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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 [閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
時間 Tue Nov 25 13:12:19 2025

根據統計 屋齡 10 年以下的房大概只有 10%
也就是說新屋基本上是 PR90 的人在競爭的
如果將範圍縮限到雙北精華區
那這個數字肯定又是更高了

但是在討論雙北新屋房價的時候
總有一派會說台灣薪資中位數才多少
因此房價不合理等

可是在 PR9x 的場域討論 PR50 的薪資有什麼意義呢？
就像要考台大也不會有人說學測中位數 PR 也才 50
連台大冷門科系都要 PR8-90 也太離譜了吧

為什麼會有這種現象


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.84 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-11-25 13:12:19
※ 文章代碼(AID): #1f9Jgrdc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764047541.A.9E6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
11-25 13:12 r6TSGs
Re: [閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
11-25 14:50 kusomanfcu
推 EvilJustice: 很多人薪資太低了，只想等繼承，幫QQ1F 11/25 13:14
→ sdhpipt: 薪資中位數對照的是實價登錄總價中位數2F 11/25 13:16
→ cake51640: 有時候看不懂一堆南部人跑去擠雙北幹嘛，領也沒多多少，一輩子打工==3F 11/25 13:16
→ cms23: 全台屋齡中位數3x ，一堆人不願看清自己有幾兩重5F 11/25 13:19
推 abyssa1: 地段中位數 六都後段 屋齡中位數 3X年 坪數30坪
房價中位數大概就一千出頭萬6F 11/25 13:24
→ chunfo: pr90去讀台大偏系是真的腦袋撞到8F 11/25 13:26
推 namkk: 我來瞎掰一下
-
PR30以下的房子
不會在市場買賣
只會被繼承 或變古蹟
-
所以實價登錄中位數
應該是PR75的房子價格
所以是給PR75的人買的9F 11/25 13:27
→ IBIZA: 薪資中位數在購屋市場頂多PR3018F 11/25 13:28
推 quiet93: 會在市場上賣啦，能不能成交而已
https://i.mopix.cc/LqI0N8.jpg19F 11/25 13:29
[圖]
推 analogdesign: PR50就很低呀21F 11/25 13:32
推 namkk: 而且買房是比（父母+自己）的PR
不是只比自己的薪水22F 11/25 13:35
推 quiet93: 一堆透天別墅，不論屋齡，都不好賣啦24F 11/25 13:36
→ asjh612: 因為有人最喜歡說買房是剛需25F 11/25 13:44
推 bustinjieber: 討論過N遍了，房屋存量900多萬間，
工作人口大約有1600萬人左右，
薪資中位數就是代表前面還有800萬人，
不討論極端值、常態分布的情況，
中位數無資產頂多就買PR1-20
＞ 1-800÷900=11%
這還不考慮家戶資產累積的狀況。26F 11/25 13:47
推 quiet93: 如果買房是剛需，你在路上會滿滿的遊民啦
每個區都幾百上千的房子待售，裡面都沒住人阿
那房子存量不夠嗎？33F 11/25 13:50
→ mow1982: 窮人買不買房，不重要，也沒人在乎
只要富人一直買房，就足夠了36F 11/25 14:09
推 staxsrm: 我今年年收大概170萬 能看哪裡的房子QQ38F 11/25 14:11
推 ceca: 因為，他們覺得他已經超越一半的人，但為啥買不起大多數人都有的房子39F 11/25 14:11
推 quiet93: 你能看哪裡的房子是看你的頭期，不是看年收阿
而且哪裡都能看，每個地方都有新舊大小不同的房41F 11/25 14:12
→ AMDsucks: 看淨資產比較準43F 11/25 14:14
推 cavitylapper: 因為要討論怎麼哄騙中位數那群背房貸呀44F 11/25 14:20
推 kcy05785: 樓上不要買就好了R
是真的缺優質的房客45F 11/25 14:25
推 clisan: 因為有些人薪水高過薪資中位數，就以為自己可以隨便買台北中位數房子47F 11/25 14:36
噓 TsBC: 不要什麼PR來PR去的，覺得分區、分屋齡看才合理，那就來
台北市薪資中位數70.8萬、房價中位數3652萬，以前說買房不吃不喝20年，很多人靠貸款捏住了，2025數據變成50年了XD49F 11/25 14:40
推 HisVol: http://i.imgur.com/F3QC2Jt.jpg
推這篇的概念。台灣的中位數住宅就是老公寓，甚至PR70的住宅也還是老公寓。整拿新建案 (大樓) 的價格來跟中位數所得對照，根本不合理52F 11/25 14:46
[圖]
→ Sam27: 台北家庭可支配中位數是130，台北房價中位數是2200~2300
3600那是大樓含車位......56F 11/25 14:48
→ HisVol: 「大多數人有的房」 = 非台北市老公寓58F 11/25 14:48
→ Sam27: 台北最高沒錯，但台北人口密度是東京2倍，貴是應該的59F 11/25 14:49
噓 askey: 臭台中時也講薪資啊60F 11/25 14:51
推 quiet93: 房子貴的是土地又不是房子本身61F 11/25 15:04
推 abyssa1: 台北住宅90萬戶 一年新建大樓6000戶 根本PR9962F 11/25 15:04
推 IceLemontea: 因為幾十年前薪資PR可能只要60就能買雙北新房子63F 11/25 15:07
→ AMDsucks: 以前的資產PR50, 就是靠買房變成現在的資產PR75
薪資PR50北上打工置產30年還清貸款, 才能變身資產PR5064F 11/25 15:09
推 Sam27: 40年前好買是因為PR80跟PR30沒有差很多
可能鄉民有些爸媽或阿公都比果凍當時有錢66F 11/25 15:40
→ ctx705f: 因為就白癡要買資產當然是看資產中位數來比較68F 11/25 15:45
噓 pastevil: 談到GDP才會看薪資中位數吧69F 11/25 16:02
推 love0819n: 又要說幾十年前 那為何不是全台灣的人都住台北市區？相對低薪的還不是被洗到外圍 以前空地多也沒捷運 大家資產累積沒差到太多70F 11/25 16:07
推 Heedictator: 以前有都往都市擠嗎
沒錢又想享受都市的便利，
代價很清楚了73F 11/25 16:45
推 lip335513: 因為可以間接算完你買完房子
不考慮通膨下剩下多少錢76F 11/25 17:17
推 buji: https://i.imgur.com/owihOId.jpeg
這個所得是包含股利，利息，房租收入等78F 11/25 17:43
[圖]
推 cms23: 大部分的人都是住公寓才是真相80F 11/25 17:45
推 cheng314: 只要掛四增貸沒被封的一天 那你就算超級老屋還是有價值啦 沒人接盤有差？ 能掛四搬錢就好81F 11/25 18:02

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