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作者 IceFly (IceFly)
標題 [閒聊] 台北市老市區 實價登錄是否仍持續往上?
時間 Fri Oct 31 01:14:13 2025

最近看台北市老市區(已有捷運站及發達機能的區域)

921震後房(屋齡24年以內)的大樓房子

最新的實價登錄仍在慢慢往上爬


雖賣得比較慢  成交變少  但成交價格持續攀升

較大坪數的單坪單價甚高出去年信用管制、買房瘋前的較小坪數實登價格

(最新出爐的實登交易是今年8、9月)



似乎跟 新興重劃區、台中海線等狀況不太一樣

看有沒有人能分享北市30至40年甚至以上屋齡的老大樓、老公寓交易走向情況

其他縣市的區域也可以分享一下 (可以的話附上物件類型 屋齡)



房地產真的可以細分區域及物件條件討論

如果全台無條件區分混在一起談可能會有資訊落差

大家交流


感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.147.25 (臺灣)
※ 作者: IceFly 2025-10-31 01:14:13
※ 文章代碼(AID): #1f0vpdig (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761844455.A.B2A.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台北市老市區 實價登錄是否仍持續往上?
10-31 01:14 IceFly
Re: [閒聊] 台北市老市區 實價登錄是否仍持續往上?
10-31 12:48 riverT
推 a386036: 台北市就是稀有1F 10/31 01:23
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/8lr22N5.jpeg2F 10/31 01:35
[圖]
推 a123454698: 台北市蛋黃區穩，有抗性區域跌，以上指老大樓3F 10/31 03:17
推 jerrry: 近幾年漲幅最少 現在最硬 穩步向上4F 10/31 03:51
→ allcliche: 信義房價指數2025第三季
台北市 季增 +年增  客觀數據要看5F 10/31 05:29
→ CCOOGG: 北市準備打5折都賣不掉7F 10/31 06:59
→ lovelyhsfran: 要多空才會這樣絕望的推文?8F 10/31 09:08
推 f860506: 台北公寓分化比較明顯 蛋白蛋殼或是條件不好的有跌 蛋黃或是條件好的一樣搶手 甚至沒上網就秒了9F 10/31 09:10
推 celine0114: 我們從2年前（起漲點）開始看北市公寓（桃園新房子換房到台北公寓XD)
終於最近仲介介紹了一間古亭站附近還沒上架的公寓3樓物件，格局方正三面採光，馬上就下斡旋簽約了...不然11F 10/31 09:29
→ orz811017: 早說了啦 回防台北 出了泰山收費站都是咕嚕咕嚕15F 10/31 10:02
推 eddisontw: 台北市蛋黃區漲得慢 但也不太會跌16F 10/31 10:25

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