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標題 Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
時間 Thu Dec 11 21:58:14 2025
標題 Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
時間 Thu Dec 11 21:58:14 2025
新車位
漲幅是
一般房價的增長率
兩倍
比住宅自家還會漲
人生有感
早知道 少賣一個車位
我等下查實價登錄 推文內補資料
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
: 房屋車位的貸款 假設算最便宜的2.4就好
: 房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本
: 車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本
: 但現實是租金連利息都贏不了
: 如果房屋不會漲 這不就是個賠本生意 還不算裝潢稅務等成本
: 其他都東西的租用, 比如汽車 或其他用品, 租金都能賺錢
: 為何就房屋車位沒辦法靠租金賺錢? 競爭者太多還是人太少
: 感覺是人太少, 人少導致需求不夠多, 才會讓租金都上不去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.116 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-12-11 21:58:14
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765461498.A.13D.html
※ 同主題文章:
12-11 19:54
12-11 20:31
Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?
12-11 21:58
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.8.116 臺灣), 12/11/2025 21:59:08
![[圖]]()
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推 : 車位買賣很少1F 12/11 22:04
→ : http://i.imgur.com/nojA2Z8.jpg
然後 十年前 停車費月租大約2000現在4000起
停車費漲最兇zzzzz
2015年板橋版有找停車位的 大概2000-2500
現在差不多要3500-4000
這還公有的月租2F 12/11 22:21
然後 十年前 停車費月租大約2000現在4000起
停車費漲最兇zzzzz
2015年板橋版有找停車位的 大概2000-2500
現在差不多要3500-4000
這還公有的月租2F 12/11 22:21
![[圖]](https://i.imgur.com/nojA2Z8h.jpeg)
推 : 車位很快就會不值錢了
預計再過十年8F 12/11 23:10
預計再過十年8F 12/11 23:10
推 : 那樓上你賣掉你的車位了嗎？
除非政府禁止人民開車否則車位就是會有需求，不管自駕成不成熟10F 12/11 23:24
除非政府禁止人民開車否則車位就是會有需求，不管自駕成不成熟10F 12/11 23:24
→ : 停車位比房子還值錢13F 12/11 23:49
→ : 推文的例子，房價漲幅比車位高啊
平面車位的好處是什麼不太折舊(機械車位就不行)，但缺點就不太漲14F 12/12 00:05
平面車位的好處是什麼不太折舊(機械車位就不行)，但缺點就不太漲14F 12/12 00:05
→ : 租金啦 打字的時候想的是租金打出來是房價lol
租金最近車位漲的非常多
新車位 新大樓 附近的 漲的就多很多了17F 12/12 00:13
租金最近車位漲的非常多
新車位 新大樓 附近的 漲的就多很多了17F 12/12 00:13
→ : 車位的租金投報沒有比較好
車位的價值 主要還是在提高房子的附加價值 車位本身就保值而已 不好賺20F 12/12 00:23
車位的價值 主要還是在提高房子的附加價值 車位本身就保值而已 不好賺20F 12/12 00:23
→ : 主要原因還沒蓋起來之前養地出租 然後都沒那麼高價
就突然到處漲起來然後公有都滿
自己要用要買 純靠車位出租想賺頗困難的
事實上有車位提高房價本身價值=車位漲價23F 12/12 00:27
就突然到處漲起來然後公有都滿
自己要用要買 純靠車位出租想賺頗困難的
事實上有車位提高房價本身價值=車位漲價23F 12/12 00:27
推 : 台灣車位真的貴27F 12/12 01:41
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