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作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
時間 Sat Nov  8 09:38:26 2025

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 另一個問法以前台北市很便宜嗎
: 現在看是
台北市以前超便宜
這個便宜是非常有感的
表現在 以前台北市和其他縣市價差沒那麼大

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg
[圖]
不用講到甚麼古老的牛肉麵一碗兩元時代
不用去追朔到李登輝甚至蔣經國時代
上圖最左邊
2002年 陳水扁時代
台北市房價所得比只有 6.06
高雄市 5.2
桃園市 5.6

出處
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1112931
房價微降 北市購屋 仍要不吃不喝15年 - 自由財經
[圖]
若支付房貸 每月須花掉6成所得 〔記者高嘉和／台北報導〕內政部營建署昨發布去年第四季房價負擔能力指標，全國房價所得比九．三二倍、房貸負擔率三十八．三四％，均較前一季下降；台北市及新北市房價所得比分別 ...

 

你們要知道就算台北市民所得中位數高於高雄和桃園
但也沒有差到兩倍XD
20年前
在高雄桃園買得起新房子的人
在台北也買得起
就是郊區一點 房子小間一點
差別是這樣而已
同一個人同樣的收入
高雄他可以買60坪自住
台北他就買30坪自住
差別就這樣而已

但是二十年過去了
當年買在台北的
帳面上直接賺一兩千萬甚至五六千萬
買在高雄?
哈哈QQ

至於為什麼以前台北市這麼便宜
說穿了是因為
以前有錢人不敢在台灣買房
因為以前大家知道台灣很危險
大家都怕阿共打過來
所以以前只要賺到錢都是拚移民
這也是台灣人有美國護照這麼多的原因
大家都是嘴巴愛台灣 身體愛美國

後來阿扁第二任
大家發現連阿扁當總統 中共都不打
那大概是永遠不會打了
所以就把錢匯回台灣買房
台北市就噴噴了
不然你說頂新在中國賺錢
回台灣買帝寶
不是啦 他也可以去買紐約買洛杉磯豪宅阿
買台灣幹嘛啦
人家頂新就是因為在中國發展
以他們的認知大概是認為中國永遠不會打台灣了
才會把錢匯回台灣買帝寶

話說2028後要換執政黨了
大概準備真的要統一了
以後台北高雄台中
房價所得比 比照北京上海廣州
空空就知道現在台灣房價所得比根本小巫見大巫
我們都還不到20
人家以前是30 50再噴的XDDDDDD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2025-11-08 09:38:26
※ 文章代碼(AID): #1f3fyLc9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762565909.A.989.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-06 09:25 cake51640
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-07 18:05 nonstop180
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-07 23:34 a386036
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 00:20 bubblebeauty
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 08:09 yokann
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 09:38 Tosca
Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎
11-08 20:52 randyhwa
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 09:44:16
→ FireStarman: 樓下戰爭仔說2027阿共打過來 資產如何配置1F 11/08 09:46
國民黨這麼輕易就被併購了
台灣人本性就是這樣啦
有錢人就逃命
窮人要錢不要命
誰要為台灣拼命跟中國打?!
你行你上XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 09:50:22
→ kensmile: 早期高雄最貴，就是愛河旁夢萊茵，推案價25左右，和當時大安35～40，差距不大
高雄房價後來沒跟上，應該是傳產大量外移，及人口流失嚴重2F 11/08 09:52
推 abyssa1: 以前有錢人沒有這麼多啦 一直存越存越多 資本利得一直滾買房還有壓縮資產節省遺產稅功能
陳水扁是觸底反彈，沒過前高；大噴是馬英九調降贈遺說
而且頂新買帝寶應該是不需要匯錢回來 才有99%貸6F 11/08 09:56
他有貸款就要繳利息給在台灣的銀行
一樣也是一種資金回流啦
廣義的資金回流XD
不然人家去買紐約洛杉磯 一樣也能貸款阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:01:09
推 silentsand: 夢萊茵29年,不是高雄最貴那時高雄最貴是在文化中心那高雄100年前鹽埕,然後前金,1975-1995就文化中心接棒,接下來就美術館和高鐵小巨蛋那邊接棒,以上純論大樓
這個應該問ceca,他家裡應該最清楚10F 11/08 10:00
推 a386036: 20年前捷運還只有北淡跟木柵線還有剛完成的板南
有啦。2003中和線也好了
我媽朋友買基河國宅600萬
當時房地產很差還沒人要，去櫃檯說要買即可
當時士林的集合國宅賣不掉，還拜託銘傳買，變宿舍跟部分校區14F 11/08 10:06
推 silentsand: 骷髏怪說的是基河路靈糧堂那棟?裡面好像有銘傳教室20F 11/08 10:12
噓 IBIZA: 房價所得比就垃圾數據有甚麼好看的21F 11/08 10:17
→ Sam27: 2005是真的很多富二代回台，台政大當時一堆回來讀碩班22F 11/08 10:21
→ IBIZA: 光是利率從5%變2%, 貸款年限從20年變40年, 就可以讓價格承受能力增加2.2倍23F 11/08 10:22
→ Sam27: 我有問他們，他們說，長輩要求怕他們忘記中文怎講，因為中國市場要起來了25F 11/08 10:23
→ IBIZA: 房價所得比從5~6變成10~15 很正常  和以前人不敢買房沒甚麼關係
事實上並不存在甚麼以前有錢人不敢買這種事情27F 11/08 10:23
以前有錢人砸錢第一要務是取得美國護照
再來你都要去美國了還在台灣買房幹嘛啦
不會去買舊金山洛杉磯喔???
推 abyssa1: 是 貸款年限跟利率影響負擔比很大30F 11/08 10:24
推 ceca: 文化中心那邊有一棟，當年199x賣2x，之後2000崩盤31F 11/08 10:24
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:25:07
→ IBIZA: 也不存在甚麼以前房子比較便宜這種事情  那就是付款條件造32F 11/08 10:24
→ ceca: 所有住戶依然堅持要賣只賣2x，然後好幾年完全沒成交33F 11/08 10:24
→ IBIZA: 成價格倍數而已
笑死 你以為現在有錢人不想拿美國護照喔
這件事情40年來沒變過啦34F 11/08 10:25
現在有錢人出生就有美國護照了好嗎
事情少做一條耶XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:25:50
→ IBIZA: 事實上現在更.多.人.把錢存國外
以前國外開戶難度高  現在誰有一點小錢不去國外開的戶的?你不開銀行戶也會開證券戶 網路辦就有
不要再胡說八道啦
房價所得比的變化就是呈現付款條件差異而已
跟甚麼以前有錢人不買房沒關係啦37F 11/08 10:25
桃園房價所得比到現在都還不到9
照你說得直接噴兩倍應該桃園要快12了好嗎
推 ttyy: 這也體驗在一件事情上，以前台北市跟其他縣市的落差沒有這麼大43F 11/08 10:27
→ silentsand: 文化中心那邊街廓方正,綠蔭如茵,很有質感啊45F 11/08 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:28:29
→ IBIZA: 縣市間的落差 有一部分是呈現縣市成長情況
上面那張圖只到2016, 2016以前馬政府時代 資源是集中在台中2016之後就集中在南高46F 11/08 10:28
推 NTU303150195: 阿伯如果在台北執業，炒飯次數應該也多五六倍49F 11/08 10:29
瘋狂做菜~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:29:29
推 planta: 真的！每個人都有一個美國夢，我身邊的人也是這樣，從來沒有變過，只要稍微會念臉書的孩子，死活也要把它送出去！50F 11/08 10:29
推 silentsand: 逆天妖精了52F 11/08 10:29
→ IBIZA: 所以現在南高也衝上來了
台灣人想往美國跑這件事情40年沒變過  到底哪來的以前人
愛美國 現在人不愛?53F 11/08 10:29
差別是以前很多錢都是放在美國
後來馬英九時代這些錢都留在台灣
台北房價就噴噴了

以前開業醫師 一個月賺一兩百萬甚至五六百萬都有
當時好一點一個月買一間店面
差一點一年也可以買一間
十年下來不就買了整排店面了?!
但說真的賺這麼大的醫師很多
但這樣買的醫師很少
因為他們的錢都在美國了
如果決定全家移民
你還在台灣買一堆店面幹嘛?
就在美國買就好了啊
這就是差別
→ planta: 但是我覺得醫學學院卷一卷，在台北還是很辛苦，最聰明的還是去高雄開診所，有自己的事業的人，不知道這些人會不會會買店面？！56F 11/08 10:30
→ silentsand: 我一個同學在高雄搞得不錯,好幾年前就當自家院長了
他有錢就狂買店面啊59F 11/08 10:31
→ IBIZA: 以20年的貨幣貶值 跟 貸款條件差距, 從谷底到現在, 漲個4-5倍都是正常的61F 11/08 10:33
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:35:31
→ kensmile: 高雄文化中心附近，早期沒什麼大建案63F 11/08 10:34
推 planta: 所以呀，與其在台北大型醫院被折磨，我覺得獨立出去開業，如果能夠站穩腳跟，真的很不錯！這兩天看到韓國人在講這個奇妙的現象，就是韓國的醫生找的老婆都要可以替他開診所的，對他有幫助的，好像是韓國的文化！很多岳父都會幫女婿開診所！64F 11/08 10:34
推 ceca: 以前覺得再多賺一點，住美國一段時間應該不錯69F 11/08 10:34
→ kensmile: 高雄最早高總價在愛河及澄清湖70F 11/08 10:35
→ ceca: 但現在這個物價，我覺得我還是去吃x比較快71F 11/08 10:35
→ silentsand: 文化中心40幾年前就一堆建案了好不好,40年前你沒去過麻煩你問ceca,我說的對不對72F 11/08 10:35
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:36:02
噓 IBIZA: 以前哪會很少醫生在台灣買一排  一堆醫生這樣幹啊74F 11/08 10:36
→ kensmile: 馨馥華又比夢萊茵晚了75F 11/08 10:36
→ IBIZA: 你到底在胡說八道甚麼76F 11/08 10:36
"比例"很少
拜託你看到很多
但我看到是有能力這樣做卻不這樣做的更多
我認識的醫師會比你少嗎XDDDD
我群組一堆老醫師整天談要投拜登還是川普
通通都美國人
推 a386036: 靈量堂是民間的之前台北海洋館，是隔壁77F 11/08 10:36
推 planta: 對啊，連高雄王都有美國夢！78F 11/08 10:37
→ kensmile: 文化中心環境不錯，但不是高雄最貴79F 11/08 10:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2025 10:38:26
→ kensmile: 一直都是如此80F 11/08 10:37
推 silentsand: 原Po托斯卡也是高雄人,你問他40年前文化中心是不是很多大樓81F 11/08 10:38
推 NTU303150195: 所以阿伯沒去美國也沒買店面，錢都去哪了83F 11/08 10:38
→ silentsand: 還不是高雄最貴?你舉的夢萊茵有分前後棟,吳敦義當市長84F 11/08 10:38
→ kensmile: 京城凱悅，也是在愛河85F 11/08 10:39
噓 IBIZA: 老醫師都美國人 並沒有影響老師買一排啊 笑死
老醫師都美國人 並沒有影響老醫師買一排啊 笑死86F 11/08 10:39
→ kensmile: 夢萊茵當然是面愛河最貴88F 11/08 10:39
→ silentsand: 時愛河臭不可聞,誰沒事去住愛河邊,當初就是文化中心最89F 11/08 10:39
推 planta: 高雄有眷村外省人經歷過打仗，好像真的對台灣房地產比較沒有那麼有執念，所以都會想要把小孩往國外送，尤其是台海危機的時候！90F 11/08 10:39
→ IBIZA: 到底哪來以前有錢人不在台灣買房啦93F 11/08 10:39
→ silentsand: 貴,夢萊茵平均價格就是不如文化中心那邊94F 11/08 10:39
→ kensmile: 這案子剛推出，我還去看95F 11/08 10:39
→ silentsand: 夢萊茵只有前棟比較貴有20幾萬96F 11/08 10:39
→ IBIZA: 以前外匯管制你錢還匯不出去咧97F 11/08 10:40
→ kensmile: 30年前文化中心那個案子最貴？
你講啊98F 11/08 10:40
推 astrayboy: 30年前台北市基礎建設與其他縣市也沒差很多，人車比較多，也一樣髒亂
但台北市在主要捷運路網完成後，就開始拉大與其他縣市的差距
現在回頭看90年代台北的影像，就跟許多外縣市沒什麼兩樣402F 11/08 13:16
→ STAEGG: 不然你要幫黨上戰場被炸出洞來？408F 11/08 13:22
→ sam21sam21: 捷運真的改變了很多事情409F 11/08 13:23
噓 tenkaakido: 你知道2016以前台北買一間高雄台中可以買3間？全台房價飆是被民進洞搞起來搞爛搞泡沫的410F 11/08 13:25

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