作者 yokann (我怕練太壯)標題 [新聞] 房價破口全台淪陷 只剩1縣市苦撐時間 Thu Nov 6 07:42:10 2025
房價破口全台淪陷 只剩1縣市苦撐
連結：
https://reurl.cc/R96n0G
房價破口全台淪陷 只剩1縣市苦撐 | 台灣好新聞 TaiwanHot
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市自去年底出現反轉訊號後，整體市場氛圍轉趨保守，全台房價指數也出現下滑，根據最新發布的2025年9月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為208.41，年變動率下跌1.42％，為近五年新低，全台各縣市房價指數走勢趨緩。
9月全國清華安富房價指數月漲0.08％，較 ...
內文：房市自去年底出現反轉訊號後，整體市場氛圍轉趨保守，全台房價指數也出現下滑，根據
最新發布的2025年9月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為208.41，年變動率下跌
1.42％，為近五年新低，全台各縣市房價指數走勢趨緩。
9月全國清華安富房價指數月漲0.08％，較去年同期下跌1.42％，房價走勢始見反轉跡象
；住宅市場交易量月跌11.96％，與去年同期則下跌21.58％，顯示去年8月至今，房市明
顯降溫，呈現價穩量縮格局。
值得注意的是，此統計中會將房價漲幅扣除利率與通膨率後，評價「體感漲跌」，當中除
了目前全台年漲幅第一名的雲林縣上漲3.48％為「體感上漲」之外，其餘15縣市皆為「體
感下跌」，而跌幅最重的地區依序為苗栗縣下跌4.94％、台中市3.56％、新竹地區3.22％
、高雄市2.35％以及花蓮縣的2.22％。
清華大學計量財務金融學系助理教授、安富財經科技副總經理鄧筱蓉分析，受到央行第七
波信用管制緊縮市場資金，以及銀行放款趨嚴，購屋族態度轉趨觀望，即便目前股市大好
，但在政策限制之下恐難重現前幾年外溢到房市的現象。
鄧筱蓉表示，現階段房價呈現非常緩慢的下跌走勢，短期內民眾很難感受到二、三成的有
感下跌，12月央行理監事會議的立場以及是否鬆綁，是未來房價走勢關鍵，但推估要接近
選舉年之前，較有機會釋出政策利多。
https://l.urusai.cc/TEWdz.png
心得：唯一那個上漲超過3%的是雲林...跌破眼鏡,不過台中新竹苗栗看起來是體感跌最多
也是前面漲最多的...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.49.107 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-11-06 07:42:10
※ 文章代碼(AID): #1f2-3NQA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762386135.A.68A.html
推 jaricho: 回防台北？ 原來是回防雲林啊 中南部耶 那欸啊餒2F 11/06 08:24
→ dslite: 漲100%跌3%3F 11/06 08:30
→ Ryoma: 等10月數據出來又要讓很多人傷心了，價量齊揚應該是基本的4F 11/06 08:33
→ pttkicoma: 真的，最近房仲回報，成交不少！價格屋主又轉趨變硬5F 11/06 08:40
推 kming327: 見鬼了 我星期天才看一間準備調整的6F 11/06 08:45
→ wintxa: 圖的指數漲跌都搞不清楚= =9F 11/06 09:09
噓 bogy26: 幹你老蘇 為什麼房子會跌？12F 11/06 09:46
推 kglu1114: 每天譙央行要放寬只是在浪費時間，不如拿數據來說真話。央行實施管制時就有說房價是觀察指標之一，沒什麼跌就沒理由放寬16F 11/06 11:08
推 a386036: 小漲100%，大跌2.5%19F 11/06 11:25
--