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作者 algorithm (algorithm)
標題 Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
時間 Wed Nov 26 14:08:36 2025

原文恕刪

最近也在找一樓的住家想兼辦公空間
參考滿多網站跟爬了一些文 跑了幾個建案
現在最滿意的是浮洲的森之道(目前他們好像也剩一樓)
爬了之前合宜住宅的文章 知道有些狀況
但現場面公園的戶別開60多  6米樓高樓中樓
又真的滿香的 其他區域應該不會有這個價格
現在可能就會考慮當地未來發展
看能不能在天秤那端加點砝碼
希望各位能給點建議....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.234.186 (臺灣)
※ 作者: algorithm 2025-11-26 14:08:36
※ 文章代碼(AID): #1f9fbcJ7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764137318.A.4C7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
11-04 14:16 a7241596
Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
11-14 15:55 Alina2009
Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
11-26 14:08 algorithm
推 NodeWay: 亞東貴很多吧 遠陽之森破百了1F 11/26 14:43
推 SouthEast62: 合宜的一樓以現階段來說看點做生意有點難做起來，
尤其你說是面公園的戶別（感覺可能是A3區D、E、F棟朝西的那排），門前總是靜悄悄的。但你的需求是住
家兼辦公，那可就絕對是適合了。誠如你自己說的，60萬的開價一樣條件的建案新北一環應該找不到第二處。若說地區未來發展，可能要放眼在泰板輕軌啥時通
車，因為會有一站設在A2區北邊（現場目前是裕德中
學的校車停車場），且配合輕軌開發，合宜東側那整
排被占用作鐵皮屋工廠、回收場、停車場的用地，也
會根據已經訂好的都市計畫重新整頓。等整頓好時就
不會是現在這種開價了。2F 11/26 14:46
推 jackred: 江子翠13F 11/26 14:54
噓 jessicaabc98: 放眼啥，先等2027好不14F 11/26 15:12
推 namkk: 合宜住宅走到亞東站的問題解決了嗎15F 11/26 16:07
推 cindysmiles: 浮洲最大優勢是「亞東外溢」。亞東那邊 T-Park、之後還有遠百會進駐，房價早就往三位數衝，現在合宜這塊還能看到 6 字頭已經算是凹陷區了==16F 11/26 16:22
推 SouthEast62: 合宜走到亞東之間有什麼問題？19F 11/26 16:33
→ fatb: 那邊離板橋很近 但過去沒發展起來應該是有什麼原因
不過確實是凹陷區 哪天會不會不凹陷了也不知道20F 11/26 16:37
推 namkk: 高爾夫球場+遠揚加州 走路要繞一大圈22F 11/26 16:48
推 YoooooM: 一樓住家記得先看一下使用分區 之後如果換房出租當店面也划算23F 11/26 17:07
推 SouthEast62: 現在沒有這問題喔，高爾夫球場跟公車停車場之間、
遠揚加州跟隔壁的舊社區之間，都有開闢行人可以通
行的路徑，除非是騎腳踏車才會需要繞路。25F 11/26 17:37
推 namkk: 了解 謝謝更新我落後的資訊28F 11/26 17:58
推 IAMQT: 總統預告了 建議再等等29F 11/26 18:34
→ kusomanfcu: 腳踏車也不用繞吧
http://i.imgur.com/Ed1fRtD.jpg
http://i.imgur.com/ujMkTrD.jpg30F 11/26 18:48
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 地圖上有路耶33F 11/26 18:51
推 SouthEast62: 遠揚加州那段入口的地方有個柵欄攔阻，所以除非你
可以把單車舉到超過自己肩膀的高度，否則是穿不過
去的。
衛星圖中那條道路其實是進遠揚加州停車場的車道，
但那個車道周圍圍上了一堆奇怪的障礙物，真正開放
外人通行的走道其實是在左邊平行的屋檐下。34F 11/26 19:07
推 srree765431: 浮洲合宜那邊好處是低公設比室內空間真的大、基地規模也大，拿來當工作室自用蠻舒爽的，基本機能也ok40F 11/26 21:57
推 rax1010: 朋友住社區 聽他說管理費雖然只有60元 但因為戶數多聽說管理基金都上億了 雖然快8年 但每次去都會感覺社區維持不錯 甚至比一些小的建案管理品質都好42F 11/27 08:43
推 tongpakfu: 合宜管理不差，畢竟是很多家庭幸運抽中的起家厝
除了A2地主戶相對多外(嚴格來說是當地優先承購戶)
其他區的管理就我所知是還滿公平確實的
還有2030遠東園區遠百蓋好，走路10分鐘有捷運百貨醫院補充:其實各區現在也很少聽到甚麼奇怪的問題了
管理費因為戶數多很充裕，周邊這麼大片綠植都維護不錯45F 11/27 10:03
推 bananazhu: 一樓挑高是真的蠻爽的，你要做工作室、攝影空間、輕量辦公都很好用51F 11/27 10:45
噓 wetwetwet: 合宜沒有地主戶 別鬼扯53F 11/27 11:25
推 SouthEast62: 合宜A2區目前的管理基金水位有7700萬，今早在電梯
裡看公告看到的。合宜沒有地主戶，但是A2區當初有
浮洲當地居民優先承購的名額，所以組成跟完全外來
買家的A3、A6區不完全相同，但是這些優先承購戶大
多是把房子出租、不是自住。54F 11/27 14:10
推 denny528: 那邊發展還行 吃到亞東59F 11/27 14:32
推 OAOtt9911: TPARK應該是九成會帶動發展60F 11/27 16:58
推 ddreamer: 你如果很喜歡就買 不用先射箭再畫靶 需求才是重點61F 11/27 19:08

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