回看板
Disp BBS
作者 xxio (登祿普)
標題 [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％
時間 Wed Dec  3 13:28:25 2025


連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html
內文：
台北市都市更新進度緩不濟急，市議員游淑慧分析指出，都更推動困難的基本原因，就是
北市「住三」基準容積率只有225％，相比新北市板橋、新店高達300％實在太低，她建議
市府要全面檢討基準容積率，提高都更分回坪數以增加都更誘因，北市副市長李四川允諾
，將啟動研議提高北市住三基準容積率，由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。


北市雖為首都，但有相當多老屋亟需都更，游淑慧表示，目前北市有高達9成建築物是屋
齡30年以上的中老屋，中齡屋住戶怕老開始未雨綢繆，而危老屋令住戶「急又怕」。游淑
慧表示，北市都更想要「從從容容、游刃有餘」已不可能了，但千萬別「用災難作為代價
」，變成「匆匆忙忙、連滾帶爬」。


她說，年底是每個社區舉辦區權人會議的旺季，日前她一口氣跑了7個社區，就是希望深
入了解大家最關切的問題，發現這兩年愈來愈多的社區都積極討論都更議題，「這是一個
必然的趨勢」。游淑慧分析，北市都更困難之處在於「住三」基準容積率只有225％，比
起隔壁的板橋、新店300％來說，實在太低了，但北市基準容積率歷經5任市長，已經長達
42年沒有檢討。


游淑慧認為，北市都更需要有魄力的市長與大膽的政策，市府應拿出協助輝達落腳台北市
的態度和果斷，市長蔣萬安可扮演不一樣的開拓角色，近2年每個議會會期她都會建議蔣
萬安要全面檢討北市基準容積率，提高都更分回坪數，以增加都更誘因。


游淑慧也感謝李四川對都更的霸氣承諾，李四川強調要「向前走、看未來」，將啟動研議
提高北市住三基準容積率由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。
原文網址: 北市住三基準容積率　研議提高至300％ | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html

心得：
容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差

新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大
畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上
其他區域的大多數的住三225% 也行之有年
但人均居住面積的適宜調整也是必須

若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.222 (臺灣)
※ 作者: xxio 2025-12-03 13:28:25
※ 文章代碼(AID): #1fByfxtt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764739707.A.DF7.html
※ 同主題文章:
[新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％
12-03 13:28 xxio
Re: [新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％
12-04 00:53 a386036
推 Pixma258: 讚喔，300%台北大部分老房子地坪換算，可以換差不多一樣大小的房回來1F 12/03 13:30
噓 diablojonn: 別 增加供給bad3F 12/03 13:36
推 timmer: 臺北市各項設施最多 房子不可能一直老破下去 遲早要變
哪時候的問題而已4F 12/03 13:38
推 jessicaabc98: 沒用，自費員工宿舍買起來6F 12/03 13:50
→ IBIZA: 民生社區200%是後來訂的7F 12/03 13:54
→ eupa1973: 讚8F 12/03 14:11
噓 jinso7410: 千萬不要9F 12/03 14:15
推 shuichia: 改完300%台北就要都更噴發了10F 12/03 14:24
推 mengche: 等實施後， 看北檢要雞鴨哪些人11F 12/03 14:31
推 jessicaabc98: 合法的雞鴨啥12F 12/03 14:33
推 k85564: 又要噴了13F 12/03 14:44
推 namkk: 打虎市跟上好嗎14F 12/03 15:04
→ GPNN: 要噴20%了吧15F 12/03 16:11
→ oncloudy: 先別噴啦 我還沒買夠呀哈哈哈哈哈 但早晚的16F 12/03 16:39
推 jessicaabc98: 早晚會改啦，只是買到自費宿舍的人，比較痛苦17F 12/03 16:42
推 Edaw: 這個毫無疑慮一定是圖利了吧18F 12/03 16:46
推 moocow: 別想了 柯文哲都被關了19F 12/03 16:46
推 kusomanfcu: 發現這邊都更很快囉？20F 12/03 16:59
推 gk1329: 噴噴21F 12/03 17:11
→ orz811017: 300%就是把防災獎勵變成人人有獎而已
除非防災獎勵能疊上去22F 12/03 17:37
推 timmer: 台北市議員，台北市長當然要圖利台北市民，不然選他們幹嘛？24F 12/03 17:40
→ idmaker: 他媽的北市一坪多少新北多少 又想來圖例建商嘛搞得台北市人車擠爆啊 北七26F 12/03 18:18
→ orz811017: 台北市一點都不擠吧 看看新北一環那才是莫名的雞巴擠28F 12/03 18:19
推 backpacker18: 低密度才貴
又不是貧民窟 容積這麼高幹嘛29F 12/03 18:20
推 leon1757tw: 永和板橋容積給太多了 都更完壓迫感超大31F 12/03 18:49
推 eds28915: 說真的要減緩捷運藍線太擠或是新北到台北的車流，提高台北市容積率是最佳解32F 12/03 18:50
推 lusifa2007: 是要蓋多高 香港演給你看了34F 12/03 19:07
→ orz811017: 藍線沒救了啦 我幾個月前就說等著變非如車廂了
摸乳35F 12/03 19:12
推 carolgilbert: 台北要噴到一坪500萬了37F 12/03 20:04
推 asdfonly: 還有路太窄蓋不高，要解38F 12/04 08:01
推 o523874: 科科，人已經洗出去了，哪裡擠了39F 12/04 08:24
推 asdfonly: 500%40F 12/04 08:56
推 mecca: 爽耶41F 12/04 16:23

--
作者 xxio 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄