一、動機： 最近辦了兩筆房貸，跟銀行行員聊天之後，一些心得紀錄。還請不吝指正，多多交流。 二、內文 單元一：我到底能貸多少錢？ 這牽涉到幾個概念， 1.銀行能接受的收支比是50%，最高上限70%。 …

連結： 內文： 買房子是不少人的畢生夢想，但一旦錯過好時機，恐怕就很難買到好房。有網友分享， 2007年想買當時的美術館新建房，當時1坪大約只要10至13萬元，但由於父母「勸阻」太 貴，讓他打消念頭 …

各位房板的前輩們好 近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局 室內約17坪 收納空間較小 窗戶與陽台面向東邊 請問各位對格局上是否有其他建議 Sent from JPTT on my iPhone …

今天剛好是魯弟生日，本身是一個物質慾望極低的人，雖然這幾年賺了些錢，但因為孩子 出生，基本上老婆都忙著顧孩子，已經好幾年沒過生日，也沒給自己生日禮物。 所以在這個重要的日子決定給自己一個生日禮物，「 …

最近幫家人處理掉一棟 15 年 的房產, 強烈感受到房地產其實根本就不好賺. 實價登錄最早是101年, 不過房子第一手是在96年交屋的, 實登開始時屋齡已經五年 價格14萬/坪 ~ 22萬/坪, 會 …

咦。國際房仲不是說六都全面下跌了嗎？ 怎麼不以身作則？ 還是漲不敢進場？跌也不敢進場？ 應該要帶空空一起買房呀？ 現在只喊空是要怎麼樣？ 我不懂耶？ 有卦嗎？ Sent from BePTT on …

各位前輩好，我買房小白，打算跟太太在今年買房 最近在看房，詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的，貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600, …

說實話，我現在去看診都是為了提高現金流 來投入不動產、ETF、債市等等 其實看診真的病人多到哭 我還沒做矯正，我光是把我經手過的Endo患者，轉給我診所的矯正醫師 就轉了4個患者 期許再做25年，5 …

今天發哥的營收和2月分紅消息出來 一堆魯空就高潮了 真的笑死 我們先看營收 今天過年史上最長，1月工作日才16天，一半而已 年減月減個40幾趴根不是什麼大不了的事 何況去年本就是諸多因素下業績暴漲 …

泰國是吧？ 啟動全面套牢？ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 2021 4月開喊不要買的吧？ 阿災 沒人痛恨吧？ 板上反指標出來不是都是一直被酸爆而已 阿什麼數據？ 你這麼愛他不會幫他整理出來圖 …

各位好，小弟我目前2X歲0經驗的房市菜雞，從大學就看房版看的很自卑，一心只想快上車? 1.買一間套房自備三成，總價約600-1000出租，家裡表示絕對不幫忙但個人也輕鬆無負擔也 2.衝一間預售總價約 …

幫你整理 1.有一筆50萬的信貸，為期24個月，目前還剩18個月 (利率未知) 2.我查了樂居 17.98高樓層(12F以上) 一坪 38.94~42.26 之間，我抓高一點42.26W/P 總價約 …

各位前輩們大家好 這個禮拜在大亮付了訂金跟未婚妻猶豫不決 不知道我們的條件適不適合這麼急著買房 小弟跟女友都是00後 購入的預設條件都是以我自己的收入做負擔 去年小弟自己創業 有一筆信貸50萬兩年 …

看到新聞 房仲自己假裝買方跟賣方談 少了300萬成交價 阿房仲可以自己售自己買自己談? 如果房仲沒有服務的心態 那還真的蠻可怕的 每次跟房仲交談 就覺得房仲心理藏了一些東西 不願意透漏 諜對諜的感覺 …

新竹房市太猛！建商釋出保留戶 開價上看86萬 新竹為全台科技重鎮，在全台房市低迷中，新竹靠著竹科買盤支撐下開價以來到8字頭。近日 據調查，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶以總價4280萬元（ …

政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要 …

連結： 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕金融海嘯後，世界主要國家都面臨「高房價」議題，亞洲四小龍也無法置身事外，該議題在台灣甚至一度成為十大民怨之首，引發第二次無殼蝸牛上街頭行動，也就是2014年巢 …

其實我覺得挺矛盾 到底當房東好不好呢 我個人一定是覺得好才會去做 可為什麼又有人在那邊一邊說房東的十萬個風險 一邊繼續當房東 何苦呢 跟顏總曾經酸前張四房 「有人看空 然後房子一直買一直買」 很多時 …

連結： www.nytimes.com/2023/01/25/realestate/rent-burdened-american-households.html 內文： The Typical Am …