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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 餐廳的機能重要嗎
時間 Mon Dec 15 12:33:14 2025

重劃區很籠統

淡海是重劃區

安平五期也是重劃區

你是說哪一種？？



基本上重劃區，一兩公里內有商圈

就屬於住商分而不離

這種都不需要思考吃東西問題

你光外賣就可以點到選擇性障礙

但是如果超過五公里，並且是新的重劃區鳥不生蛋的階段

就會產生吃東西困擾問題



最簡單範例

高雄71期火車站旁邊的重劃區

你是要煩惱吃的困難

還是要煩惱吃成肥仔的困擾？？

不然中都好了

中都還是一片空地

但住中都需要煩惱吃成肥仔該怎樣減肥



所以用重劃區去分其實有點奇怪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
※ 作者: ceca 2025-12-15 12:33:14
※ 文章代碼(AID): #1fFu-C52 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1765773196.A.142.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 餐廳的機能重要嗎
12-15 12:18 ox1998tw
Re: [閒聊] 餐廳的機能重要嗎
12-15 12:33 ceca
推 kenkuo1688: 71期走路去高醫附近吃成肥仔1F 12/15 12:40
推 doggy1234567: 有一定未來住商分而不離漲幅一定會贏過熱鬧非凡的住商混合區嗎？ 如果同樣屋齡的新舊大樓來說，放個10年住商分離的重劃區一定漲贏旁邊的住商混合舊市區嗎？2F 12/15 13:15

這其實..

以今天來看,中南部更多是因為建商集體炒作.


空地是燃料,沒有燃料你怎麼升空.

因此一個案子疊一個案子炒上去.

重劃區很兇猛.


但是整體而言.

中南部目前可能喜歡樓下是便當店的人還是略多一點.


至於未來會不會改變.

目前的走勢來看有在改變.

而這個改變的動能還沒停滯消退的跡象.


so...現在  喜歡樓下便當店的人多

目前走勢變化  喜歡住商分而不離的人比例有增加

走勢動能  這個增加的比例還在持續發酵,並沒有進入消停.

→ planta: 湯湯水水油膩膩，
家裡附近有，
不要太遠就好了，
但千萬不要自家樓下，
火災氣爆小強米奇，
離我越遠越好6F 12/15 14:19

這就是分而不離.

通常100~200公尺就沒感覺了.


100公尺其實很遠,自己拿地圖比例尺來看(我說直線距離)

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 12/15/2025 18:57:47
推 alex0973: 以自己住處為圓心 半徑100M沒有做吃的 這樣還不賴XD
朋友買阮綜合附近 天天吃自強夜市+看妹
騎車過去 這裡點一包 那裡點一碗 拿到餐點就閃 方便12F 12/15 21:24

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