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作者 yokann (我怕練太壯)
標題 Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
時間 Sat Nov  8 08:09:42 2025


※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 看影片說以前那種雜草叢生、只有野狗的重劃區預售案不是都被講成買來放十年、翻倍賺
: 現在看起來新重劃區一推出，價格都快跟市區差不多了，好像也沒有那種低價卡位的空間？
: 想問版上前輩
: 以前那種重劃區是真的便宜很多嗎？

便宜阿 但是機能不好 被酸鬼城 盤子阿

不然我們來看看竹北討論串

2013年 也不過12年前

竹北房價到底有沒有可能崩盤
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=3171560

2010剛到竹北，看了幾個建案，普遍成交價落在14.x~17.x，
今年再度看屋，看的幾個建案成交價已經漲到19.x~22.x，
據代銷說法，竹北成交價一年漲一萬，未來只會越來越貴，

問題是，空屋率那麼高，物件本身條件也不是很好，到底憑什麼愈來越貴？


我們看看底下回應

https://i.urusai.cc/E7meP.png 買17被說傻
[圖]

https://i.urusai.cc/Y3tfk.png
[圖]
到現在35歲還在租房子 還在每週看房子 每天罵罵仲介投資客


這個早一點 2009的文 16年前

竹北房市真的這麼hot? - 一直令我困惑的問題
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=1054633

豐邑 挪x森x, 雖然牆上已經有裂縫......但是社區委員會管理的感覺還ok
開價開930,扣掉車位大概是17w/p
當時想說如果14w/p可以成交就考慮一下

但是勒
才隔兩天仲介就打來說賣掉了
835成交, 15w/p

https://i.urusai.cc/6EObS.png
[圖]
竹北和新豐價格真的差很多..這裡全新的不用11/p..

https://i.urusai.cc/Z0JAQ.png
[圖]
我要開12/p來買 不賣拉倒

https://i.urusai.cc/oR8yQ.png
[圖]
我聽到成交的價格大都是開價的七折多一點
17 萬殺到 14 萬太客氣了吧

https://i.urusai.cc/YWGdp.png
[圖]
還是沒有人回答我:竹北.竹東.竹南.幾乎無限大的建地.未來無限量的供給的大樓公寓.房
價怎麼撐得住?


唉 你回去看那種十年前的討論串 會發現真的有人判斷強 有人就....

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588678262.A.FCD.html
[閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: jizzCPBL (JC) 2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴 2015年 關埔一坪25萬 買不下手 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起 連南寮都要突破20萬 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......
https://i.urusai.cc/SLJJ8.png 不過五年前...
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.49.107 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-11-08 08:09:42
※ 文章代碼(AID): #1f3efLQv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762560597.A.6B9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-06 09:25 cake51640
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-07 18:05 nonstop180
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-07 23:34 a386036
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 00:20 bubblebeauty
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 08:09 yokann
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 09:38 Tosca
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 20:52 randyhwa
推 kmtkmtkmt: 根本沒有什麼叫判斷強  都是在瞎猜
真的很會判斷早就一次買20間了1F 11/08 08:43
推 kensmile: 2010年有到14，真的想不出是那個案場3F 11/08 08:54
→ nicejeffery: 竹北當時我就覺得很便宜了,也知道將來一定漲但當時沒錢4F 11/08 08:57
→ kensmile: 德鑫當代，2010年也還有22以上6F 11/08 08:58
推 alexstag: 一樓大概不知道真的有人一次20間7F 11/08 09:04
推 licklabium: 我當年買北大時，也是有人一口氣買二十幾間啊8F 11/08 09:53
推 eddie0729: 我還真的認識幾位一次買20間的…
台積同事當時就是這樣包昌益的案子9F 11/08 09:54
推 silentsand: 17年前有個投資客新板小坪數一出手也是20幾間還上新聞11F 11/08 09:58
推 bluezoo: 我社區就有人當時跟建商買4戶6車位了，怎麼會沒有12F 11/08 10:17
→ kuosos520: 是看過A7一出手包層的，還不止一次看到，2X時對大
投客好像是零錢13F 11/08 10:42
推 supereva: 2010成屋有14的啊
預售屋大概18 up
一次買20間又不是想要就行  你要有那個財力  當時我買的社區高樓層五六間都是被同一人包下
第一次開會  他投票舉手就是好幾張籤  怎麼會沒有
那時台積電股價70左右  碩畢薪水3900015F 11/08 11:12
→ yokann: 2013的時候台積碩畢是44800 31領滿第二年110~120左右21F 11/08 11:24
→ supereva: design house薪水mtk比較高有到76000 其他家大概50k-65k 分紅也沒有很多  年薪150已經是大家很羨慕的對象22F 11/08 11:24
→ yokann: 當時同期朋友進瑞昱 起薪是52K24F 11/08 11:25
→ IBIZA: 20年前不是看薪水的25F 11/08 11:30
推 supereva: 大概2015年以後才有幾家design house起薪去對齊mtk26F 11/08 11:30
→ IBIZA: mtk那時候當紅  平均配股破千萬
台積電沒分紅費用化之前  也有一年200萬的水準27F 11/08 11:30
→ supereva: 我講的不是20年前  是15年前  分紅費用化以後薪水佔一大部分年薪29F 11/08 11:31
→ IBIZA: 即使15年  其實還是很多在分紅費用化前有賺到的錢的
畢竟買房普遍三四十31F 11/08 11:32
→ supereva: 從我畢業就沒有什麼領股票破千這種事情了33F 11/08 11:32
→ IBIZA: 不過2000年那時候  股票發很大的已經是少數了
1990年代末期才是百花齊放34F 11/08 11:32
→ supereva: 當然啊  我講的是當時的新人36F 11/08 11:32
→ IBIZA: 當時的新人就不太會買房啊  2010年買房的大多是2000年就職比較多
那時候 系統廠除了鴻海跟華碩 其他已經發很差
IC設計當紅  但人數少37F 11/08 11:33
→ supereva: 喔我是要講當時的房價對新人來講也不會覺得很便宜41F 11/08 11:34
→ IBIZA: 我剛出社會的時候 廣達開一年20張給我  如果那是1990年代末期 廣達一張80萬的時候, 那一年就1600萬
可惜我那時候只剩8萬  不過那也有160萬   不過我沒去42F 11/08 11:36
推 supereva: 我畢業時是研發替代役第一屆  同學進mtk的 簽約金股票三張  以當時股價大概150萬  要綁約  如果你在mtk 要買房倒是相對輕鬆  所以我mtk同學都是剛畢業就買45F 11/08 11:38
→ IBIZA: 如果去廣達 大概一年250萬   但我選了180萬沒那麼操的...那時候叫我去廣達面試的 一直跟我說 現在20年 幾年後就40張還說廣達股價不會一直那低  漲回來 一半也有上千萬
不過後來廣達就長期80甚至五六十  一直這幾年才漲上來
但也還沒漲回一半XD48F 11/08 11:38
推 supereva: 所以我年代的新人也一直哭你們那年代有多爽啊XD53F 11/08 11:42
→ IBIZA: 而且幾年後廣達就不發股票了...
我只有抓到尾巴  而且我那時候是新人  拿不多
一年股票一百多萬 也稱不上多爽吧54F 11/08 11:43
推 supereva: 主管還會一直靠杯他們的月薪比我們低很多  真的很靠杯57F 11/08 11:44
→ IBIZA: 叫我去廣達面試的那個  廣達股價800的時候  一年拿200張
那個時代才是真的科技新貴的時代  即使現在台積電也比不上58F 11/08 11:44
推 supereva: 一年股票一百多萬在2008那時後絕對會覺得很爽  我就是那時畢業的  當然大家羨慕的是你說mtk一年破千那種  那是真實發生的60F 11/08 11:46
→ IBIZA: 那時候賺錢的公司 一個新人上千萬  一個經理拿上億
2000年之後 能拿破千的就屈指可數了63F 11/08 11:47
→ supereva: 當時的物價房價  三年就能衣錦還鄉了65F 11/08 11:47
→ IBIZA: 我如果早六七年出社會 就會趕上XD
1990年代台灣科技業真的是亂發股票
台積電那時候一張二三十萬  新人也是20張
廣達 華碩  一張50萬 甚至80萬  也是20張
現在台積電都沒有當年發那麼狂66F 11/08 11:48
推 supereva: 講這些是要說大家都覺得以前比較爽  但在那個當下可不這麼認為71F 11/08 11:51
→ IBIZA: 不過整體來講 科技新貴就是少數人 幾萬 頂多十幾萬人73F 11/08 11:52
推 supereva: 現在的新人覺得2010年買竹北的很爽  那個當下的人只會覺得以前領股票的很爽  自己薪水超低74F 11/08 11:57
→ IBIZA: 我後來去那間180萬的公司  我那時候的老闆是在大直買了40幾坪兩千多萬, 後來公司狀況不好, 他股票好像也賠錢
就賣了大直 拿到現金去林口全款買了間也是四五十坪新屋76F 11/08 12:05

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