作者 JessicaKuo (JessicaKuo)標題 [請益]請問文山區車位300萬是否要買?時間 Fri Nov 7 14:52:45 2025
朋友住南港
買文山區預售 用途是投資或未來給小孩用
在想說要不要多買一個車位, 但要花300萬
300萬是甚麼概念
假設車位扣管理費後實收6000元(不含管), 要42年連續租才回本
當然也有可能之後漲價到600萬 那就是評估錯誤
知道有車的人很多 但不知道花300萬 買一個車位值不值得
他小孩大概20年後可能會搬出去自己住 但會不會跑去文山區住就不知道了
所以單純投資不自住的概念化 有車位會比較好租嗎(房租+7000元)?
比較好賣嗎?(房價+350萬)
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※ 作者: JessicaKuo 2025-11-07 14:52:45
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※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/07/2025 14:56:42
→ wwwwwwww: 文山區很大，看你住哪裡，有些地方沒買車位你會很痛苦，有些地方沒有車位基本上沒差1F 11/07 15:05
→ dakkk: 車位一定比較好賣
單價來看 車位比較高3F 11/07 15:05
推 smaller: 車位租金不到6000吧 4-5000差不多
預售大概是四季莊園6F 11/07 15:12
→ f860506: 車位沒在漲的 當初實價登錄多少就是多少
多車位家庭成員都能停是很方便就是 家裡五個車位一人一個剩下一個還能租人8F 11/07 15:14
→ ckha3b8: 車位的好處是管理費外的維護費用為零11F 11/07 15:21
→ black205: 重點為什麼要回本？你買了可以賣啊12F 11/07 15:21
推 kuosos520: 台北市車位很稀缺...稀缺屬性的東西不要用租金估價14F 11/07 15:24
推 yeadean: 搭配附近大眾運輸狀況跟房子坪數一起評估15F 11/07 15:28
→ iele: 文山區的人很窮，不可能租到600019F 11/07 16:08
推 wwwwwwww: 文山區預售中好幾間，地區方便性差很多，有些地方沒車等於沒腳，有些捷運站在旁邊公車站在樓下，自己去附近晃晃評估一下，但是跟你講10分鐘到信義區的就是建議你買車位20F 11/07 16:08
推 ppt0726: 文教區一堆公有停車場，月票3-4千你租金拉不高23F 11/07 17:51
推 common5566: 台北賣大樓的物件，沒車位是抗性之一 沒差這300吧
台北市區公有你抽不到車位時 超厭世 可不是一抽一年24F 11/07 18:05
推 goodideals: 多車位爽啊 我三房三車位 一台車停兩格好爽的
要抱小孩的時候你就知道門可以全開有多爽26F 11/07 19:27
推 saucy: 沒車位以後不好賣28F 11/07 20:10
→ allcliche: 虛坪改革後，車位權狀坪數增加，你
覺得建商會不會漲車位價格？29F 11/07 21:13
推 VSshow: 沒車位的房就是次級房31F 11/07 21:19
推 ann99: 文山超會下雨，停地下室和停外面差異超大，而且最好車位不會漲，我現在房子7年車位已經漲快2倍還不算出租收益33F 11/07 22:14
→ chenhwa: 說車位沒在漲是哪來的人？35F 11/07 22:28
→ k798976869: 大車位可以 小車位太貴但還是要買 連在一起的雙車位比較好停37F 11/08 09:20
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