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作者 DDDDRR (中壢樹屋)
標題 [新聞] 騎樓是私地還是公共？2年破萬檢舉案 盧秀
時間 Tue Nov 25 16:24:33 2025



連結：騎樓是私地還是公共？2年破萬檢舉案 盧秀燕認：一個頭三個大

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騎樓是私地還是公共？2年破萬檢舉案 盧秀燕認：一個頭三個大 - 生活 - 中時
[圖]
台灣騎樓究竟是行人的通道？還是地主的私有地？大里地區近來出現檢舉達人，造成屋主夜間停車卻屢被檢舉；台中市議員張芬郁24日在市政總質詢中揭露光是113年到114年間，全市竟有超過1萬6010條街道因騎樓停車遭檢舉。 ...

 

內文：台灣騎樓究竟是行人的通道？還是地主的私有地？大里地區近來出現檢舉達人，造成屋主夜間停車卻屢被檢舉；台中市議員張芬郁24日在市政總質詢中揭露光是113年到114年間，全市竟有超過1萬6010條街道因騎樓停車遭檢舉。她直言，這已清楚顯示現行法規難以遵行，並透露已有民眾進行連署要求修法。對此，台中市長盧秀燕坦言：「一個頭三個大」，也認同只有修法可解。

張芬郁指出，騎樓本應是行人的「輔助空間」，真正的人行道應由公有設施來設置。但政府當年要求地主留設騎樓供全民通行，所有權卻仍屬私人，歷史沿革卻造就今日困境。如今許多地主不只不能把騎樓封起來，甚至連自己停車都會挨罰，導致怨氣四起。她轉述民眾心聲：「既然不讓停車，那政府要不要把地買回去？不要讓騎樓變成：不能走、不能停、還一直被開單。」

台中市長盧秀燕承認這是「一個頭三個大」的難題。她強調，依中央法規，騎樓雖屬私地，但因具公共通行功能，地主不得以桌椅、貨物阻塞通行，否則就得依法開罰。

面對法規與實務脫節，張芬郁認為唯一的解方就是修法，也請市府檢討並鬆綁現行法規，避免把合法私地當作公地管理，給予地方更多自主管理權，讓地方得以依區域需求訂定騎樓停車規範。盧秀燕表達認同：「根本解決之道必須修法」。

心得：
以前的房子蓋騎樓
聽別人說以前政府有和以前建商談 一樓騎樓留公共通行 相對樓上的面積比較大
問題是以前賣房子的只會跟你說騎樓也是私有地 是自己的
後來機車雜物退出騎樓等措施後騎樓明明是私有產權

住這種房子的是不是都希望政府把騎樓產權買回去？！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.62.128 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2025-11-25 16:24:33
※ 文章代碼(AID): #1f9MV5e9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764059077.A.A09.html
推 yoyodiy: 連既成道路都不徵收了 騎樓產權徵收再等500年吧1F 11/25 16:28
推 EvilJustice: 台北市就沒這個問題？2F 11/25 16:34
google台北市機退2.0 兩年前的事情而已
推 namkk: 我記得3F 11/25 16:38
聽朋友說歷史是這樣 二三四樓騎樓上方的都是當初的獎勵
→ namkk: 騎樓的樓上面積是獎勵
不然要整棟退縮
對嗎？？4F 11/25 16:38
推 piliwu: yo叔一針見血，要等徵收不要想了7F 11/25 16:39
※ 編輯: DDDDRR (42.70.62.128 臺灣), 11/25/2025 16:41:10
推 chimouse: 可以啊 依公告地價徵收就好啦
不過徵收也沒屁用 大部分一樓都是客廳 誰要改回室內車庫我連買新成屋新加坡式透天 都有鄰居把一樓車庫改客廳
然候車停在社區道路上吃社區豆腐  真的到哪都有878F 11/25 16:41
※ 編輯: DDDDRR (42.70.62.128 臺灣), 11/25/2025 16:43:44
推 fireheart988: 就說人行道不做在那邊搞騎樓12F 11/25 16:49
推 bustinjieber: 容積無論如何都不會無緣無故變多，
純討論建敝率，如果騎樓下空間
不列入建敝率其實是有好有壞，
好處在於行人友善，大概是唯一好處，
壞處就現在看到的公地私用，
再來就是很難看到整條路統一規劃。13F 11/25 16:55
噓 frank111: 騎樓免計容積阿，要不貼錢給政府把騎樓買下來19F 11/25 16:56
→ j198811: 騎樓當初建的時候就有優惠啊，要不讓你圍起來私用，但騎樓上方的建物全部要拆掉，這樣就沒爭議20F 11/25 17:07
推 physicsdk: 所以說買新建案的人真是功德無量 花錢提供超寬敞人行道供所有人使用 市容還變好看22F 11/25 17:20
→ snowish: 騎樓只要留行人通道就可以停車啊，檢舉又不一定就違規24F 11/25 17:47
噓 lonelysin: 政府買下來騎樓兩根柱子拆掉啊！看你房子會不會倒！25F 11/25 18:08
→ leonidass: 騎樓本來就有容積獎勵了26F 11/25 18:30
推 moxx: 容積獎勵不就建商賺走～看看哪精美的高雄厝27F 11/25 19:06
→ henrk: 私有地不算交通設施，理論上不該用交通處罰條例吧！該搞的應該是民事訴訟28F 11/25 20:16
噓 backpacker18: 乖乖蓋人行道不就好了
我家附近騎樓前面都有人行道30F 11/25 20:29
→ IBIZA: 騎樓就是不算建蔽，至於有沒有多容積就難說，起碼容積率時代蓋的不會有32F 11/25 21:54
推 QLeeQ: 還有人在扯建的時候有優惠？何時看過有騎樓的可以打折？
是給起造人容積獎勵，起造人大部分不是所有權人好嗎34F 11/25 22:13

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