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作者 ketter (挖西林老背)
標題 Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
時間 Thu Nov 20 11:23:31 2025

智商稅啊，一切都是話術
主打一個跟你說，你買房花了千萬，驗屋花個幾萬哪有差
驗那麼多東西，然後呢，跟建商談你要改什麼？

現在建商也是很精明
你要找驗屋公司來驗？ＯＫ啊，主任在旁邊就什麼都不説
就靜靜的看驗屋公司表演
反正你列一大堆不知道幹嘛的缺失
最後還不是用建商的方法來處理

如果是找建商然後自己驗
我之前買屋就是這樣
網路上買個敲磁磚的50塊錢，手電筒，紙膠帶，水管
買幾瓶涼的，主任來就跟他隨便聊聊天，喝點飲料
主任陪你一起驗，主任還自己帶一些工具
幫你測水管有沒有通，電有沒有對，窗戶有沒有密封
有些牆壁沒弄好，我自己沒發現，還是建商的人幫忙發現的
搞到最後主任把我的膠帶拿走，自己拿去到處貼

找驗屋公司在我看來，就是花錢給自己一個心安的理由
你找個人來故意搞建商弄的他麻煩，搞到工人不爽也不見得是好事
實際上也搞不到建商，建商也沒差，都是搞到中間的工地主管

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.12 (臺灣)
※ 作者: ketter 2025-11-20 11:23:31
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
11-19 23:43 fatb
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
11-20 07:59 a282172002
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
11-20 11:23 ketter
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
11-20 12:59 yha
※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:08
※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:34
→ fatb: 心理影響生理 讓自己住得心安也是身體健康的重要環節之一1F 11/20 11:27
※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:28:25
推 sky9527995: 泄水坡度 / 電箱 / 窗框滲水 這些部分, 主任應該都不會幫你驗吧2F 11/20 11:32
推 a282172002: 現在驗屋公司幾乎都想驗無關緊要的東西來挖你錢，與其說智商稅，不如說不知道自己要什麼的羊最好宰
滲漏水什麼的當下也不一定驗得出來，但颱風和梅雨季可以幫你，那時候也不到一年，還在保固都能解決，也不用扯什麼裝潢，愛裝潢是你家的事，要馬上抓漏又要馬上裝潢，哪有這麼完美的事情4F 11/20 11:33
推 LA24: 驗完建商擺爛 有請跟沒請一樣10F 11/20 11:36
推 AMDsucks: 對啊, 磁磚空鼓貼一堆膠帶, 工地主任只有撕掉而已11F 11/20 11:39
推 pinkg023: E人愛social的這樣搞是cp值最高的沒錯12F 11/20 11:39
推 chimouse: 真的不如買菸跟主任在陽台抽 搏感情
心情好 小缺失就幫你處理 比找驗屋公司擺架式來的有用13F 11/20 11:39
→ AMDsucks: 複驗沒請驗屋公司, 怎麼知道有沒有改善?
重貼又被撕第兩次, 驗到瑕疵也不處理, 何必開放驗屋?15F 11/20 11:40
推 xxxxqay: 怎可能沒差 我驗屋驗到防水重新補強和很多料件瑕疵 想到就爽17F 11/20 11:52
推 childeviler2: 我自己只找過一次驗屋的，好處是一次性把問題找出來，壞處就是要花錢。其實大間的建商都會有配合的交屋配合檢驗，當下交屋看得到得有檢測的可以馬上寫缺失，剩下的就是要自己住才會知道有什麼問題，通常都會有一年保固，所以自己住進去，有缺失去寫都會幫你處理19F 11/20 11:59
→ fatb: 泄水坡度主任有陪我驗 不陪驗的是個案吧25F 11/20 11:59
推 dans: 哪家爛房子工地主任不幫你驗？ XD
我的房子建商派了10多人來初驗，比黑道圍事還壯觀
更別說電箱，你說一聲工地主任絕對幫你驗的，怎麼可能讓電箱出問題？出包還不是幾乎建商全責？26F 11/20 11:59
推 final9711: 好啦 你自己好了不起 驗到優越感都出來了30F 11/20 12:01
推 tomokazu: 我的驗屋公司用內視鏡發現水管內有水泥塊 後來有處理
雖然處理前排水正常 但難保未來不會有問題31F 11/20 12:03
噓 gg553: 你說的倒又看太輕了
覺得自己拿拿飲料就好，又不是全天下工地主任都同一個33F 11/20 12:04
噓 azxswqa: 倖存者偏差大有找驗屋找出重大問題在35F 11/20 12:22
推 sspider0829: 驗屋公司驗最多的就是 牆壁油漆
結果這是最無關緊要的 他媽的我裝潢就會補漆了 還需要他貼？？36F 11/20 12:42
噓 zzyzx: 所以遇到不做事的主任 你會噴他嗎39F 11/20 12:51
推 veter: 裝潢就會補漆跟油漆工沒刷好是兩回事，你可以把補漆當作不用貼的理由那也是你的選擇
但是有些人就傢俱擺進去當然會要求一定的品質啊40F 11/20 13:00
推 NodeWay: 驗屋公司那張單在你要賣屋時就知道多好用了
有找過就知道 他一團人來4-5個 驗一兩小時
跟你一個外行加一個建商自己人驗 能一樣嗎
是你買的房建商太爛才會不把缺失單的項目修好了43F 11/20 13:05
→ sspider0829: 賣屋跟驗屋那張狗屁單有個屁用 蝦講47F 11/20 13:51
→ a282172002: 樓上在打什麼廣告..我從沒遇過哪個人看屋要拿驗屋報告單的==48F 11/20 13:52

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