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標題 Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
時間 Mon Nov 3 12:04:20 2025
標題 Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
時間 Mon Nov 3 12:04:20 2025
首先
現在應該不用證明首購掛一購屋(新青安除外) 比信貸貴了吧?
幾個月前還一堆槓精,甚至還有自稱放貸專員在喊掛一比掛四便宜咧
現在連反應很慢、現象發生大規模發生 才反應過來的新聞媒體都報了。
到底甚麼時候才要相信投資客的市場第一手訊息阿zZ
https://youtu.be/mkIgjrCHId0?si=imY-wvcxfk7wiYQb
至於風險倒掛原因,
當然就是天才發明的放款集中度,
你想放房貸喔? 可以啊, 增加分母阿。
想多放一千萬房貸? 你多放三千萬信貸就可以囉~沒說不行啊。
阿三千萬信貸怎麼放?
一般上班族非上市上櫃、可能薪資PR80以下的，
放個兩百萬很多了欸(以金龍集中度之亂之前的標準看)，
是要放到猴年馬月?
那就是找低風險大戶一次恨不得放三千萬給你囉。
版上比較大戶的例如18124,
好幾個月前就分享過銀行要給他高額度的低利信貸了。
其實不會導致金融體系發生風險啦、
借貸人本人估計也不會有甚麼風險。
銀行放貸的還是很小心。
這些大戶自己風控也不會太差。
但是咧，
接下來就是找上市上櫃 台灣前多少大公司的員工放款。
利率沒低於2.5的連報第一次都不用報了，直接滾。
銀行更是恨不得把DBR22上限放好放滿。
這段就危險了。
也是發這篇文主要要噴的。
阿這段就楊金龍鼓勵曝險阿。
信貸應該不會拿來買債啦，怎麼疊都負金流。
大概就是買股了。
啊這些市值高的員工是什麼產業居多？
啊股市 無論台股美股 現在權值靠什麼產業？
都是科技業啊。
這些人的雞蛋，被楊金龍放到同一個籃子裡。
當遇到大型系統性回檔，股票跌。
直接變負債 賣股不夠還。
同時你的公司 可能裁員/無薪假/禁加班。總之就是收入減少。
連薪水還銀行錢速度都變慢。
是否金融系統風險？ 可能也還好。
台灣人信用看的比命重要。
但借款人個人的風險，就痛苦了。
幾個月間的股市格局應該還是多頭。
暫時不會有事。
但信貸借七年期，不要說七年，
兩三年後還是多頭嗎？沒人說的準。
無擔保搞到比有擔保便宜，
且額度還不低，
且放貸人數多，
且貸款人本業 跟 投資項目景氣貝塔值 正負號一樣。
這就是央行總裁這任的成績單
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※ 作者: blargelp 2025-11-03 12:04:20
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※ 同主題文章:
10-29 22:37
10-30 03:30
10-30 08:47
Re: [閒聊] 信貸利率可以比房貸利率還低喔?
11-03 12:04
→ : 現在很多銀行的DBR22應該都違規了 只是沒人查而已1F 11/03 12:09
推 : 楊金龍就跟川普一樣經濟學被死當 政大之恥2F 11/03 12:11
→ : 欸川普實施的手段有符合他的目的，不要污辱人家
楊金龍現在還在幫2020殺供給的自己擦屁股咧 怎麼比3F 11/03 12:15
楊金龍現在還在幫2020殺供給的自己擦屁股咧 怎麼比3F 11/03 12:15
推 : 這就是這幾年可怕的地方，這幾年市值前幾大科技業數量逐漸增加，相對的傳統產業被踢走，科技業很吃循環，現在有QE，以前是系統性風險頻率低週期長，現在是頻率高週期短，那不就常常要被洗出去一小部分人？這些市值股票科技與傳產的更替統計資料，請翻閱致富心態一書，不是我自己講形容詞5F 11/03 12:16
推 : 被查的話還有“資產認列收入”這個模糊空間可以解釋，這個空間目前沒有明確定義，銀行有自我解釋的空間10F 11/03 12:21
推 : 推一樓 我以薪轉看也違規12F 11/03 12:23
→ : 當然官股應該是不敢啦，官股長官最怕被記缺失升不了官加不了薪，解釋啥的想都不敢想只會從嚴認定，寧願不做，不做總不會倒了吧，客戶借不到管客戶去死13F 11/03 12:27
→ : 我原本以為DBR22是天條 看來是我低估集中度之亂的對習以為常的金融秩序的破壞了16F 11/03 12:27
推 : 你是不是再臭realid 那個過路財神
以為自己權利很大那個人啊
年輕人不要這樣 銀行有很多間
不要找官股就好惹 整天吹保險
我一張保險都沒買也是爽借18F 11/03 12:31
以為自己權利很大那個人啊
年輕人不要這樣 銀行有很多間
不要找官股就好惹 整天吹保險
我一張保險都沒買也是爽借18F 11/03 12:31
→ : 說破壞也可以說是創新啊，哈哈哈文字遊戲而已，風險到底如何就另外說囉23F 11/03 12:32
![[圖]](https://i.imgur.com/o4DeVNGh.jpeg)
推 : 不管啦 拉台積電護大盤 讓賴皮當政績吹比什麼都重要
風險是你家的事27F 11/03 12:39
風險是你家的事27F 11/03 12:39
→ : 經濟風暴都嘛銀行金融圈子超貸呆帳搞出來的29F 11/03 12:41
噓 : 確實, 我覺得應該學日本80年代的時候
全部放款給房地產, 促進GDP成長
畢竟房子怎麼可能跌. 你說對吧
東京房子放到現在也是賺, 日本經濟也很好30F 11/03 12:43
全部放款給房地產, 促進GDP成長
畢竟房子怎麼可能跌. 你說對吧
東京房子放到現在也是賺, 日本經濟也很好30F 11/03 12:43
噓 : 投資客第一手訊息XDD 投資客自己廢借不到房貸，就以為別人都跟他一樣喔34F 11/03 12:44
→ : 楊金龍就是沒好好跟日本央行學
放款給無擔保貸款，真的很糟糕36F 11/03 12:44
放款給無擔保貸款，真的很糟糕36F 11/03 12:44
→ : 是在說什麼啊 把無擔保搞到比有擔保還鬆，你的反駁方式是 啊怎麼不全部放有擔保？ 這種極端反駁法滿魯的欸
反駁A 就說你怎麼不A到極限。 ？？？？？？38F 11/03 12:47
反駁A 就說你怎麼不A到極限。 ？？？？？？38F 11/03 12:47
推 : 要擔心台灣步上日本的後塵 不是先擔心房貸放太多 而是關稅談太爛 台積電保不住被整碗端走 台灣要是發生跟廣場協議類似的事情 經濟全面走下坡 就跟這篇講的一樣
就業 股市 全都垮41F 11/03 12:48
就業 股市 全都垮41F 11/03 12:48
噓 : 我是支持你的欸, 本來就應該放款給有擔保的房地產啊45F 11/03 12:49
→ : 投資客也可以借信貸啊 a123魯蛇為什麼會以為別人不行？還無視已經借的房貸，根本不管收支比 只管DBR22 到底是三小，聽到我都驚呆了
其實自己想講的話想站的立場 都不敢踩定 可以不用出來裝46F 11/03 12:50
其實自己想講的話想站的立場 都不敢踩定 可以不用出來裝46F 11/03 12:50
推 : 上面其實有人說了 突破DBR22的灰色地帶就是房租股息債息50F 11/03 12:51
噓 : 你就是借不到房貸呀，自己魯就算了，不用以為別人都跟你一樣51F 11/03 12:52
→ : 和所謂資債比 資債比不太好解釋 認列其他收入比較好理解IBIZA基本上沒工作十幾年了 他的DBR裡面完全沒有薪資53F 11/03 12:52
噓 : 我的立場就是放款給房地產, 放到人人有房啊
房地產是不可能會下跌的
系統性風險根本魯空癡人說夢55F 11/03 12:53
房地產是不可能會下跌的
系統性風險根本魯空癡人說夢55F 11/03 12:53
噓 : 借不到錢唉唉叫 魯多就是魯嘻嘻58F 11/03 12:53
→ : 投資客名下都不知道幾間了，借不到不是很正常，不要以為首購都跟你們一樣欸59F 11/03 12:54
→ : 只有扣憑 但房租收入如果不是租店面廠房公司 很少開發票沒有報稅的收入認列每間銀行都不太一樣 比較符合本版的是所謂的美債 公司債 海外收入 這條現在就是你跟該行買認列就是會讓你比較舒服 etf是新東西 但陸續也願意認61F 11/03 12:54
噓 : 愈放房價愈高, 抵押品價值愈來愈高
是要怎麼違約, 楊金龍教一下啊65F 11/03 12:56
是要怎麼違約, 楊金龍教一下啊65F 11/03 12:56
→ : 還是沒繳稅的房租 和有不確定性的股利 相對來說空間最大67F 11/03 12:56
→ : 又被嘎瘋了一個，是沒買到房？68F 11/03 12:57
推 : 魯空整天抬槓也不會讓你買得起房69F 11/03 12:58
推 : 要檢討房地產吃掉太多信用 不如先檢討軍購砸了上千億然後一架軍機都還沒來啦 對美立場這麼縱容 科技業也是任人宰割？70F 11/03 12:59
推 : 從新青安開始就知道政策有多荒腔走板了
貸款搞爆後再開地圖炮全打73F 11/03 12:59
貸款搞爆後再開地圖炮全打73F 11/03 12:59
推 : 從數據看來其實也沒爆 說風險過高的理由都沒說服力75F 11/03 13:01
噓 : 就是說, 逾放比超低. 抵押品價值都160%, 200%以上
是要違約什麼東西
放放放
像中國打房搞得經濟蕭條有比較好？
不聽日本央行言, 經濟崩盤在眼前76F 11/03 13:04
是要違約什麼東西
放放放
像中國打房搞得經濟蕭條有比較好？
不聽日本央行言, 經濟崩盤在眼前76F 11/03 13:04
→ : 等你有卵蛋說自己想說的話我再來回你。房板陰陽怪氣反串仔已經不知道被擊退到現在是第幾代了81F 11/03 13:09
噓 : 我想說的就是央行不給貸, 房價炒不動
我真的很不爽83F 11/03 13:25
我真的很不爽83F 11/03 13:25
推 : 魯空的英雄金龍哥，實質勸退首購客，消滅二屋房貸，將實力不夠的錢趕出房市，大大降低將來出現法拍潮的機會，不出現腰斬法拍，魯空是要怎麼上車？難道要靠建商一案跌一案，虧本也要在蛋黃區蓋新房給魯空買嗎？XD85F 11/03 13:36
→ : 其實我講的是現在銀行都給到DBR22滿, 以前多半是給DBR 17倍左右就不會再給了, 因為DBR22是含所有信用債務, 包括信用卡, 你給到 DBR22滿, 信用卡隨便刷就爆了
至於DBR認定大放水 這又是另一個層面的問題89F 11/03 14:16
至於DBR認定大放水 這又是另一個層面的問題89F 11/03 14:16
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