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作者 pinkbest (熊寶貝)
標題 [閒聊] 建商尋找都更房子
時間 Thu Dec  4 10:59:50 2025





    各位好
    大台北地區的公寓都有建商默默在關注
    如果有龐大利益的會自然會前往洽談都更
    是嗎?

    有沒有可能我們家這一區塊被忽視了
    如果是這樣的話
    是不是可以自行找喜歡的建商提醒一下看看?

    有規定多久屋齡才符合都更嗎?
    一大區塊當中儘管也有 20年左右房子
    但大多是30  40年甚至更高的屋齡
    簡單講上述是將近20年前的事情
    親身經歷
    曾經三家建商陸續出現洽談
    寄信過來舉辦說明會什麼的
    (我們家都沒去就是了)

    結果
    或許因為建商不積極吧總之泡沫化



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.124 (臺灣)
※ 作者: pinkbest 2025-12-04 10:59:50
※ 文章代碼(AID): #1fCFaeDV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1764817192.A.35F.html
→ sam21sam21: 現在好的建商都會希望住戶起碼自行整合到一個程度
潤泰就會希望400～600坪，璞園會希望起碼300坪
by自己跟周圍朋友的經驗
同學家整合應該算是成功了，未來改成3x樓兩棟1F 12/04 11:01
推 Ironcc: 建商不積極還是住戶意願不高，你連說明會都不去了5F 12/04 11:09
推 SouthEast62: 收到通知卻連說明會都不去，然後怪建商不積極？都
更巨嬰嗎？我跟你說，收到說明會通知但是不去了解
不參加，其實就是給建商一個機會把你劃出重劃範圍6F 12/04 11:19




→ SouthEast62: ，哪天發現隔壁都更成功但你卻被排除在外時，不要
太訝異。9F 12/04 11:19
→ berserk: 是不是要登門拜訪一戶戶說明才叫積極11F 12/04 11:28
→ jimrex12025: 怎麼沒有每晚跟我說晚安，他是不是沒那麼喜歡我12F 12/04 11:35
→ nekomo: 有開說明會算很積極了 有的甚至只有意向書填一填而已
建議和鄰居建商了解一下狀況 不要到時自己被切割掉了13F 12/04 11:41
→ SouthEast62: 劃定都更範圍時，審查委員會要求實施者盡到告知周15F 12/04 11:46


→ SouthEast62: 遭鄰居共同參與的責任，但此處的「靠知」在立案初
期就是有發送會議通知、有在布告欄上公展資訊就算
盡到責任了。會要求簽意向書已經是下個階段的事，
表示至少你還有在遊戲的圈圈裡，還有玩家資格。16F 12/04 11:46
推 pacino: 現在是建商在挑。問過一個建商，要每棟8戶推一個代表去談。自己的8戶都沒先說好，就不用說了。20F 12/04 11:53
推 smartwhite: 現在才來問網友？你才不積極22F 12/04 12:04
→ abyssa1: 除非你是產權單純的大基地 不然不用提醒 他們沒興趣插旗同一樓 願意出門整合的建商已經不多了
八字沒一撇的 基本上是叫你自行聯絡整合公司23F 12/04 12:39
推 javabird: 你家面道路嗎？在巷子裡的慢慢等吧！26F 12/04 12:44
推 diablojonn: 沒有個7~8成同意書 難27F 12/04 13:06
推 bonzer: 台北不缺老房子，缺有共識要都更的住戶28F 12/04 13:29
推 quiet93: 外面重劃區隨便蓋隨便賺，幹嘛做都更啦29F 12/04 13:53


※ 編輯: pinkbest (49.216.51.124 臺灣), 12/04/2025 14:00:09
推 sernidle: 建商只想去化存屋 都更難又費時利潤相對低30F 12/04 14:04
推 kumaliu1988: 明明就很哈 裝作不在意 這是小女人心態嗎... 建商寧可找積極參與的社區也不想找愛來不來的31F 12/04 15:38

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