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看板《home-sale》[房版] 請詳閱新板規避免違規
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2021年的第2020篇~第2001篇
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+42
[請益] 高雄新建案完售問題
作者:
hoop0227
(HayJu)
09-11 11:45
各位前輩大家好, 因為最近在找房子,目標是以大樓新建案兩房為主, 可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等, 很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎? Sway哥說很容易有假象, 可是如果是 …
74F 42推
+30
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
作者:
spring0278
(SPRING0278)
09-11 10:31
覺得台灣生活真的很辛苦 本來來竹科上班 領比較高點的薪資 最後也是拿來繳更高的房貸 然後假設生小孩 還有學區的問題 好像大家在竹科都沒壓力 都可以做到退休 每年分紅都很好 新竹的房仲 在這邊吹噓 要不 …
91F 33推 3噓
+23
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲
作者:
tamacugi
(哥吉拉)
09-11 10:01
: 道理很簡單,就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單,要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力 但現在政府都只想便宜行事 就是再轉嫁給別人 加稅就是一 …
61F 24推 1噓
+41
[請益] 3+1房格局
作者:
And1style
(台南好熱好熱)
09-11 00:36
我跟老婆最近看了一間房, 主要的賣點是隔著六米馬路對面就是大公園,我們的房型是面西有公園景9樓的3+1房, 四戶雙梯,北側是聯排透天, 不含車位的總坪:49.5 室內+陽台:31.4 目前覺得缺點如下 …
90F 41推
+21
[閒聊] 管制房價 租金暴漲
作者:
pauljet
(拜登哥不要)
09-10 23:53
中國的房價管制政策 到今天為止 完全失敗 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環 現在屋主不賣了 房子很便宜 但是市場上沒物件 房租暴漲兩三倍 中國就是最大 …
64F 25推 4噓
+21
[請益] 關於房貸利率
作者:
Pettitte1
(低調奢華有內涵)
09-10 22:31
已經進入找貸款的部分 看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好 但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息) 目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區 可貸鑑價85成,30年,首購利 …
45F 22推 1噓
+20
[閒聊] 六都的蛋殼是哪?
作者:
indoman
(橄欖趴)
09-10 22:24
早期某些蛋白區都轉為蛋黃區 隨著時間商圈也會轉移 有些蛋殼也變蛋白區 那麼現在六都的蛋殼區是哪呢
61F 21推 1噓
+48
[請益] 高雄人覺得仁武怎麼樣?
作者:
icemaydays
(天若有情)
09-10 21:36
我想在仁武置產 看這裡新建案一坪才20萬上下 我覺得超便宜台中已經買不到20萬的建案了 我認為存款拿來置產高雄CP值遠大於台中 但是問我高雄的朋友他們都認為太貴了根本盤 我覺得黑人問號一坪20萬還嫌貴 …
104F 48推
+20
[閒聊] 住到低端社區怎麼辦?
作者:
yokann
(我怕練太壯)
09-10 18:33
今天看mobile01熱門 "管委會一直造假怎辦?" 簡單來說 就是鄰居把家裡雜物堆到樓梯間 管委會主委不理 後來事主檢舉 鬧得兩敗俱傷 後來我拍照片跟工務局檢舉,工務局就發文要管 …
50F 22推 2噓
+21
[新聞] 自備199萬買3千萬別墅 投客斷頭連建商也不護盤
作者:
wimting
(認真認真活!!)
09-10 16:18
連結: 內文: 台中南屯單元二的「樹禾院」,為市區近年最大66戶造鎮豪墅,建商近年以超低自備199 萬元交屋,近乎零成本方式吸引買家上門,成交總價一路從2900萬元賣到3500多萬元,不 過今(10) …
48F 21推
+25
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
作者:
KrisNYC
(Kris)
09-10 15:26
竹科周邊我覺得看好 但追價要考慮一下 精華區到底會在高鐵還是往優質住宅區走還不一定 正向的你講完了 我講點反向的 老鳥都經歷過大風大浪 不是每年都這樣 分紅取消 台積200掉回50 螃蟹興衰史 威剩興 …
156F 25推
+21
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
作者:
fattyacids
(脂肪酸)
09-10 11:53
新竹35歲以上家庭收入破500的一大堆,稍微捏一下家裡再幫一下,買個五千萬的不過 份。 五千萬在台北要買只能買很舊的四房加一個車位(可能還是機械的),車位還不一定是 平面的,地點可能還不是一線的區域, …
89F 31推 10噓
+20
[請益] 預售2房格局請益
作者:
at90027
(蜻蜓)
09-10 11:10
新手請益,圖片是近期去看的建案,打算一人住,兩房分別做臥室和書房用。 室內坪數是16.3,位置是三樓,有疑慮的點在於一樓是車道,以及煮菜時油煙味可能蔓延到廚房。 因為看不太懂格局,有些不安,也想請問這 …
39F 20推
+25
[閒聊] 中國祭「限跌令」共產真的可以為所欲為
作者:
aesdu
(123)
09-10 10:42
玩法推陳出新! 下一步是甚麼? 這下連共產國家都GG... 是不是該看清現實,準備反彈了? Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 7. …
50F 25推
+28
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
作者:
jimehang
09-10 07:05
假設剛畢業25歲,到新竹工作! 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多) 這時候想結婚了、開始找房子! 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金 …
92F 35推 7噓
+36
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?
作者:
Mpolarbear
09-09 23:59
感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不 …
290F 38推 2噓
+65
[閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
作者:
LinuxKernel
(Linus Torvalds)
09-09 23:35
最近跟一些朋友吃飯 大多是首購年齡,不乏發弟、GGer 之流 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東 一個早幾年家裡先支援買了悅揚 其他人似乎看到現在的房價都吃不太下 …
216F 70推 5噓
+22
Re: [閒聊] 竹北會不會有漲價過頭的疑慮
作者:
lovemost
(想不到)
09-09 21:18
43 建商現在手上物件一定沒有多少,竹北漲這麼快主要原因是物件稀缺 大家突然手中多了一大筆現金可以當投資 薪資也被墊高,錢空在那裡也是空著,股市也很高 不如轉投入相對穩定的房地產 又因為2018之前幾 …
45F 22推
+21
[閒聊] 房市最近成交到不要不要的
作者:
xx00zz
(SAMSUNG)
09-09 21:10
如題 想破小腦袋也想不通 不是說很多人失業三四個月 好不容易要開張賺錢 偏偏又大魔王來襲 都想把餐廳收掉了~~ 昨天心血來潮問了line裡面十位仲介朋友 大家不約而同說最近業績很好 同事業績也很好 講 …
37F 21推
+21
[新聞] 疫期房市保守看待!張金鶚駁空頭封號 稱「單純認為房價不合理」
作者:
oasis66666
(荷馬)
09-09 19:17
連結: 2021.09.09 ETtoday房產雲_記者項瀚 內文: 清大科管院榮譽講座教授張金鶚被外界封為「房市空頭總司令」。不過張金鶚今(9)日 接受《ETtoday》記者專訪時,駁斥空軍封號,指 …
84F 23推 2噓
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