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標題 [賣/台中/南區] 鄉林凱撒震後3+1房平車視野戶
時間 Tue Oct 28 16:43:47 2025
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建物門牌： 臺中市南區忠明南路(鄉林凱撒)
房屋屋齡： 21 年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 17 樓/共 18 樓
房屋坪數
建物權狀： 44.04 坪
主建物 ： 23.07 坪
附屬建物： 4.15 坪
共同使用： 9.52 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(7.29坪)
土地權狀： 3.03 坪
格局 ： 3 房 2 廳 3 衛 1 陽台
開價 ： 1698 萬元
停車位 ： 坡道平面-B2
交通 ： 忠明南路、復興路二段
學區 ： 和平國小、四育國中
公園綠地： 水母公園、福順公園、健康公園
市場 ： 工學市場、健康市場、福平市場
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/U62LHbf.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/U62LHbfh.jpeg)
照片連結：
屋況照片
https://i.imgur.com/0HjzZQs.jpeg
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車位
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![[圖]](https://i.imgur.com/X72LoACh.jpeg)
公設/外觀
https://i.imgur.com/NpI30C5.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/NpI30C5h.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/UlIKZAeh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/WRCoqRCh.jpeg)
格局圖
https://i.imgur.com/9Pr4P18.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/9Pr4P18h.jpeg)
https://i.imgur.com/5cVg4Br.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/5cVg4Br.jpeg)
其他介紹：
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.236.11 (臺灣)
※ 作者: learninc 2025-10-28 16:43:47
※ 文章代碼(AID): #1f0896jV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761641030.A.B5F.html
※ 編輯: learninc (39.14.40.48 臺灣), 10/28/2025 16:49:32
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推 : 民國84年開工，93年完工叫震後XD1F 10/28 16:52
推 : 賺爽爽2F 10/28 17:20
推 : 這棟跟未來之翼有得比3F 10/28 17:54
哪個部分@@?推 : 夾層多一倍空間很讚唷4F 10/28 18:12
→ : 21年屋開到單價40.....南區發大財5F 10/28 18:16
推 : 台中市區現在都在炒中古啊
預售新房卡線沒肉了
正三房3000起跳是要漲個毛6F 10/28 19:17
預售新房卡線沒肉了
正三房3000起跳是要漲個毛6F 10/28 19:17
推 : 哇 原來這也曾是爛尾樓喔 感謝分享資訊9F 10/28 19:55
有爛尾/二次屋的資訊嗎?→ : 但講真的這棟管理很好 外觀也維持的很漂亮10F 10/28 19:55
※ 編輯: learninc (219.85.239.13 臺灣), 10/28/2025 20:09:08推 : 還是我誤會一樓跟三樓意思 跟未來之翼有得比 不是指開工後停工很久 又重新續建嗎？11F 10/28 20:27
推 : 這棟沒有爛尾吧，只是蓋比較快而已。13F 10/28 20:32
推 : 呃 那一樓84年開工93年完工 總不會是蓋得快吧14F 10/28 20:35
推 : 鄉林不會爛尾吧15F 10/28 20:37
推 : 天 太便宜了16F 10/28 20:49
推 : 1. 84年開工代表是用舊的建築法規 2. 921之前的建案
99%都是3年內蓋完，有超過的通常有其它因素
3. 建造期間橫跨921，不知道地震有沒有對地基有影響
一般講的震後，是指符合民國92年修法的建案
不是指建築完成。要看的話直接調建照核發年份在092以後如果口袋不夠有錢，優先選建照在民國93-99之間的案子
一來修法已通過；二來剛大地震，建築業心理上也比較
不敢偷雞17F 10/28 20:52
99%都是3年內蓋完，有超過的通常有其它因素
3. 建造期間橫跨921，不知道地震有沒有對地基有影響
一般講的震後，是指符合民國92年修法的建案
不是指建築完成。要看的話直接調建照核發年份在092以後如果口袋不夠有錢，優先選建照在民國93-99之間的案子
一來修法已通過；二來剛大地震，建築業心理上也比較
不敢偷雞17F 10/28 20:52
推 : 那抱歉 真的是因為未來之翼的推文所以誤會25F 10/28 21:15
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