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作者 Worldpeaceme (馬特)
標題 [閒聊] 台灣房價是不是很便宜
時間 Tue Nov 18 07:41:09 2025

現在物價、人工、原物料都一路往上，在台南精華區要蓋一棟高樓，營建成本一坪 25 萬
已經是非常合理、甚至偏保守的估法。不管景氣好壞，工班薪資跟材料價格都只會越來越
高，這一段根本沒有「回到過去」的可能。


土地也一樣，精華區現在土地成本大概就是 一坪 25 萬 起跳。
所以光是「營建＋土地」，成本線本身就已經站在 50 萬／坪附近——這還沒加上利息、
稅、管銷、公設、建商費用。

在這種結構下，要出現全面性的「日本式泡沫崩跌」其實很難。
日本跌的是「泡沫」；台灣現在頂多是「貴」，但不是「虛」。

營建成本不會跌，土地只要一跌政府（稅收、地價、財政）就先爆，政策也不可能讓地價

腰斬。

台灣房價是不是很便宜？
https://i.mopix.cc/LlUSkm.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.154.81 (臺灣)
※ 作者: Worldpeaceme 2025-11-18 07:41:09
※ 文章代碼(AID): #1f6xAOGc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763422872.A.426.html
噓 f860506: 看到前兩句胡扯就知道不用看下去了1F 11/18 07:47
推 chigo520: 一路往上還會便宜歐2F 11/18 07:58
推 cake51640: 同意一樓3F 11/18 08:07
噓 sernidle: 喔是喔4F 11/18 08:42
噓 AMDsucks: 沒有樓層造價概念的文章, 我可是不吃的喔5F 11/18 08:47
推 mainword: 房價有多個因素組成，不完全是地價與造價為變因。
整體來說，台北算是正常，中南部偏便宜是沒錯6F 11/18 09:21
推 showlive0214: 哈哈
對8F 11/18 09:26
→ luben: 大哥 營建成本一坪5X萬才合理,台灣建商真的佛爆 人間菩薩啦10F 11/18 09:38
→ cocoi: 主要是收入太高，太挑剔11F 11/18 10:05
推 stanly3092: 對對，你快買12F 11/18 10:05
→ cocoi: 而且台灣營建成本比土地更高。13F 11/18 10:05
→ a1119151: 是14F 11/18 10:39
噓 littlestar66: 嗯嗯 你說的對15F 11/18 11:08
推 kglu1114: 認為便宜就買進，順便秀對帳單。隔壁班股版敢說就敢秀16F 11/18 11:20
噓 yamax:17F 11/18 13:15
噓 lanevo9: 你怎知道成本除非建商 建商賣房會覺得貴嗎 當然不會貴還很便宜要加價賣18F 11/18 13:37
推 jackred: 新聞說成本25  大概18-20就可以蓋  新聞都誇大居多20F 11/18 13:53
推 hzhz5566: 鋼筋跌這麼多，房價還是這麼高21F 11/18 15:55
推 stanley79429: 營建成本小基地的話，台北大約是27-30萬左右22F 11/18 17:19
推 rogerlarger: 便宜，我每天都會買一間23F 11/18 17:21

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