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作者 anti87 (張二狗)
標題 [新聞] 到郊區買大房子？台中購屋坪數縮水前五名
時間 Sat Dec 13 09:34:00 2025

2025-12-12 10:46經濟日報／記者游智文／即時報導
https://house.udn.com/house/story/123590/9198623?form=udn_ch2_common3_cate
到郊區買大房子？台中購屋坪數縮水前五名均為蛋白區 | 區域觀測站 | udn房地產
[圖]
台灣房屋根據不動產資訊平台，觀察近年第2季台中購屋平均坪數，今年達30.7坪，連續兩年增加。不過，出乎意料的是，清水、外... ...

 


到郊區買大房子？台中購屋坪數縮水前五名均為蛋白區

台灣房屋根據不動產資訊平台，觀察近年第2季台中購屋平均坪數，今年達30.7坪，連續
兩年增加。不過，出乎意料的是，清水、外埔、龍井、東勢等蛋白區，購屋坪數明顯減少
，和一般認知「到郊區買大房子」相當不同。


根據統計，購屋坪數縮水最劇烈的是清水，從2023年39.6坪，2024年降至35.5坪，今年再
減少至32.2坪，近三少了7.4坪，等於少了一個客廳。

外埔也差不多，坪數減少7.3坪，另外坪數減少三到五名的東勢、龍井與烏日，則分別少
了2.4坪到3.3坪，坪數減少最多的前五名中，清水、外埔與龍井，皆為傳統認知的海線蛋
白區。


台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，購屋坪數減少的區域以海線蛋白區為主，主
要是近年海線買盤結構與產品型態改變。

他表示，早年以兩三代同住的多人家庭為主，近年則以市區外溢的小資族居多，對空間的
需求也跟著降低，推案也從以透天厝轉為2、3房首購宅，過去3~5年間推案的小坪數新案
，紛紛於今年完工，尤其台中港市鎮中心進入交屋潮，大幅拉低了海線的住宅買賣移轉平
均面積。



心得：

住郊區，到市區或工業區上班，是常態，國外都是這樣。

坪數縮水，應該是家庭型態改變，與是否蛋白區無關。

只是我不知道，房子買外埔、東勢，平日是要去哪上班？

畢竟現在連中科，薪水最優渥的晶片產業，都要被拔到美國去了

沒被拔的，訂單也會減少，連買中科附近的房子都有點風險了

還買到沙鹿、外埔、東勢、梧棲去？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.156.21 (臺灣)
※ 作者: anti87 2025-12-13 09:34:00
※ 文章代碼(AID): #1fFCABcq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765589643.A.9B4.html
推 naohcl: 梧棲交易量FB說第一名三個月了1F 12/13 09:35
※ 編輯: anti87 (118.231.156.21 臺灣), 12/13/2025 10:56:11
→ backpacker18: https://i.imgur.com/Ylr11nv.jpeg
蛋白坪數縮水
市區反而增加
資產M型化2F 12/13 11:15
[圖]
噓 esso78124: 30天酥服嗎？6F 12/13 21:45

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