最近在細算房租的現金投報率，遇到問題希望房板各位前輩能解惑 用的是親人今年成交的實際例，只是方便計算有把數字改過做四捨五入。 ( 因為頭期我有參一咖 ， 所以一半也算自身的例子) 物件是台中 74環內 …

違建拆一拆我是樂觀其成。(雖然我也很哈隔套的租報率) 不過柯當了八年市長要卸任了才丟這方案出來給下任市長踩雷，真的是有點卑鄙。 另外與其在那邊一直恐嚇優先報拆，不如思考一下現在的違建拆除問題在哪。 我 …

連結： 內文：北市明年元旦起違建禁止修繕！柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 李易紓整理 2022年6月21日 週二 下午5:54 台北市建管處3月曾宣布，現行規定民國83年12月31日前既存違 …

各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到 …

去年想不開結婚 剛好撞到疫情在炸 婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd 但老婆家是單親+萬年租客 有間房算是她夢想 算一算存款收入算穩 所以去年開始陪她看房 基本上就先預約 然後開車到處趴趴走這樣 不過越看覺 …

今年有升息、通膨和漲油電，板上的房東都說，遇到這種事就漲價轉移給租客就好了。 不過如果今年漲1000好了，途中成本上升很多，房客已經簽約一年到數年了，這時候沒漲 到的部分不是虧損嗎？ 這樣房東們是應該 …

背景：一家四口 育有兩小孩 和先生存款共1600萬、兩人年收共180萬 最近在看台北市公寓 台北市敦化國中學區公寓2300萬 裝潢要再加個200萬 當然學區環境都頂優 石牌區公寓 只要1600萬左右可 …

推案爆量 房市下修警訊 聯合報 記者何醒邦／台北報導 升息循環、資金緊縮、打炒房政策、疫情、通膨等利空齊聚，房市開始瀰漫悲觀氛圍，下 半年房市是否反轉下修引發關注，專家學者認為，下半年房市變數甚多，除 …

連結： 內文： 近年來南高雄房市發展圍繞在亞洲新灣區所產生購屋買氣，也讓苓雅、前鎮等鄰港行政區 房價不斷上揚，然而同屬亞洲新灣區發展核心的鹽埕，過去長期缺少新案供給，導致人口 不斷流失，而該現象或許在 …

就買貴阿 高雄興復發華人匯 2014預售期去買的全部買在五千萬 42/p 天價 後來2016房價大修正 一堆屋主想找理由退房(不想賠違約金) 最後蓋好時剩多少? 3千萬有找 現在也還是一堆人3千多萬拋 …

其實這個問題很簡單，只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅？ 還是你跟我豪宅的定義不同？ anyway, 回到這點，台北老房子的核心價值在哪？ 你記住一點： …

最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右 這邊的老房子真的是老破舊~生活機能講真的也不是說很舒服 一堆老 …

連結： 內文： 60萬→7.5萬！海灣鬼樓每況愈下　實勘「變臉」現場仍不樂觀 記者項瀚／台北報導 長期被稱為「鬼屋」、「廢墟」的「海灣新城」海景公寓，將在8月完成拉皮翻新工程， 盼迎接社區重生。但住戶 …

大家都知股市有漲跌幅限制，目的是避免過度的資金炒作，穩定價格。 若房市比照這模式，例如每年限制漲跌幅3%，應也會有類似的效果？ 想靠房市賺大錢的人勢必要長期投資才會有比較高的獲利率，避免短期過度的炒房 …

連結： 內文： 吉林路豪宅再添賠售紀錄　入手8年沒住過！慘賠逾3千萬退場 ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2022-06-25 10:00 記者項瀚／台北報導 中山區吉林路豪宅「尊勝白金苑」 …

最近房仲介紹了一間新成屋 電梯大樓 (永和四號公園一帶) 大部分的條件都還ok (有棟距，房間採光不錯) 但就是小了點 還沒買，但畢竟是第一次購屋，想更確定這樣的條件是否值得下手>< 1. …

連結： 內文： 俗稱「海砂屋」的高氯離子建築物，短期會使得牆面生出「壁癌」，長期則會加速腐蝕鋼 筋，造成鋼筋外露、混凝土塊剝落等情形，讓房屋結構嚴重損害，威脅住戶的安全。若民 眾不幸買到海砂屋，修繕恐 …

民國99年在高雄上班，同事85年在美術館買房，99年時賣也是賠售。（持有14年） 當然，那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明，有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。 我想請問版上在房地產打滾20年以上的前 …

原本那討論串有點長了 也偏離主題了 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享 雖然不動產做很多年 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類 但是版友分享像是一般正常人 有在 …

各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋，因為本身是商船船員(年薪約240萬)，目前跟太太（專 職照顧孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去 …