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作者 eddisontw (沙丘)
標題 [閒聊] 像這種房子是不是永遠不用都更了???
時間 Mon Oct 20 22:22:17 2025

古亭附近有一棟很奇特的建築
https://maps.app.goo.gl/QFrARaRorRnJ6wB77
基地面積跟隔壁老屋都一樣
使用分區相同
容積率也相同

但是別人都只蓋三四層
他蓋十幾層

這樣他要是自己都更或重建
面積不夠
當初選擇蓋滿
打掉重建要成本
也增加不了多少面積

但是跟隔壁都更或合建
別人土地大
可以一坪換一坪
你只能一坪換0.5坪就偷笑了

都更一定不會不會成
這棟大樓是不是就改建無望了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.233.125 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-10-20 22:22:17
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※ 同主題文章:
[閒聊] 像這種房子是不是永遠不用都更了???
10-20 22:22 eddisontw
Re: [閒聊] 像這種房子是不是永遠不用都更了???
10-21 02:23 a386036
推 suwy: 這棟是商業區 還有機會 沒機會的是位於住宅區又蓋十幾層的就算給原容積獎勵也僧多粥少1F 10/20 22:27
推 kutkin: 再來一個瞎眼蓋章的就可以3F 10/20 22:30
推 VVVV5555: 如果地被有關係的人買走 都好辦...4F 10/20 22:41
推 sorcxnegi: 地理位置那麼好，都更前該賺的早回本了5F 10/20 23:02
推 coburn: 失火一次就可以了6F 10/20 23:17
推 carterdunk: 感覺地震很不穩7F 10/20 23:29
推 f860506: 還是有機會啦 旁邊建商整合的時候有機會加入 有可能是賣給建商或是加入都更8F 10/20 23:49
推 ChikanDesu: 那邊商二容積率630可以吃滿的話加一堆有的沒的獎勵未必不能一坪換一坪吧
好啦算起來確實有點難 但至少可以換1比1權狀坪
http://i.imgur.com/m54fo1f.jpg
http://i.imgur.com/5vlkSrX.jpg10F 10/21 01:23
[圖]
 
[圖]
推 lucky466: 自然都更？15F 10/21 06:22
推 Ferrari360: 哇！這棟好久了，小時候都會去隔壁的麥當當二樓玩，還有樓下的和平超市逛逛，對面一樓最早叫泰一電器，家裡的第一台音響還是在那買的，樓上很多重考班16F 10/21 08:07
推 rabbit81546: 人家土地商
而且都大樓了 也沒要都更吧19F 10/21 08:33
推 sdhpipt: 那家麥當勞以前常常跑去坐一整天21F 10/21 08:53
→ ciswww: 緊鄰古亭這捷運出口的矮房子早該改建了22F 10/21 12:54
推 berserk: 有印象 之前住那邊走過都想怎這樣的23F 10/21 14:01

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