看板 home-sale
作者
標題 [新聞] 「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存
時間 Fri Nov 7 07:45:25 2025
作者
標題 [新聞] 「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存
時間 Fri Nov 7 07:45:25 2025
「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9115901
「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 「台灣錢淹腳目」，住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元，十年成長6成；房價漲勢... ...
內文：「台灣錢淹腳目」，住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底
為止達62.4兆元，十年成長6成；房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍，各
縣市則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢
氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅
跳躍，亦讓區域房價同步衝高。
氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅
跳躍，亦讓區域房價同步衝高。
住商機構彙整金管會統計，全台存款餘額相較十年前大增六成，至6月底為止已達62.4兆
元，其中大多集中於六大都會區，並以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市達6.2兆最多
。
元，其中大多集中於六大都會區，並以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市達6.2兆最多
。
而若觀察實價，全台房價飆漲速度甚至更勝於存款增幅，2016年全台新案均價約達每坪
27.1萬元，到今年為止，平均新案行情已達55.6萬元，漲勢達105%。
賴志昶分析，近年台商回流、全台AI半導體浪潮，大幅推升股價之餘，也讓存款餘額持續
創高，熱錢持續流入，推升成本高漲、土地價格飆升，也讓整體房市表現強勢，全台房價
十年來翻倍漲。
創高，熱錢持續流入，推升成本高漲、土地價格飆升，也讓整體房市表現強勢，全台房價
十年來翻倍漲。
六都以外，以大新竹表現最突出，其中新竹縣存款餘額達2.5兆元，為六都外最高縣市，
且相較十年前成長81%；新竹市存款餘額1.2兆元，成長高達102%，為全台唯一翻倍成長縣
市。
且相較十年前成長81%；新竹市存款餘額1.2兆元，成長高達102%，為全台唯一翻倍成長縣
市。
另觀察實價，新竹縣市房價漲勢也驚人，新竹縣、市2016年平均新案成交維持2字頭，經
過十年，其中新竹市來到每坪57.7萬元，為雙北外最高縣市，且漲幅近1.5倍。
存款餘額翻倍的新竹縣，今年新案平均行情約每坪46.3萬元，相較十年同期飆漲逾1.2倍
。
賴志昶表示，近年來新竹縣竹北、寶山等地受竹科外溢效應帶動，吸引高科技人才移入，
帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅起漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區
域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。
帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅起漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區
域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，近期隨著限貸衝擊與管制政策干擾，高總價
市場供給與需求相對萎縮，有科技題材帶動的區域，亦由於市場轉冷，讓投資置產風氣散
去，因此雖說大新竹區域資金動能強勁，但房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現
補跌趨勢，購屋人切勿追高房價，宜審慎評估區域房市走勢。
市場供給與需求相對萎縮，有科技題材帶動的區域，亦由於市場轉冷，讓投資置產風氣散
去，因此雖說大新竹區域資金動能強勁，但房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現
補跌趨勢，購屋人切勿追高房價，宜審慎評估區域房市走勢。
https://i.urusai.cc/TprMD.png
![[圖]](https://i.urusai.cc/TprMD.png)
心得：
其實主要是新竹長期被低估吧...十來年前我進公司時,大家都是在講年薪破百當標準
那時新竹新案一坪2X 竹北也是二十出頭 那個房價所得比超甜
還一堆人喊說賺幾年要回故鄉買才不要在新竹買 結果...XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.49.107 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-11-07 07:45:25
※ 文章代碼(AID): #1f3JCPvf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762472729.A.E69.html
推 : 翻倍還好吧 我的淨資產也翻一倍多了1F 11/07 08:06
推 : 翻倍就通膨而已啊，牛肉麵價格也翻倍啊2F 11/07 08:11
推 : 10年翻倍不是通膨，好嗎3F 11/07 08:12
推 : 樓上不要搞笑 就是通膨啦 財商要再加油
便當兩倍 雞排兩倍 各種生活cost都2倍 不動產價值高度連結通貨 不然你以為你天生神力讓房子變貴喔?4F 11/07 08:20
便當兩倍 雞排兩倍 各種生活cost都2倍 不動產價值高度連結通貨 不然你以為你天生神力讓房子變貴喔?4F 11/07 08:20
噓 : 都淹胸口了還在淹腳目==7F 11/07 08:45
推 : 看台股近幾年漲哪些族群。這些人會沒錢嗎？8F 11/07 08:46
推 : https://i.imgur.com/u7BVwEC.jpeg
2.30年翻倍才是通膨，10年不是
時間是很重要的依據，因為關係到每年增長率，沒那麼難理解
跟人家講什麼財商，搞笑
還是我需要幫你算2025-1994等於多少？！
手機沒有網路吃到飽，至少有計算機功能吧
https://i.imgur.com/YYoZZbP.jpeg9F 11/07 08:54
2.30年翻倍才是通膨，10年不是
時間是很重要的依據，因為關係到每年增長率，沒那麼難理解
跟人家講什麼財商，搞笑
還是我需要幫你算2025-1994等於多少？！
手機沒有網路吃到飽，至少有計算機功能吧
https://i.imgur.com/YYoZZbP.jpeg9F 11/07 08:54
![[圖]](https://i.imgur.com/u7BVwECh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YYoZZbPh.jpeg)
→ : 給你簡算表，畢竟我不知道你的財商看不看得懂我的白話文開口閉口講財商，真是搞笑
哪來的自信啦17F 11/07 08:58
哪來的自信啦17F 11/07 08:58
推 : 坑殺敲槓你新竹20F 11/07 08:59
→ : 是以為家裡有計算機的人很少是不是，財商，嘖21F 11/07 09:00
推 : 存款超多等著被騙QQ22F 11/07 09:00
推 : 台北市有稀缺屬性的，如果大蟲子有閒錢是建議買一
下，我這小蟲子買不了，就加減追一下平民低總，現
在應該是近十年工薪階層離台北市最近的時間點23F 11/07 09:03
下，我這小蟲子買不了，就加減追一下平民低總，現
在應該是近十年工薪階層離台北市最近的時間點23F 11/07 09:03
推 : 可憐啊~~~
智商可能聽無 就幫到這裡 等待智慧長出來xdd
10年不是XDDDD 川普要QE印鈔票還要跟你報告是不是26F 11/07 09:12
智商可能聽無 就幫到這裡 等待智慧長出來xdd
10年不是XDDDD 川普要QE印鈔票還要跟你報告是不是26F 11/07 09:12
→ : 長什麼智慧，不過就是加減乘除，不需要用到智慧29F 11/07 09:15
→ : 懂的就懂 是事件不是時間線 再多讀書吧30F 11/07 09:16
→ : 講的好像川普印鈔票沒去中國只來台灣一樣天才
通膨率都有公告，這有什麼好討論的31F 11/07 09:17
通膨率都有公告，這有什麼好討論的31F 11/07 09:17
推 : 但這些人都已經有好幾間房子了33F 11/07 09:18
→ : 通膨率更接近2還是接近7，你不會查嗎
不要總是想要幫助別人，你幫你自己就好34F 11/07 09:19
不要總是想要幫助別人，你幫你自己就好34F 11/07 09:19
推 : 竹科正常工作到37~38歲就能存個3~4億，房價肯定漲36F 11/07 09:33
→ : 現在沒翻倍可能都算差了37F 11/07 10:15
→ : 對啊 我還差一點，那個點要往右移兩位數38F 11/07 10:17
推 : 台灣房價只漲不跌39F 11/07 10:22
推 : 3-4億算混的差吧，40歲10億左右比較合理40F 11/07 10:25
推 : 台灣有10億的才幾千個人，標準這麼高的嗎41F 11/07 10:31
推 : 笑了,38歲有四億的早就離職了,怎麼竹科還那麼多人在上班被狗幹啊,呵42F 11/07 11:05
推 : 10年翻倍妳通膨要7.2%，只有中國以前那種8%成長率才到的了44F 11/07 11:12
→ : 億在這應該很少數了，平流層不用討論吧46F 11/07 11:14
推 : 上面的說竹科正常工作到37歲可以存個3~4億，再繼續吹阿，什麼正常工作?根本不是竹科人在那邊幫竹科人吹，可笑。47F 11/07 11:26
推 : 那個ID看過幾次就知道XD50F 11/07 11:43
推 : 新竹縣市100萬人 比台南還高…51F 11/07 11:47
噓 : 我住新竹窮人。負債翻好幾倍52F 11/07 11:59
推 : 十年翻倍 有買房的查一個0
差一個0
沒買房的 只剩悲憤鬼扯53F 11/07 12:07
差一個0
沒買房的 只剩悲憤鬼扯53F 11/07 12:07
推 : 退休軍公教的退休金淹大水56F 11/07 14:03
→ : 為什麼我這邊都淹到頭頂了你還可以只淹到胸口啊？57F 11/07 14:05
推 : 台北市比較扯，一個台北市抵5都58F 11/07 14:22
→ : 台灣現在最紅的就是科技業啊，所以新竹不意外呀！59F 11/07 16:55
→ : 新竹風太大 正常人待個一年就受不了惹60F 11/08 09:15
--