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作者
標題 [請益] 賣方擺爛
時間 Thu Dec 4 09:02:53 2025
作者
標題 [請益] 賣方擺爛
時間 Thu Dec 4 09:02:53 2025
原本應該是快快樂樂的等交屋的期間，遇到了破事
當初最後談價的條件有包含了一組沙發
屋主在簽約前的幾天換了一組，當時只有提供照片，不是當初我去看屋時的沙發
屋主有提到沙發購買時約4~5萬，我也認為到交屋也不會被使用太久
因此最後雙方都接受保留沙發，也有寫在契約內
-
11/20
我方仲介轉達：
屋主說沙發被親戚小孩踩壞，所以他們丟了
我：
那就返還沙發原價，我要看當初購買的證明
這裡覺得很無言，屋主沒有問過我，就直接把沙發丟掉，也沒有拍照
但去細問這種事對事情也沒幫助，丟了就丟了，錢有拿到就好
-
11/22
我方仲介轉達：
屋主說找不到購買證明，屋主提到說當初只買1萬多，屋主想要買1萬多的沙發放進去
我：
不用講這麼多，購買證明拿出來再談，不准給我買新的沙發
我以為我活在史前時代，現在買個飲料都有紀錄，你就算是領錢也都會有提款紀錄
-
11/28
我方仲介轉達：
屋主還是找不到購買證明，希望我提個價錢，並開始跟我談折舊
我：
當初既然談4-5萬，那我就算5萬，你要折舊，我就打9折，你用4萬5去談
這次談到折舊時我就更不爽，你沒去處理好，現在就想來我這邊下手
-
12/03
我方仲介轉達：
依然提不出證據，只願意出1萬5賠償，這次還說到當初談價格時，沒有說沙發值4-5萬
當初談價的時候也是房仲轉達沙發價錢的，所以不管我方還是對方的房仲都有聽到這個價
錢，這點在這次電話中房仲有確認
因此這次一樣是老樣子，還是請對方提出購買證明
我不管在契約上、金錢上和時間上都沒壓力
要說唯一對我不利的就當初合約上沒有寫明沙發型號
但到底誰會寫? 難道前屋主要留下的東西都要寫下型號?
道理我都懂，但就是很不爽
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.235.174 (臺灣)
※ 作者: bing9908131 2025-12-04 09:02:53
※ 文章代碼(AID): #1fCDs_PE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764810175.A.64E.html
噓 : 這個沙發很重要嗎1F 12/04 09:06
噓 : 有在差這一個沙發嗎2F 12/04 09:11
噓 : 唉....不知道該說啥3F 12/04 09:12
推 : 我猜賣家是想把沙發搬走，沒想到你這麼在意吧4F 12/04 09:14
我猜也是有這個可能性噓 : 你發這篇讓自己像個傻逼...5F 12/04 09:15
我自己都覺得很好笑 但是就是賭一口氣而已→ : 你都不會寫型號了，為什麼前屋主一定會留購買證明？
這件事錯不在你，但你描述的方式，很大機率讓討論走偏6F 12/04 09:15
這件事錯不在你，但你描述的方式，很大機率讓討論走偏6F 12/04 09:15
→ : 笑死，那有人在意沙發的，也太小家子氣的8F 12/04 09:21
我在意的是履約，不是沙發，你覺得履約是小家子氣?推 : 有照片就搜圖看看找價錢阿 但連屋主留的沙發敢用也是很猛9F 12/04 09:21
→ : 有line訊息照片佐證嗎,什麼都沒有應該只能吞了10F 12/04 09:22
有照片佐證，但就是個常見的款式，搜圖找到一堆類似的→ : 紫外線照下去有什麼不敢想像11F 12/04 09:22
→ : 另外折舊通常五折以下,不然談兩萬看看12F 12/04 09:23
→ : 這種帶得走的，巴不得要前屋主全部帶走，之後省得麻煩13F 12/04 09:23
推 : 原屋主起初說4-5萬，你應該不會相信吧，就把你當初心裡估的價跟原屋主要回來，事情不就解決了？14F 12/04 09:25
講了，但屋主不要※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/04/2025 09:32:30
推 : 前面c大剛po文，淘寶布沙發3000，牛皮沙發6000
所以他說5萬，你估4萬5哦...，這種原屋主傢俱，不是賣屋房仲會幫忙處理掉嗎...16F 12/04 09:31
當初購買時也都覺得賣方的家具款式符合我的喜好，也維持得不錯所以他說5萬，你估4萬5哦...，這種原屋主傢俱，不是賣屋房仲會幫忙處理掉嗎...16F 12/04 09:31
因此認為還能用就先用，壞了再說，畢竟都買房花很大一筆，想說能省則省
→ : 所以是屋主當初在開價的時候，其中五萬是有含沙發?要我的話，就直接跟他說，沙發不要，你直接給我折現算在屋價上面19F 12/04 09:39
來不及了，只是沒想到這樣也會出事?既然大家都覺得沙發這麼不值錢，那屋主何必搞這齣?
※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/04/2025 09:50:23
推 : 幾百萬的東西你差這沙發？21F 12/04 09:46
→ : 給賣方一個lesson.22F 12/04 09:48
推 : 搞不好根本沒這組沙發只是用來加價用的23F 12/04 09:48
→ : 人家買預售屋都巴不得建商不要給我送裝潢家電，直接折價就你那麼蠢，還要把沙發寫在合約裡，沒見過那麼蠢的
算了啦，是覺得沙發真的小事，你趕快把屋子交一交比較實際24F 12/04 09:50
算了啦，是覺得沙發真的小事，你趕快把屋子交一交比較實際24F 12/04 09:50
推 : 你是要自住嗎？自住很多時候不太想要前屋主的東西，衛生習慣不大相同，如果是搞出租，那去拍賣市場看看，我之前買沒幾千，回來再自己保養清潔，交給租客，所以或許你拿一些現金，趕快把房子交了，不然時間都是金錢啊27F 12/04 09:55
我是自住沒錯，我也知道留前屋主的東西會有一些衛生疑慮當然能買自己喜歡的家具也會很開心，但我不認為堪用的東西就要丟
而且加上賣方的家具很多還算符合我的審美，所以覺得可以留用
→ : 看了原文 應該是因為這個沙發把金額折了5萬
現在屋主殺價只願意補1.532F 12/04 09:57
現在屋主殺價只願意補1.532F 12/04 09:57
→ : 推樓上，真的垃圾前屋主，反正你就當學一次教訓34F 12/04 09:58
→ : 假設沒折 那說真的也沒啥好追究的35F 12/04 09:59
當初談加價就是含沙發，所以應該算是折價，所以老實說他現在沙發丟了對我來說很好我可以挑自己喜歡的沙發，只是賭爛賣方不認當初提到的金額
或許我真的該放過自己
※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/04/2025 10:02:25
→ : 建商送裝潢還可以接受 家電就幾乎都是爛的==
裝潢的好處是直接入住36F 12/04 10:00
裝潢的好處是直接入住36F 12/04 10:00
推 : 這篇原Po也沒什麼問題呀，你當初講好的東西現在不附給我，然後不承認自己曾經講過的話。難道房版除了腦多，還有一堆不明事理的人嗎，可憐。難怪這世界這麼多顛倒是非
把壓力給房仲啊，不然房仲是用來幹嘛的？處理不好就從服務費扣，不可能賺錢是他然後這麼小的事情協調不好38F 12/04 10:01
※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/04/2025 10:07:09把壓力給房仲啊，不然房仲是用來幹嘛的？處理不好就從服務費扣，不可能賺錢是他然後這麼小的事情協調不好38F 12/04 10:01
推 : 沙發拿個15000你還不滿意嗎45F 12/04 10:04
→ : 這種事情就看誰急了 有時候莫因小失大46F 12/04 10:05
→ : 轉給房仲也是一種方法，現在就是看怎麼減少損失，快點交屋比較實在47F 12/04 10:05
推 : 通常買賣，賣方講什麼價格聽聽就好，自己堅持的價格能買到，其他都是附屬的。就跟裝潢一樣，說之前裝潢花了200~300萬，百萬裝潢，買方不喜歡這都沒啥價值49F 12/04 10:05
推 : 這可以好好談吧…不是很大的金額53F 12/04 10:08
推 : 這真的還好 這把年紀了有些事情要放過自己54F 12/04 10:11
推 : 送家電提貨券的還可以啦，自己不用也可以打個九折上網賣掉，這樣建商實登也沒掉55F 12/04 10:11
→ : 這個性因小失大早晚吃虧57F 12/04 10:12
推 : 我今年買一間房子，那時候看完我就下斡旋了，直接出買方中最高價買走，第二順位當初還在盧配件價值要再讓賣方砍多少下來，仲介也是被盧到很不爽，既然有人願意出更高，就馬上成交，賣方馬上出來簽約。的確，附得東西都很鳥，都是要我自己拿去丟的東西，我就去拍賣網買像樣的家具回來，請搬運工搬走不想要的東西，裝新冷氣新冰箱，電視電動沙發電視櫃新床墊新窗簾新馬桶，花六萬快速搞定出租= =58F 12/04 10:12
推 : 樓上那些壞人一直要人家吞XD 勿以惡小而為之，那些教人家吞的，基本上都是平常佔別人便宜的人吧。原來賣房子可以用嘴巴吹就好，那以後我要騙買方跟他說我的家電當初買多貴都附給你，但簽約之後全部換成台製爛家電如何66F 12/04 10:15
謝謝 終於有人講出我的心聲→ : 想到我當初洗衣機微波爐電鍋跟一些無印良品櫃子 冰箱等
全部送給買方 用4年左右 但仲介幫我把賣價加了30萬...
他賺到服務費我也賺到一點, 舊家具就隨便給 沒差那一點了71F 12/04 10:15
全部送給買方 用4年左右 但仲介幫我把賣價加了30萬...
他賺到服務費我也賺到一點, 舊家具就隨便給 沒差那一點了71F 12/04 10:15
→ : 沒有要原PO吞哦 每人情況不同 比如有的人還在租房子急著入住這樣因為一點小問題晚入住反而是吃虧
只需要依照自身情況去處理就可以了74F 12/04 10:20
我目前沒租房子，所以這部分應該會是賣方吃虧，賣方現在跑去租屋只需要依照自身情況去處理就可以了74F 12/04 10:20
推 : 就事論事,為什麼會是傻蛋,現在連爭取自己的權益都不行是不是,那叫上面的補這些錢啊,每個人都不是萬我不就好了,不是自己的問題,全部都出一張嘴最簡單.77F 12/04 10:30
推 : 可以理解，房子都買了沒有差這一點。但就是不爽但對方貪小便宜的心態80F 12/04 10:31
推 : 支持版主，太多人不尊重別人還想要別人互相尊重，要求看起來合理，如果沒有一定要買的信念的話我也會依照停損戰到底，這是原則問題！！82F 12/04 10:37
噓 : 說實話沙發我寧可不要，誰知道前屋主有沒有在沙發上面打X
然後沙發你當初有沒有拍照，有沒有寫清楚不附的話折讓多少價金？
沙發附給我說實話我還會覺得很噁85F 12/04 10:37
然後沙發你當初有沒有拍照，有沒有寫清楚不附的話折讓多少價金？
沙發附給我說實話我還會覺得很噁85F 12/04 10:37
→ : 沙發這種東西 不要也罷吧..90F 12/04 10:40
推 : 幫推一個，不是什麼大錢但就是奇毛子問題91F 12/04 10:41
推 : 噁不噁是現在屋主的事 買賣價包含沙發就改履約
履約後現屋主直接丟了也是他處分自己的財產92F 12/04 10:41
我不管他有沒有在上面打X，還是幹嘛，但是你沒履約還想要凹我就很不爽履約後現屋主直接丟了也是他處分自己的財產92F 12/04 10:41
→ : 而且房仲連這點錢都不想吸收，是不是代表很難賺94F 12/04 10:41
→ : 就算是垃圾 買賣價含垃圾也是不能亂動 因為那是私有財產95F 12/04 10:42
推 : 床、冰箱、洗衣機、沙發這種我都寧可丟掉，除非出租件
我之前賣方還想賣我洗碗機
洗碗機多噁，洗過他的口水
然後那個4-5萬你以為含沙發，事實上跑到仲介服務費去了吧
賣方搞不好實拿是一樣的96F 12/04 10:45
我之前賣方還想賣我洗碗機
洗碗機多噁，洗過他的口水
然後那個4-5萬你以為含沙發，事實上跑到仲介服務費去了吧
賣方搞不好實拿是一樣的96F 12/04 10:45
噓 : 你沒回答合約是不是有詳細寫B沙發的型號，有寫你才能花時間在這邊爭，沒有就是你在浪費時間鑽牛角尖
有寫才是履約，沒寫就是你被仲介屋主當盤子329F 12/05 16:51
B沙發沒有寫型號，沒有寫價錢，但是有照片有寫才是履約，沒寫就是你被仲介屋主當盤子329F 12/05 16:51
除非同廠牌同型號，不然我相信不太會有一模一樣的
→ : 這是民事案不是刑事案，堅持下去不一定有利332F 12/05 20:47
1※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/05/2025 21:21:04
推 : 好！我某同學最愛你這種當事人了，強烈建議堅持到底！用對面的話，人爭一口氣！333F 12/05 21:25
※ 編輯: bing9908131 (111.248.235.174 臺灣), 12/05/2025 21:28:00--
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