連結： 內文： 主計總處公布9月租金指數，國內租金在疫情期間短暫微幅下跌後，8、9兩月明顯攀升， 連兩月創歷史新高。有網友表示，政府7月打房政策連發，但不只房價上漲，租金也漲， 到底打房政策打到誰？ …

以大台北地區為例， 記得幾年前，房仲說，1000萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極限， 難講價，要下手要快，好物件不多。 去年，房仲說，1250-1500萬左右總價帶是剛需，一般雙薪家庭能背的極 …

答案是錢不夠 我跟你差不多的狀況，大概看房一年多 原本找大安和天母的物件 現在大安已經買不起，只找天母地區，現在天母也快買不起 預算從3000~3500，升到3500~4000，現在要捏到4000以上 …

需求： 1.兩人一貓 2.除了主臥以外需要書房(電腦室的空間) 3.有改為開放廚房的話不排斥，因為會下廚 4.希望生活空間能比較連貫再一起 5.可以接受更動格局 選手A 不含陽台約24.3 (建物總樓 …

昨天去看過 小弟內湖人很熟悉這塊區域 18坪小坪數 昨天代銷只給我次頂樓跟13樓 其他小坪數她說沒有了 剩這兩戶 說真的我的想法是18坪的空間規劃算出色 室內約12坪 「有獨立的廚房 」所以是明火 而 …

實坪及虛坪真的牽動房價 公設比高來自建築法規 法定車位 騎機車腳踏車 身障車位 逃生通道 無障礙 未來還會有充電車位 有人會說把公設去掉就會降價 我只能說想太多 我們就用我們日常生活來說 你去買水果， …

最近去看汐止的東城匯 看得蠻有興趣的，室內坪數大單價又低，而且用走的就可以到汐科、汐止火車站 區間車每10分鐘就一班算蠻方便的 地點跟房子都讓我蠻滿意的 (小弟第一次在汐止看房) 對東城匯有幾個問題 …

這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右 你要用實坪制也是可以啊~ 就是把錢灌回去實 …

大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制， 你去找任何一份現在的售屋合約， 政府單位給的房屋權狀， 房屋交易所用的官方登載資訊， 全部都是實坪制， 也都是平方公尺登載， 從主建物，附屬建物， 共有建物持 …

從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組 …

一棟4層樓老公寓 其建築基地內的法定空地蓋滿了違建 照理來說法定空地的所有權屬於建築基地的全體住戶 沒有享受到法定空地好處的住戶可以要求使用權嗎 具體狀況說明如下 1樓及2樓在公寓興建之時 就貼錢給建 …

個人覺得實坪制影響 對買/賣房者 : 1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣. 2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低. 3. 建案公設要另外做功課 對政府 : 1. …

請教各位前輩 我目前在看一塊鄉下地區市中心的房產行情 我有看到幾個591的新建案出租成交案例，再搭配該房屋的實價登錄買價 發現這個新建案出租的租金收益率只有3.1%~3.5%左右 如果扣除資金成本，再 …

最近看房 都是大樓成屋或老公寓 但是不斷被親友建議先去拜訪住戶 歸納原因如下 1.預先了解鄰居素質 2.也許可以得到更多房屋的資訊 例如漏水 管線不通 3.也許可以得到屋主的聯絡方式 直接聯絡 光是想 …

921大地震2000年後的房屋 因為建築法規規定 抗震能力可以達到6級 但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋 這些老屋的抗震能力如何呢？ 買來翻修要注意什麼？ 如果做結構補強有用嗎？ 大概需要準備 …

: 我遇過大媽的 一進門就先用眼角上下打量你一番 然後開口說我們售價都是3千萬起跳喔 就算你說沒問題，但大媽已經對你打完分數了 接下來就開螢幕隨口介紹兩句 順便問你是做什麼的，我就說幫家裡忙的 然後大 …

前文恕刪… 我個人是贊成實坪制，但其實大家都會計算實坪，也會考量自己買多少單價；實坪制個人 覺得不一定可以讓房屋總價下跌，但是會造成跟其他國家比價時的指標，也就是可能會一 直出現在世界各國的房價比較表 …

不曉得版友們跑銷售中心有沒有感覺到銷售員都是女性這件事 有些年輕一點有些老一點 有些專業一點有些口條不太流利 至於黑絲，幾乎都算是標配？ 幾乎非常少有男性的銷售解說員 最近終於遇過幾個男的銷售員，感覺 …

連結： 內文： 台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮 17小時前 台積電法說會僅釋出到日本設廠，對於楠梓是否設廠並未說明，也讓投資客開始擔心。資 料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 高雄房價因台積 …

買完房後一直想要來整理一下思緒，想說就來發個畢業文分享吧，希望可以給同樣還在雙北 打拼的年輕人參考，都能順利擁有自己的房子、空間。 首先一定是感謝，真心感謝房版上大大無私的留下足跡給我們參考，讓我跟太 …