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作者 dnol (舞秋風 憶白雲)
標題 [情報] 清華安富房價指數2025/10
時間 Thu Nov 27 09:59:41 2025

 清華安富房價指數
 2025年10月
 更新時間：2025-11-23
 https://www.houseplus.com.tw/reportIndex

2025/10   月變化   年變化
 台北     0.02%    -0.03%
 新北     0.05%    -0.34%
 桃園     0.05%    -0.96%
 新竹     0.24%    -2.43%
 台中     0.22%    -4.01%
 台南     0.12%    -2.44%
 高雄     0.07%    -3.17%


2025/09   月變化   年變化
 台北     0.09%    -0.26%
 新北     0.06%    -0.10%
 桃園     0.10%    -0.16%
 新竹     0.05%    -3.22%
 台中     0.23%    -3.56%
 台南     0.08%    -1.86%
 高雄     0.06%    -2.35%

2025/08   月變化   年變化
 台北     0.04%     0.12%
 新北     0.10%     0.52%
 桃園     0.10%     0.40%
 新竹     0.09%    -1.18%
 台中     0.11%    -3.15%
 台南     0.04%    -2.01%
 高雄     0.07%    -1.61%


綜觀台灣各縣市2025年10月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易
量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同
期房價表現相比，六大都會區全面下跌，台中市跌幅最深，下跌4.01%，高雄市第二，下
跌3.17%；北部縣市中，宜蘭縣下跌0.44%，而基隆市下跌1.31%；中部縣市中，南投縣漲
幅為3.29%，彰化縣上漲1.17%；南部縣市中，雲林縣上漲4.47%，而嘉義縣市上漲1.34%；
東部地區中，花蓮縣跌幅為1.36%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。



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心得:

最近發現清華安富房價指數會有神奇的"校正回歸"的現像。

該指數對某些縣市會持續的列出月增，但一年後，確會出現年減。

所以參考該指數時，我認為也許要月變化率和年變化率一起看會比較準。

以年變化率來看，除了台北和新竹外，其它縣市的年減似乎在擴大中。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 作者: dnol 2025-11-27 09:59:41
※ 文章代碼(AID): #1f9x2FmM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764208783.A.C16.html
→ orz811017: 回 防 雙 北1F 11/27 10:02
推 Yishanhuang: 因為舊的開牌了，新的還在蓋牌
所以看起來會年減2F 11/27 10:05
推 c6066den: 新竹年減幅度好大4F 11/27 10:10
推 jinso7410: 全部月增哇草5F 11/27 10:13
推 baseba1l: 看來已築底開始月增了6F 11/27 10:14
噓 KoBuKoLa: 年是跟去年同期比 月是跟上個月
 新竹從4月開始都是月增 不上車 車要跑了7F 11/27 10:19
推 s5517821: 說新竹年減幅大的 是把遙遙領先的台中但雕了是不是9F 11/27 10:21
推 Edaw: 漲兩倍，跌0.2%10F 11/27 10:22
→ KoBuKoLa: 有趣的是板上貼清華的本來都只貼月增減
自從上半年全面轉月增後 開始貼年增減了
數據告訴你 去年是高點 今年開始漲回來了
神奇的不是數據 而是假裝看不懂數據11F 11/27 10:23
推 abyssa1: 崩15F 11/27 10:43
推 jaricho: 連續三個月六都+新竹全面月增 ！16F 11/27 10:47
→ IBIZA: 沒有吧 你講的那些縣市 是因為年初跌幅大 現在慢慢漲回來17F 11/27 10:48
推 hauwei: 連續年減月增，底部就這樣了。等管制放鬆會回到上升趨勢18F 11/27 10:48
→ IBIZA: 所以月增年減19F 11/27 10:48
推 baseba1l: 如果降息，月增趨勢大概更明顯20F 11/27 12:19
推 f860506: 金龍看到這篇決定再鎖一年21F 11/27 14:34

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