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作者
標題 [閒聊] 新北桃園為何不多蓋些商辦
時間 Tue Oct 28 22:08:15 2025
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標題 [閒聊] 新北桃園為何不多蓋些商辦
時間 Tue Oct 28 22:08:15 2025
新北400萬人，桃園250萬人
明明新北桃園人口這麼多，桃園人口還一直增加
結果所有人都要擠進台北工作，然後塞車塞到爆
結果所有人都要擠進台北工作，然後塞車塞到爆
那為何不新北桃園多蓋點商辦就好了？
在當地就業，就不用長時間通勤
直接解決每天台北上下班塞車問題
那些大老闆還是建商都沒想到嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.139.71 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2025-10-28 22:08:15
※ 文章代碼(AID): #1f0CvH6x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761660497.A.1BB.html
噓 : 天才 怎麼大家都想不到呢?1F 10/28 22:10
推 : 政府統計過桃園到北市通勤的人占桃園人口的比例非常低2F 10/28 22:15
→ : 新莊副都心不就一堆商辦空著3F 10/28 22:18
推 : 商辦當住宅的該處理一下4F 10/28 22:23
→ : 之前朋友的公司在華亞旁，就在抱怨只不過是想找幾
個有經驗、外文能力好的人，過了林口台地之後就是
怎樣都找不到。所以公司設點不是只看有沒有房子跟
人口而已，有時也牽涉到人力的特性……5F 10/28 22:24
個有經驗、外文能力好的人，過了林口台地之後就是
怎樣都找不到。所以公司設點不是只看有沒有房子跟
人口而已，有時也牽涉到人力的特性……5F 10/28 22:24
推 : 林口那鳥地方找人是真的難找9F 10/28 22:25
噓 : 真猛 富豪們都不知到 就你知道ㄝ10F 10/28 22:30
噓 : 中壢桃園火車站前面商辦結果呢？沒需求11F 10/28 22:37
噓 : 就好像：明明A就這麼好 戴這麼多指環
有這麼多雙球鞋
為什麼妹紙 都還是跑到那個富二代床上～
難道那些妹 都沒看到A手上的鍍銀指環呢？
為什麼床德世界 不來A那邊開 門市 A就贏了
嗯？你說呢？12F 10/28 22:40
有這麼多雙球鞋
為什麼妹紙 都還是跑到那個富二代床上～
難道那些妹 都沒看到A手上的鍍銀指環呢？
為什麼床德世界 不來A那邊開 門市 A就贏了
嗯？你說呢？12F 10/28 22:40
推 : 因為蓋住宅比較賺end18F 10/28 22:50
推 : 未來桃園高鐵一堆商辦19F 10/28 22:52
推 : 以前台灣很愛到處蓋商辦啊
後來絕大部分都變住家或水房
現在建商學乖了通通蓋住宅20F 10/28 23:00
後來絕大部分都變住家或水房
現在建商學乖了通通蓋住宅20F 10/28 23:00
→ : 副都心正在蓋一堆儒鴻總部等級的高級商辦, 過幾年它會是名符其實的副都
心23F 10/29 00:14
心23F 10/29 00:14
推 : 薪水開500萬，人家就來了啦，管你龜山還林口
開150找通英文還要管理，技術還要硬，可以拿300的還去面150幹嘛26F 10/29 00:19
開150找通英文還要管理，技術還要硬，可以拿300的還去面150幹嘛26F 10/29 00:19
推 : 去年新北純商辦總銷金額新莊佔比超過一半 現在包括興富發副都心300億案 中悦A3旁41層等很多商辦在蓋
目前周邊超過二十家銀行金融業進駐 明顯開始有了群聚效應29F 10/29 00:28
目前周邊超過二十家銀行金融業進駐 明顯開始有了群聚效應29F 10/29 00:28
噓 : 因為老闆跟客戶不需要通勤33F 10/29 00:34
推 : 桃園人去外地工作的比例比雙北都低，也就是去台北工作的人是極少數，絕大多數的桃園人都在本地工作34F 10/29 04:38
→ : 桃園到台北通勤人數37萬人次36F 10/29 06:09
推 : 桃園大部份的人還是在本地就業的37F 10/29 08:37
推 : 五股工業區還一大堆空置廠辦 你說呢
新的一蓋出來 舊的就空出來38F 10/29 08:39
新的一蓋出來 舊的就空出來38F 10/29 08:39
推 : 隨台北商辦老舊慢慢往新北移動，方向是對的，只是速度緩慢 ，就跟住宅人口慢慢脫離台北，概念差不多的， 學生時代不想脫離原生家庭，出社會成家就慢慢脫離，企業也差不多， 就看哪區域商辦供給多，群聚效益多。40F 10/29 08:43
→ : 我反而覺得台北的辦公室開始往市區回流了 跟20年前大量B辦空出來 被改成住宅 是相反的方向44F 10/29 08:44
推 : 老舊廠辦跟新商辦大樓比 汐止老人又來講古
那是以前新北A辦不多甚至沒有46F 10/29 08:45
那是以前新北A辦不多甚至沒有46F 10/29 08:45
推 : 不只是廠辦 新莊很多老的商辦也是租客往新的搬
榮耀新莊 瓏山林 鴻星廣場 都有很多空置 有進去過就知道以前大富翁很多戶都是商業用 現在慢慢變成住家用了
跟十幾二十年前台北市市區B辦開始空置 慢慢變成住宅 趨勢很雷同
其實內湖也有這個現象 很多B辦空置率在上升 租客往新的搬48F 10/29 08:50
榮耀新莊 瓏山林 鴻星廣場 都有很多空置 有進去過就知道以前大富翁很多戶都是商業用 現在慢慢變成住家用了
跟十幾二十年前台北市市區B辦開始空置 慢慢變成住宅 趨勢很雷同
其實內湖也有這個現象 很多B辦空置率在上升 租客往新的搬48F 10/29 08:50
推 : 不就是這些老舊規劃又差 跟現在新蓋的能比 思維都活在過去54F 10/29 08:55
推 : 就同樣那些租客跑來跑去而已 比如說思源路 一直都是這幾家銀行 從舊房子往新房子搬而已 沒有啥增加56F 10/29 08:58
推 : 每次開口講新五泰 都是二三十年前的東西 隔著螢幕都聞到這汐止老人味58F 10/29 09:01
推 : 原來是這樣啊！還在想中悅是看到了什麼??在副都心蓋那麼多的商辦！ 不過也合理啦！年輕人如果往林口桃園和外圍住,辦公室也不一定要在台北啊！60F 10/29 09:01
→ : 中悅好像蓋了兩棟了 一個在知識產業園區 一個在副都心63F 10/29 09:03
推 : 思源路頭前是住宅為主 真商辦在副都心 一堆都在那
新光銀行中和分行都改遷過去 哪裡沒增加
講中悦蓋了兩棟 就知道對這區已經完全不熟 目前落成進駐都五棟了 有夠過時64F 10/29 09:06
新光銀行中和分行都改遷過去 哪裡沒增加
講中悦蓋了兩棟 就知道對這區已經完全不熟 目前落成進駐都五棟了 有夠過時64F 10/29 09:06
推 : 台企銀裁減分行你怎麼沒提 哈 以前福樂街是有銀行的
五棟是連住宅都算是吧68F 10/29 09:12
五棟是連住宅都算是吧68F 10/29 09:12
→ : 去問新板為什麼住宅比例那麼高70F 10/29 09:16
→ : 因為住宅比較好變現 蓋商辦不容易賣71F 10/29 09:16
推 : 很多舊市區銀行都遷到副都心 中悦已經有五棟純商辦不含住宅 久沒來不懂現況也能泉
另外中悦還有三棟商辦在蓋 其中A3站旁41層超高樓樓板面積超過6.5萬坪 為新北史上最大單一商辦
這汐止人就繼續來瞎說新五泰 講越多越打臉72F 10/29 09:18
另外中悦還有三棟商辦在蓋 其中A3站旁41層超高樓樓板面積超過6.5萬坪 為新北史上最大單一商辦
這汐止人就繼續來瞎說新五泰 講越多越打臉72F 10/29 09:18
推 : 桃園商辦是要找越南人歐77F 10/29 10:44
推 : 桃園高鐵一堆在蓋也開始有公司買啊，像是臻鼎 新普 永彰都有買A18的辦公室78F 10/29 12:13
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