真實世界裡： 未來會跌價的資產，會想買的人很少。 未來會漲價的資產，會想買的人很多。 日本大部份地區的房地產，過去幾十年都是跌價居多。 東京23區的房地產，在過去十幾年已經被證明不僅保值而且會漲價！ …

這波來信很多 我原本以為應該沒什麼人想買 我一個低估八年級資訊流通的兇狠 真是一代不如一代 哭啊 先上圖 先說來信 主要兩種人 一個八年級首購 預算通常1500-2200 一種換屋 首購通常是考慮 外 …

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房板的前輩 各位好： 個人有自住的需求，這一兩年開始在PTT的房板爬文， 目前40+，買房是自住需求，獨身，與我同住的會有1位長輩。 主要看的房型是2+1的房型，區域希望在鳳山區。 但不是靠近鳳頂88 …

印象中常常聽到 剛需的話現在可以買 投資不要現在進場 那大家都說新竹剛需很旺 那為何現在的新竹剛需都不買了 成交量全台跌最慘 跌了四成 我猜2種可能 第一是新竹剛需其實沒有那麼多 全是投資客在嘴 第二 …

小弟最近在看副都心與頭前重劃區，頭前的代銷不外乎說純住、近捷運、機能相對完善，副都心則說大企業進駐附近有工作機會、百貨商場、指標性建築群聚等，想請教各位房版大神，副都心真的有那麼多企業想進去？ 最近也 …

各位房版先進好 目前跟家人同住，但是跟同住家人的摩擦越來越嚴重，最近一次爭吵後決定搬出來住保持 距離最好，在自己可負擔的預算範圍內買了一間預售兩房，預計2025年交屋，格局如下 房子座東北朝西南，室內 …

早上開會沒空回, 既然你柔性勸導不想看那就來看看吧 : : 完全不懂在說甚麼, 有精神勝利法的即視感 : : : : : : : : : 講2020看到2022 下過一次斡旋 你自己也有認知到就好 : …

房板的各位大戶安安 我目前和老婆旅居美國，打算五年內搬回台灣 由於在美國都是住鄉下(南卡三年、佛州八年) 回台灣後台北公寓應該是住不習慣了 目前考慮中南部例如嘉義台南屏東等地 我本身在美國從事建築產業 …

年初老家在談都更，八月突然要住戶陸續去簽約，但建商沒有詳細說明，只是一直push大 家快去簽約 我們家因為想再多聽多看，就先不動。前幾天建商突然召開說明會，介紹了這個案子一同 參與的協辦單位，我們聽了 …

遇到一個客戶是建築師跟他閒聊，目前建造成本13萬/坪已經是浮報價格，之前建造成本 約18萬/坪。 他說國外鐵礦期貨已經腰斬，國內鋼價存貨是之前高價買，要回落有時間差距，現在缺工 問題有逐漸緩解，明年下 …

鄉下三合院 自家門口車隨便停 旁邊有便利商店 開車3分鐘上快速道路 走路5分鐘有國中國小 有市場 走路10分鐘到全聯 區公所 中華電信 郵局 有麵攤 診所 柑碼店 還有廟 隨時可以拜拜 騎車3分鐘就到 …

一般是說有捷運 便利商店 全聯 市場 診所 但除了捷運外 你除非是住荒郊野外 不然很難沒便利商店 市場 診所吧？ 就算是新重畫區也不可能都沒有 但買房的人都會講要生活機能好? 到底要多好有哪些設施才算 …

1. 日本買房比台灣容易？ 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical Y …

好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。 理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相， 不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴 是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴 ...壁紙要處理花工夫 …

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這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己 三年後想要在台北買房 2020想要在台北買房 591的房屋標價最後都幾折成交 2021終於下斡了 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理 但看來沒買到, 且持續看 …

打給厚早安 哇係寶寶來南部收房租啦 一下高鐵 阿娘威 空氣都霧濛濛的 本寶寶在考慮幫租客們買空氣清淨機了 畢竟他們要活得健康才會一直努力工作繳房租啊 請問南部人是不是家裡都會買一台 有推薦便宜好用的嗎 …

週末跟朋友去看了二重 感想是走起來沒什麼重劃區的感覺 ?_? 其實光從地圖上就看的出來 小路蜿蜒不說，也沒有明顯棋盤式的規劃 區內比較有 fu 的大概是興德路 這區也比較靠近潤泰即將銷售的推案 不過這 …

不囉嗦先上圖 按照c大公式 出租投報率《資金成本+持有成本 =看跌 我用591跟實價登錄比價王找的是3房5樓的物件 為啥找5樓...因為根本沒有2.3樓再出租 1.3×12/820=1.9% 利率我用 …