大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家 11/22送件那時候說大概兩個禮拜結果會出來 今天12/10結果還沒出來 行員說總行那 …

近期簽訂了見預售屋 預計明年底交屋 現有房屋預計出售 但新屋屆時在申辦貸款時 舊屋應還在我名下 是否會因為我手上已經有一套房屋 導致申辦的利率篇高呢？

預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住，大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了，5年人生變化很大 如果買了，不能轉賣，那樣就會綁死了，會變成縮手。 一旦縮手 …

從拿到建照到使照應該3～5年 感覺也還好 如果台灣實施禁止銷售預售屋 拿到使照才能賣 這樣台灣房市會有什麼變化？

請問各位前輩 為何這波禁止預售屋轉售的消息出來 板上都說對中小型建商很傷呢 都說以後只剩大建商了 想問原因為何 感謝大家

其實不管是新聞還是網路，對於房價的指標都很喜 歡只看新成屋跟預售屋，跟投資客有關的新聞也一 樣… 但最賺的中古屋都被忽略欸 中古屋上下其手的空間最大 交易不被建商綁，玩法最多元 而且也是大多數自住客、 …

目前無小孩，夫妻二人住 預計生1個，至少小孩唸國小後再換屋 客廳後的那間預計不做隔間 作為書房放兩排書桌（靠牆書桌上面放書櫃） 想請問各位前輩 1.餐桌與廚房區域是否有建議呢？ 因為空間真的小 預計 …

看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了， 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看， 他對房地產這塊不是很懂， 聽了房仲的話說再不買就沒有了， 去年有下了一間斡旋，那間出價高於周遭， 下的 …

看板 home-sale作者 sawaman (楊雨)標題 Re: 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人時間 Fri Dec 10 09:40:14 2021 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人 …

自從中美貿易戰後引發的台商大回流 一直到新冠疫情台灣奇蹟似的變成疫情獲利國 台灣今年GDP破六 上市櫃公司今年獲利有機會破4兆, 台股殖利率全世界最高, 本益比世界最低 代表台灣上市櫃公司今年賺到流湯 …

青年脫北潮4之1》高房價逼年輕人出走　台北人口創35年新低加速老化中 新新聞 謝錦芳 2021-12-06 09:10 台北市房價節節高漲，年輕人買不起，也租不起，引發一股「脫北潮」。比較過去20年6 …

我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版 看似房價會被 …

為什麼會買呢？其實最原始的起因是因為，發現自己有一點存款後，想說去玩個股票看看 好了，結果一個上沖下洗，發現自己似乎不懂這塊，感覺長期賠錢賠定了，就開始思考其 他置產方式 可能很多人會說，這兩年賺的比 …

政府新政，預售屋禁止轉售，炒房關三年，尚未真正上路，卻難得得到版上一致共識 投客 認為這樣會爆噴，很High 自住客 認為這樣沒有投客跟我搶預售屋，很好 建商 沒有明確表示意見，不過投客都說他們會屯貨 …

自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的 …

連結： 內文： 沒有最蠢，只有更蠢！」預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商 蔡惠芳∕台北報導2021.12.09 內政部今（9）日部務會議通過修法，擬實施禁止預售屋換約的新制，消息傳出，房地產 市場專 …

其實根本沒差 台灣人為了達到賣房賺錢 不擇手段一定會繞過法令賣掉 從大家改名鮭魚吃到飽就是個例子 法令通過後 買方直接跟預售賣方假結婚就好 結婚 離婚協議書 一起簽好 結婚後去換約 換完馬上去辦離婚 …

很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開 槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在 想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近 買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前 換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？ 還是根本不會 …

要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒 …

這兩年本來有些案子 預售屋從25漲到35 但有些轉單的可能賣30左右 造成5年左右的中古屋其實很尷尬 因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋 那你勢必只能賣25-29這個區間 接下來預售屋禁止轉賣（ …