下一代就會賣掉，速度會快很多了。原地主從小在老房子長大，很多回憶很多感情，他們不會同意都更的。18F 10/17 06:50
→ : https://i.imgur.com/ZF4ucnl.jpeg
這張印度漁業部大樓在網路流傳很久，這種狀況在台灣屢見不鮮，我就是要說建商…預算不足就直接設計下圖來施工就好！用上圖騙人，舊房給你拆，結果給下圖，台灣法律不能算詐欺….23F 10/17 07:50
這張印度漁業部大樓在網路流傳很久，這種狀況在台灣屢見不鮮，我就是要說建商…預算不足就直接設計下圖來施工就好！用上圖騙人，舊房給你拆，結果給下圖，台灣法律不能算詐欺….23F 10/17 07:50
![[圖]](https://i.imgur.com/ZF4ucnl.jpeg)
→ : 政府早就定好價了，權利變換阿，你看不懂喔~~沒關係，基本上大部分的老人都看不懂27F 10/17 11:01
推 : ...已經有出來公式了，只是地主還是覺得不夠29F 10/17 15:49
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