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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
時間 Fri Nov 21 13:27:27 2025
 
 
當然現在少子化超嚴重
 
40年前 出生40萬人
 
再過幾年都快要跌破10萬人了
 
而且這10萬人裡面也沒有太多人是需要購屋
 
因為這在出生的10萬人
 
裡面的5-6萬人 未來應該也沒有要生小孩
 
住老屋 等繼承就好了
 
 
如果台灣人口結構不改變的話
 
再過30年房屋的需求量
 
只有現在的1/10
 
 
但這個就還要看未來的政府政策啦～
 
現在民進黨的大南向政策
 
不用說桃園那個租借地
 
全台灣各地的餐廳路邊的便當店
 
現在都一堆越南老闆娘了
 
如果全部開放這些越南人買房
 
甚至未來的印度人買房
 
那房屋的需求量又可以維持
 
房價也又可以維持
 
 
但如果更極端的話
 
開放中國人買房
 
那台灣房價就是又要暴漲一波！
 
畢竟灣灣就是寶島
 
中國有錢人這麼多
 
隨便幾百萬個中國有錢人來台灣買個房子
 
馬上就又爆漲2倍以上…
 
 
所以說雖然台灣的少子化已經是不可逆
 
未來純種台灣人會越來越少
 
但房價要漲要跌，一切都是看政策啦～
 
開放外國資金買房買土地到哪個程度？
 
房價就是漲到哪個程度
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2025-11-21 13:27:27
※ 文章代碼(AID): #1f7_X1i4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763702849.A.B04.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
11-21 12:02 jinso7410
Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
11-21 13:27 aass5566
Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
11-21 13:50 kusomanfcu
Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
11-21 14:57 kuosos520
推 carterdunk: 兩岸一家親1F 11/21 13:30
推 jaricho: 你算那麼多
請問你一句 你要不要便宜出售你的房？ 沒有 不賣 那不就得了2F 11/21 13:31
推 lovebridget: 不是 人變少但每個人都有第五戶第十戶屯房需求啊
假設都要十戶再*貨幣十倍 還得再漲100倍5F 11/21 13:50
→ dati: 1/10的需求量是怎樣的估的?7F 11/21 13:51


30～40歲人口剩下 1/4

其中有一半以上也是不生小孩等繼承


購屋需求量估著1/10

算是合理吧




推 lovebridget: 就問你想不想要10間房?100間? 你想要幾間需求就多大俄羅斯都1700萬方公里了 還是想擴張啊8F 11/21 13:53
 
推 planta: 對，少子化，
只有你發現好聰明，
快叫你爸便宜賣老家?！
不行，你還要等繼承呢耶！
人人繼承,稀有釋出，
要怎麼等得到降價大出清?
你那麼厲害，
快告訴我們解答?！
https://i.imgur.com/qbCK36k.jpeg10F 11/21 14:14
[圖]
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 11/21/2025 14:14:58
→ NTU303150195: 其實...等繼承的狀況看國外就好了
猜未來很低能19F 11/21 14:35
推 jkduke: 你怎麼會覺得人變少 你就買的起 信義區的新房子?21F 11/21 14:50
→ benny3579: 所有人往都市擠而已22F 11/21 14:50
→ jkduke: 想繼承就繼承 老房子不用花錢維護? 不用翻修?
有人出生在台北家裡就有房 有人出生在偏鄉家裡也有房
人越少大家越往蛋黃區擠 蛋黃區只會更貴 偏鄉只會更便宜這就跟貧富差距一樣
蛋黃區房子永遠都貴 跟少不少人無關23F 11/21 14:51
→ f496328mm: 說少子化的，台灣不是第一個少子化的國家，多看看世界美國、日本，房價都大跌嗎?28F 11/21 14:57
→ iamyauyau: 日本就是台灣的未來，偏鄉變鬼城，6都持續高價30F 11/21 14:59
推 illidan7: 繼承都腦袋怪 房子百年後倒了 剛好40開始住路邊31F 11/21 14:59
推 jkduke: 教育 醫療 其他資源 都在蛋黃區 偏鄉哪有什麼資源
日本偏鄉的房子 沒人買 沒人住 但東京蛋黃區 還是很貴阿32F 11/21 15:23
推 killingni: 我以前有覺得少子化  補習班會倒光
結果  開了一堆安親班34F 11/21 15:42
→ zxc70227: 補教業現在確實不好啊，已經過了巔峰期了
日本確實是很好參考指標，這告訴我們可以盡量往蛋黃買，就算中古也比蛋殼新成屋有保值效果36F 11/21 16:18
推 jaricho: 台灣六都的軌道建設一直在擴展  市區範圍也會一直擴大39F 11/21 16:22
→ zxc70227: 要比鐵道建設，日本發展更快，也確實有帶來一波榮景，然後現在依舊萎縮了，啊就沒人了啊40F 11/21 16:26
噓 mcgrady12336: 算了一堆也沒算到新房供給不足，還有少子化小孩繼承爸媽兩邊爺奶的房，三舊換一新絕對把新房價推到外太空42F 11/21 18:05
→ anaydh: 兩岸遲早一家親 ， 只是時間問題罷了45F 11/21 18:59
推 straggler7: 我同事說他買不起自己的房子46F 11/21 21:04
推 Refauth: 30年後這裡的鄉民都往生一半以上了，討論沒意義啦47F 11/21 21:50
推 Ghostmo: 人口變少錢不會變少 頂多偏鄉沒人要住 市區房價難降48F 11/22 00:07
推 backpacker18: 講日本的知道人家現在出生率是東亞最高嗎
歐洲一堆國家現在出生率都比日本還低49F 11/22 01:07
→ zebra79979: 地段地段地段，不是講很多次了嗎51F 11/22 07:12

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